大华建设项目管理有限公司受温州楠溪六川民宿有限公司委托，就埭头古村落精品民宿（BOT+EPC)项目（第二次）进行竞争性磋商采购，欢迎国内合格的供应商前来投标。

一.项目名称及编号：

项目名称：埭头古村落精品民宿（BOT+EPC)项目（第二次）

项目编号：DHCG20200424001

二.采购方式: 竞争性磋商

三. 采购组织类型：自行采购（非政府采购）

四.项目概况：

1.项目性质：改建

2.项目位置：永嘉县大若岩镇埭头村。

3.项目用地：建设用地约1000平方米，建设面积约1600平方米；

4.建设规模：对埭头村范围内，周边符合条件的闲置民房共计约60间房子进行整体规划、设计、施工。

5.项目建设内容包括：对埭头村范围内，周边符合条件的闲置民房共计约60间房子，进行整体规划、设计，打造埭头精品民宿民宿客房，以及餐饮、茶吧、休闲等配套设施的设计、投资、建设、运营、移交等。

6.建设投资估算： 2000万元（含场地租金）。

项目资本金：不得低于总投资的20%（暂定400万元，具体根据中标社会资本方投保的投资额计算），并作为项目公司注册资本金。

7.股权比例：项目实施机构占股 45%，社会资本方占股 55%。

8.运作模式：BOT+EPC（即投资+设计施工一体化+运营+移交）

9.合作期：16年（其中建设期 1年，运营期 15年）

10.合作范围：在合作期限内，中标社会资本方和项目实施机构出资代表设立项目公司，负责按照BOT+EPC项目合同约定投融资、建设、运营、维护、移交本项目。

11.项目回报机制：经营性收入，中标社会资本方自负盈亏。

12.运营内容：民宿客房以及餐饮、茶吧、休闲等的营运。

五．投标供应商资格要求:

1.供应商是在中华人民共和国境内依法注册成立并有效存续的企业法人，没有处于被接管、冻结、破产或其他不良状态；

2.供应商能够提供合法有效的自由资金及金融机构授信证明，且未使用自由资金及授信额度不少于1100万元人民币（其中自由资金不少于500万元，时间为递交申请文件前一个月内均有效）；

3.供应商自2015年1月1日以来，具有承担过单个建设投资500万元及以上的民宿或酒店成功经营案例或累计建设投资1500万元及以上的民宿或酒店成功经营案例；【业绩证明材料：合同文件或采购协议或出资协议，且证明材料所能承载的证明内容应符合业绩要求的具体表述，如同一项目提供多种证明文件，时间认定以签订时间最晚者为准】。

4.供应商到提交磋商响应文件截止时间前未被禁止参加政府采购活动（以财政部、浙江省财政厅、温州市财政局和永嘉县财政局作出的处罚决定为准）；

5.供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单【以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，查询截止时点：投标截止时间，信用信息查询记录和证据留存具体方式：采购代理机构经办人和监督人员将查询网页结果打印、签字与其他采购文件一并保存，使用方式：提供评审委员会作为评审依据】；

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标申请。

7.本次采购不接受联合体投标。

8.法律、行政法规规定的其他条件。

六.竞争性磋商文件的报名/发售时间、地址、售价:

1. 以下书面报名资料提交至采购代理机构并办理购买招标文件事宜：

①法定代表人授权书（原件）；

②供应商的营业执照（复印件加盖公章）；

③业绩证明材料：合同文件或采购协议或出资协议，且证明材料所能承载的证明内容应符合业绩要求的具体表述，如同一项目提供多种证明文件，时间认定以签订时间最晚者为准。

2．报名时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前。

购领招标文件时间和地点：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前，上午：08:30－11:30，下午：14:00－16:30。地点：永嘉县上塘镇永兴路建设大厦9楼913室报名处。

采购代理机构将拒收未购领招标文件的潜在投标供应商递交的投标文件，招标文件每套500元整，售后不退。

七．磋商响应文件递交截止时间：2020年05月15日09:30分整

磋商响应文件递交地址：大若岩镇文化中心三楼会议室

八．竞争性磋商时间：2020年05月15日09:30分整

九．招标文件（含招标公告）质疑事项：

1、本项目采购文件公告期限为公告发布次日起5个工作日。

2、招标文件提供期限时间之后有潜在供应商提出要求获取招标文件的，将允许其获取，但该供应商如对招标文件有异议的，应于自招标文件提供期限满之日起七个工作日内以书面形式向代理机构提出。

3、供应商知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购单位（或采购代理机构）提出质疑。供应商应知其权益受到损害之日，是指：对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。

4、供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料。

十．联系方式：

采购人名称：温州楠溪六川民宿有限公司

地点：永嘉县大若岩镇埭头村

联系人： 胡先生

联系电话：15868020508 

采购代理机构名称：大华建设项目管理有限公司

地点：永嘉县上塘镇永兴路建设大厦9楼913室

联系人：林工

联系电话：13758801566     0577-67229971

邮箱：83399828@qq.com