瑞安市江南印象苑前期物业管理招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市江南印象苑前期物业管理已由 瑞安市发展和改革局 以 项目代码2020-330381-70-03-102361、2020-330381-47-03-109170 批准建设，招标人为 瑞安市嘉景置业有限公司、瑞安市塘下镇上马村股份经济合作社 ，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、 项目概况与招标范围

1、 建设地点：位于瑞安市塘下镇，东起正钧路（规划暂名）、西至向祥和大道（规划暂名）、南临前池路（规划暂名）、北靠上马河。

2、 工程规模：总建筑面积129961.16㎡，地上建筑面积101585㎡（住宅建筑面积96303.21㎡：出让住宅40566.88㎡，其中住宅405277.80㎡，物业用房289.08㎡；安置住宅55736.33㎡，其中住宅55339.23㎡，物业用房397.10㎡；商业建筑面积4232.83㎡：商业4202.77㎡，物业用房30.06㎡），地下室建筑面积27044㎡（不计容），架空层建筑面积1332.16㎡（不计容）。

3、 招标范围：瑞安市江南印象苑前期物业管理

4、 合同估算价：约300万元/年(不含停车收费)

5、 工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、 物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、投标人资格要求

1、 企业要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；

2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；

四、招标文件发售时间及地点等

 1、时间：2020年4月28日上午8：30-11：00，下午14：00-17：00；

　　　   2020年4月29 日上午8：30-11：00，下午14：00-17：00；

2020年4月30日上午8：30-11：00，下午14：00-17：00；

2、获取招标文件地点：浙江嘉晟工程项目管理有限公司（瑞安市南方大厦五楼）

3、招标文件价格：每套售价￥500.00元。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2020年5月19日9:00正

2、递交地点：浙江嘉晟工程项目管理有限公司（瑞安市南方大厦五楼）

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。 

七、联系方式

招标人：瑞安市嘉景置业有限公司、              代理机构：浙江嘉晟工程项目管理有限公司

瑞安市塘下镇上马村股份经济合作社               

地  址：   地  址：瑞安市南方大厦五楼

邮  编：325200   邮  编：325200

联系人：包松坚       联系人：蔡小芳

电  话：18758793535     电  话：0577-66807765、13511492005

传  真：   传  真：0577-65838600

电子邮件：   电子邮件：