余姚凤鸣云庐住宅小区前期物业服务招标公告（其他公共资源交易项目）

一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式

招 标 人：余姚绿城浙善置业有限公司

地    址：余姚市中山北路2号

联 系 人：卢迪琴

电    话：0574-62527289  15606742000

代理机构：宁波建拓工程设计有限公司

联系地址：余姚市多元创业大厦B幢122室

联 系 人：徐工  虞工

联系电话：0574-22220138  22220135  13335847771

传    真：0574-22220135

二、招标物业的名称、地址、物业概况

1、物业名称：余姚凤鸣云庐住宅小区

2、物业地址：位于余姚市凤山街道，东至中山北路，南至阳明东路，西至现状河道，北至宪卿第路。

3、物业概况：整个物业管理区域分为三个地块：地块一位于小区西边，地块二位于小区中间，地块三位于小区东边。

地块一：东边与地块二以凤山路相隔，南至阳明东路，西至三官堂河，北至宪卿第路。物业类型：2栋6层多层住宅、1栋4层多层住宅、3栋5层多层住宅、5栋二层独立商业以及相关配套用房等组成。

地块二：东边与地块三以南河沿路相隔，南至阳明东路，西边与地块一以凤山路相隔，北至宪卿第路，中间有一条南北走向的公共步行通道穿过。物业类型：3栋17层高层住宅、2栋16层高层住宅、2栋14层高层住宅、3栋7层小高层住宅、6栋6层多层住宅、3栋4层多层住宅、1栋社区体育场馆用房、沿街住宅底层商业以及相关配套用房等组成。

地块三：东至中山北路，南至阳明东路，西边与地块二以南河沿路相隔，北至宪卿第路。物业类型：2栋9层小高层住宅、2栋15层高层住宅。沿街住宅底层商业以及相关配套用房等组成。

(1)总用地面积：86035.00平方米

(2)总建筑面积：220976.42平方米。其中地上146753.53平方米（住宅133836.67平方米、商铺8789.27平方米、物业管理用房447.39平方米、物业经营597.42平方米、社区用房297.10平方米、养老用房206.91平方米、体育场馆733.83平方米、变配电等相关配套用房面积1783.02平方米），地下74222.89平方米。机动车总停车位：1744个，其中：地下1676个，地上68个。非机动车车位：2250个，其中：地下1660个，地上590个。

(3)建筑性质：住宅、商业

(4)户数：住宅929户、商业120户

三、投标单位资质条件

1、营业执照经营范围里有物业管理服务类且从事物业管理三年以上的企业。

2、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。物业企业提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。

3、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。外地企业在余姚设立分公司的，要求出具余姚物业主管部门对该企业分公司的信用证明（无不良行为记录证明）。

四、投标保证金：人民币 0 元整。（本项目不收取投标保证金）

五、获取招标文件

投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，到招标代理公司（余姚市多元创业大厦B幢122室）领取。

六、投标文件提交截止时间、地点

截止时间：2020年5月18日14:00，逾期提交的投标文件将不予接收。

提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

七、开标时间、地点

时间：2020年5月18日14:00

提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。

八、本次招标公告发布在

宁波市公共资源交易网余姚市分网（http://yuyao.bidding.gov.cn/)