浙江省余姚市人民法院关于余姚市临山镇姚北大道西路及余姚市临山镇后涨路的房产（变卖）的公告
| 所在地区： | 浙江-- | 发布日期： | 2020年5月8日 |
招标采购正文
浙江省余姚市人民法院将于2020年5月25日10时至结束在浙江省余姚市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省余姚市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于余姚市临山镇姚北大道西路及余姚市临山镇后涨路的房产。（详见评估报告）
1.房屋登记状况:
产权人 | 坐落 | 层数 | 建筑面积(㎡) | 不动产权证号 | 产权证号 | 建筑面积(㎡) |
宁波****开发有限公司 | 余姚市临山镇姚北大道西路62号 | 1/3 | 55.37 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0004992号 | 余房权证临山镇字第A1114632号 | 163.85 |
2/3 | 54.24 | |||||
3/3 | 54.24 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路68号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005033号 | 余房权证临山镇字第A1114635号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路70号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005014号 | 余房权证临山镇字第A1114636号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路72号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005085号 | 余房权证临山镇字第A1114637号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路82号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005026号 | 余房权证临山镇字第A1114642号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路86号 | 1/3 | 55.37 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005024号 | 余房权证临山镇字第A1114644号 | 163.85 | |
2/3 | 54.24 | |||||
3/3 | 54.24 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路88号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005058号 | 余房权证临山镇字第A1114645号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路90号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005078号 | 余房权证临山镇字第A1114646号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路92号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005073号 | 余房权证临山镇字第A1114647号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路94号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005004号 | 余房权证临山镇字第A1114648号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
宁波****开发有限公司 | 余姚市临山镇姚北大道西路96、98号 | 1/3 | 59.58 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005052号 | 余房权证临山镇字第A1114649号 | 348 |
2/3 | 144.21 | |||||
3/3 | 144.21 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路100、102号 | 1/3 | 59.58 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005055号 | 余房权证临山镇字第A1114615号 | 287.9 | |
2/3 | 114.16 | |||||
3/3 | 114.16 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路104号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005077号 | 余房权证临山镇字第A1114616号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路106号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005079号 | 余房权证临山镇字第A1114617号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路108号 | 1/3 | 55.37 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005016号 | 余房权证临山镇字第A1114618号 | 163.85 | |
2/3 | 54.24 | |||||
3/3 | 54.24 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路110号 | 1/3 | 55.37 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005051号 | 余房权证临山镇字第A1114619号 | 163.85 | |
2/3 | 54.24 | |||||
3/3 | 54.24 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路112号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005027号 | 余房权证临山镇字第A1114620号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路114号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005080号 | 余房权证临山镇字第A1114621号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路116号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005082号 | 余房权证临山镇字第A1114622号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路118号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005011号 | 余房权证临山镇字第A1114623号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
宁波****开发有限公司 | 余姚市临山镇姚北大道西路124号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005081号 | 余房权证临山镇字第A1114626号 | 169 |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路126号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005050号 | 余房权证临山镇字第A1114627号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路128号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005012号 | 余房权证临山镇字第A1114628号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路130号 | 1/3 | 57.08 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005022号 | 余房权证临山镇字第A1114629号 | 169 | |
2/3 | 55.96 | |||||
3/3 | 55.96 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路184、186号 | 1/3 | 110.7 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005048号 | 余房权证临山镇字第A1114593号 | 332.1 | |
2/3 | 110.7 | |||||
3/3 | 110.7 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路192、194号 | 1/3 | 114.13 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005084号 | 余房权证临山镇字第A1114595号 | 342.39 | |
2/3 | 114.13 | |||||
3/3 | 114.13 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路196、198号 | 1/3 | 114.13 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005054号 | 余房权证临山镇字第A1114596号 | 342.39 | |
2/3 | 114.13 | |||||
3/3 | 114.13 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路200、202号 | 1/3 | 114.13 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005083号 | 余房权证临山镇字第A1114597号 | 342.39 | |
2/3 | 114.13 | |||||
3/3 | 114.13 | |||||
余姚市临山镇姚北大道西路208、210号 | 1/3 | 99.38 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005075号 | 余房权证临山镇字第A1114599号 | 249.06 | |
2/3 | 74.84 | |||||
3/3 | 74.84 | |||||
合计 | 5941.63 |
产权人 | 坐落 | 层数 | 建筑面积(㎡) | 不动产权证号 | 产权证号 | 建筑面积(㎡) |
宁波****开发有限公司 | 余姚市临山镇后涨路152号 | 1/4 | 38.53 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005038号 | 余房权证临山镇字第A1114667号 | 146.66 |
2/4 | 37.4 | |||||
3/4 | 37.4 | |||||
4/4 | 33.33 | |||||
余姚市临山镇后涨路154号 | 1/4 | 38.53 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005074号 | 余房权证临山镇字第A1114668号 | 146.66 | |
2/4 | 37.4 | |||||
3/4 | 37.4 | |||||
4/4 | 33.33 | |||||
余姚市临山镇后涨路156号 | 1/4 | 38.53 | 浙（2017）余姚市不动产证明第0005076号 | 余房权证临山镇字第A1114669号 | 205.38 | |
2/4 | 57.69 | |||||
3/4 | 57.69 | |||||
4/4 | 51.47 | |||||
合计 | 498.7 |
2.土地登记状况：
产权人 | 坐落 | 土地面积(㎡) | 终止日期 | 土地证号 | |
宁波****有限公司 | 余姚市临山镇姚北大道西路62号 | 55.64 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02180号 | |
余姚市临山镇姚北大道西路68号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02168号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路70号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02167号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路72号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02164号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路82号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02165号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路86号 | 55.64 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02166号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路88号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02158号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路90号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02159号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路92号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02160号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路94号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02161号 | ||
宁波****限公司 | 余姚市临山镇姚北大道西路96、98号 | 118.18 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02162号 | |
余姚市临山镇姚北大道西路100、102号 | 97.77 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02163号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路104号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02175号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路106号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02174号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路108号 | 55.64 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02177号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路110号 | 55.64 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02169号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路112号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02173号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路114号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02172号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路116号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02181号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路118号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02171号 | ||
宁波****有限公司 | 余姚市临山镇姚北大道西路124号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02170号 | |
余姚市临山镇姚北大道西路126号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02182号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路128号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02178号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路130号 | 57.39 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02176号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路184、186号 | 111.48 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02228号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路192、194号 | 114.94 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02236号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路196、198号 | 114.94 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02237号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路200、202号 | 114.94 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02238号 | ||
余姚市临山镇姚北大道西路208、210号 | 83.60 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02239号 | ||
合计 | 2011.43 |
产权人 | 坐落 | 土地面积(㎡) | 终止日期 | 土地证号 | |
宁波****有限公司 | 余姚市临山镇后涨路152号 | 43.32 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02122号 | |
余姚市临山镇后涨路154号 | 43.32 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02121号 | ||
余姚市临山镇后涨路156号 | 60.66 | 2048年1月22日 | 余国用（2012）第02120号 | ||
合计 | 147.30 |
起拍价：1153万元，保证金：230万元，增价幅度：3万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个工作日内携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
三、咨询时间：自2020年5月9日起至2020年5月22日16时止接受咨询(双休日、节假日除外)。有意者请与本院联系，统一定于2020年5月22日安排看样。（预约看样请至少提前一个工作日联系，过时不接受预约）。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币3万元，起拍价即为变卖保留价。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。
纳税人 | 税种 | 计税依据 | 其他个人 | 个体工商户 | 个人独资、合伙企业 | 公司 |
买方 | 契税 | 不含增值税收入 | 3% | 3% | 3% | 3% |
印花税 | 合同金额或不含税评估价 | 0.05% | 0.05% | 0.05% | 0.05% | |
小计 | 3.05% | 3.05% | 3.05% | 3.05% | ||
备注：增值税小规模纳税人印花税减半征收。 | ||||||
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与本院联系，联系电话：0574-62785504（邹法官）。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在7个工作日内缴入法院指定账户（户名：余姚市人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行宁波余姚市支行，账号：6228400316051122866）。
十三、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金230万元不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知及变卖标的调查情况表，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受法院发布的变卖须知及变卖标的调查情况表。标的物情况介绍摘录自浙江众诚房地产评估事务所有限公司出具的浙众诚所评（2019）司宁字第0603001号的评估报告。
看样及拍卖流程咨询：0574-62770013
标的情况咨询：0574-62785504
淘宝技术咨询：400-822-2870。
联系地址：浙江省余姚市谭家岭西路140号
网址:http://www.yyfy.gov.cn
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
浙江省余姚市人民法院
2020年5月9日
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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