答疑纪要

    各投标供应商在了柯岩街道独山嘉园安置小区物业管理服务项目的采购文件等有关资料后，各投标供应商于2020 年 4 月 30 日16时前提交了投标提问书，现采购人对各投标供应商的提问和采购文件作如下说明：
一、对各投标供应商提问的回复：
1、据了解，以往属于独山社区居民业主的物业费是由物业公司向社区全额结算的，此次物业招标需明确该部分业主是否也是向社区结算？或需明确该部分业主物业费今后向社区结算需具备怎么样的前前置条件？ 

答：物业费收缴工作严格按照招标文件执行，全额向业主自行收取。招标方不对物业公司做物业费的任何结算工作，政府补贴遵循“以奖代补”政策。

2、本次物业招标未涉及到车辆管理制度，对于今后的车辆管理规则是否能明确？小区内车辆停放是否收费？具体收费标准如何？

答：临时车辆停放实行收费：3小时内不收费，后每2小时5元，24小时内20元封顶，依次类推。

3、经过实地走访、勘查了解到，公共设施设备因为损坏存在较大的安全隐患，移交过程中如何处置？先进场再移交出结论还是先移交出结论再进场，以避免设施设备问题引起双方物业及社区居委会不必要的纠纷。

答：先进场再移交，移交过程中明确责任后出结论。损坏部分公共设施设备有原物业负责，移交后新物业公司做好保管及维护工作。 


                         采购人：             （盖单位章）

                         采购代理：            （盖单位章）

                                                2020 年  4  月 30  日