1.项目概况与招租要求

浙江天成项目管理有限公司受慈溪市长河镇沧田股份经济合作社委托，就慈溪市长河镇沧田小学部分房地产租赁项目进行招标。

1.1项目位于慈溪市长河镇沧田村原沧田小学教育房地产（沧田村邮电路七号）。

1.2费用：①基本租金；②水电费（由承租人根据每月实际消耗量进行结算）。

1.3中标后，承租人不得转租、分租，也不得擅自转让、转借或改变用途。若发生转租等行为，招标人有权收回标的房产，承租人的履约保证金不予退还，且对该标的本标的房产租金重新定价后再进行招租。

1.4确定承租后，承租人对本标的房产的装修必须符合消防、环保、卫生等相关部门的规范要求，广告牌必须按招标人的要求设计制作。

1.5承租期间，承租人负责做好本标的房产及门前周边范围的三包工作（包卫生、包绿化、包秩序），营造良好的店面形象。如承租人在经营期间有违法国家法律法规或其他相关规定的经营行为，招标人有权单方面终止合同并另行选取承租方。

1.6承租人在签订合同前须向招标人缴纳租赁保证金为合同金额的10%，租赁保证金（扣除相关罚款后，若有）在租赁到期后无息退还。租赁期内，若承租人要求提交接触租赁合同，招标人有权没收租赁保证金。

1.7承租人需承担租期内每年的电气检修费用。

1.8中标后，本项目标的房地产承租人必须用于教育、培训类相关经营，否则招标人有权解除合同。

2.投标人资格要求

2.1须为具有经营能力的企业法人或个体工商户（须提供有效的营业执照）或自然人（须提供有效的身份证复印件）。

2.2本项目标的房地产承租人必须用于教育、培训类相关经营。

3.承租申请报名

3.1本项目为资格后审项目。

3.2本项目报名时间为：2020年4月30日至2020年5月8日17时。逾期报名将不再受理。

3.3报名地址：慈溪市古塘街道清源路261号二楼浙江天成项目管理有限公司

3.4采购文件售价为200元人民币，售出不退。

4.承租竞标流程

4.1所有投标人于2020年5月13日上午09:30前将投标文件（竞标文件格式要求见附件）递交至慈溪市长河镇宁丰北路338号长河镇政府开标室（具体详见开标当天镇政府一楼大厅指示牌）。

投递投标文件截止时间：2020年5月13日上午9:30。

4.2开标时间：2020年5月13日上午09:30。投标人应在上述规定时间出席开标会议，如投标人未出席则视为放弃对开评标现场过程的进行见证与监督的权利，开标会议结束后不得再对开评标的过程提出异议。

4.3逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，招标人不予受理。

5. 投标保证金形式

投标保证金缴纳形式：5000元，开标时自行用信封密封提交。

6.联系方式

招标人：慈溪市长河镇沧田股份经济合作社

联系人：章主任

电  话：13586644009

招标机构名称：浙江天成项目管理有限公司

地址：慈溪市古塘街道清源路261号

电话：0574-58976332

传真：0574-58976332

联系人：徐工