龙泉市国有资产经营有限公司网上竞价公告

龙泉市国有资产经营有限公司（以下简称国资公司）将于近期就华楼街农贸市场向社会公开网上竞价出租。为体现公开、公平、公正的竞争原则，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：LQGZCQ2020-003

二、标的概况：

三、报名条件及注意事项

（一）竞价人条件：

1.在龙泉范围内，具有一定经济能力的，能独立承担民事责任能力的法人，且营业执照经营范围应具有市场管理资质及是在2019年12月31日前工商注册的。竞价截止时间前，未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.竞价人必须具有农贸市场管理的经验，并提供从事农贸市场管理的相关证明材料。

3.本项目成交人需在合同期限内保持“省放心农贸市场”的牌子，在第一年租期到期前创成三星级市场，如无法完成，自第二年起租金加1倍，如第二年租期到期前未能创成三星级市场，终止合同且不退还履约保证金。

4.本项目成交人需在签订成交确认书之日起七个工作日内向龙泉市市场监督管理局提交创建改造运营方案，获得通过后才可签订租赁合同并交接标的。

（二）报名事项 ：

1.竞价人在办理竞买报名手续时应提交下列材料：（1）竞价人须提交法人营业执照（盖章复印件），法定代表人身份证明。（2）如采用委托授权代理的，则还须提交有效授权委托书、授权代表人（或代理人）有效身份证明；（3）提交报名表；（4）从事农贸市场管理的相关证明材料。

2.网上竞价保证金：在报名截止时间前须交纳保证金，未交保证金者按自动放弃报价处理。保证金交纳方式：采用转帐，交纳户名：龙泉市国有资产经营有限公司，交纳帐号：33001696256053000444，收款银行：建行龙泉南桥支行。

3.没有交纳该标的网上竞价保证金的潜在报价人将被拒绝参加本标的的报价。

四、竞价方式：网络竞价明标（多次竞价）。

以上项目均采用网络延时竞价。网络延时竞价原则：一个报价人可多次竞价，在竞价截止时间前2分钟内有报价人应价，系统自动将截止时间延长2分钟；在顺延的截止时间前2分钟内又有报价人应价的，系统又自动将截止时间再延长2分钟；如此反复，直至无报价人应价为止。

竞价截止时，报价最高并且高于保留价者为成交人。

竞价其他事项详见（附件《网络竞价须知》）请认真阅读，遵照执行。

五、时间安排

报名时间：自公告之日起至2020年5月8日15：00前（工作时间）。

网上竞价报价起止时间：2020年5月8日15：00时至2020年5月12日15： 00时止。

六、标的有关情况说明

1．本次竞价标的不再设立第二成交人。

2．网上竞价成交后，成交方必须由报名者携带身份证（委托人同时携带授权委托书）于3个工作日内到国资公司签订《成交确认书》，成交人需在签订成交确认书之日起七个工作日内向龙泉市市场监督管理局提交创建改造运营方案，获得通过后才可签订承租合同》、《消防安全责任书》（见附件），并在合同签订后3个工作日内一次性付清第一年租金和履约保证金（按年租金的两个月计算）。

成交款项交入国资公司账户（户名：龙泉市国有资产经营有限公司   开户行：建行龙泉南桥支行   账号：33001696256053000444），未在规定时间内付清成交款项，未及时办理成交手续的，视作违约，国资公司可取消其成交资格，保证金不予退还，并依法追究违约责任。

3．承租人在规定期限内缴清全部款项后，国资公司须在承租之日（以合同签订的日期为准）将标的移交给承租人。租金缴纳方式：一年一付，先付后用。承租人必须遵守与委托方签订《承租合同》、《消防安全责任书》中的内容，按时支付承租费；合同期限届满时必须将承租物交还给委托方并结清水电费，否则，承租人必须承担违约责任，委托方不返还履约保证金。承租后水、电费由承租人自行向相关部门缴纳。

4.租赁期间承租人不得改变房产原有的结构与设施，如确须整改，整改方案须先行征得委托方同意并办理相关手续方可实施。整改时不得危及房产整体建筑安全。所有整改费用及安全、质量等相关责任均由承租人承担。租赁期间承租人可自行分割转租，但不得擅自将标的整体转让或改变用途，否则委托方有权按违约处理。租赁期满，承租人必须立即无条件腾空租赁的房产交还给委托方，保证租赁房屋及附属设施完好，同时结清应由承租人承担的各项费用并办理相关手续。所有不可移动资产均无偿归委托方所有，委托方不作任何补偿。

5.成交人签订合同后须先行进场管理并负责市场消防等安全管理工作，须确保原租户与龙泉市市场开发投资有限公司签订的原合同履行完毕，但不得向原租户收取原合同2020年7月31日之前的租金。原合同2020年8月1日之后到履行完毕期间的租金，由龙泉市市场开发投资有限公司退还给成交人。

6.本次网上竞价标的品质相关数据仅供参考，标的品质均以现场展示为准。

七、竞价程序

1、账号申请：国资公司在收到报名资料和确认缴费（竞价保证金）后，龙泉市国有资产经营有限公司将生成用户交易账号与交易密码请妥善保管），同时开通用户权限：于竞价起止时间开通竞价人网络竞价权限。

2、竞价：竞价人在开通交易权限后，在规定的竞价时间内，登陆竞价交易网址。（http://115.29.2.145/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin ），按《网络竞价用户操作指南》要求进行网上报价，本次网上竞价采取起始价加价竞价形式，以人民币报价，网上竞价加价幅度：每次1000元或1000元的倍数。同一竞价人可不限次数参加报价，但后一报价必须高于前一报价，在报价截止时间，报价最高者并且不低于保留价者为成交人。

3、结果确认：在竞价截止后，龙泉市国有资产经营有限公司网络竞价情况，确定是否成交，并通知竞价人签订《成交确认书》。

4、结果公告：龙泉市国有资产经营有限公司将交易结果在网站上公告。

八、其它事项

1、报名方式：现场报名。

2、竞价活动在网络上进行，等同于现实竞价活动，均受相关法律法规约束。

3、成交人的保证金不可转抵承租价款，未竞得者在标的成交确认后5个工作日内到龙泉市国有资产经营有限公司无息退还保证金。

4、竞价人一旦参与网上竞价，即表示同意网上竞价结果。若有反悔，没收其竞价保证金。

九、联 系 人

龙泉市国有资产经营有限公司：刘先生      联系电话：0578-7760630

                报名竞拍联系人：蒋女士      联系电话：18767863235 （573235）         

 龙泉市国有资产经营有限公司

2020年4月28日