嘉兴市温泉投资发展有限公司以公开竞价（一次性报价）的方式对运河农场场地进行招租，为使招租活动顺利进行，特制定本《运河农场场地招租文件》、《运河农场场地租赁协议》样板。竞租人须遵守本文件条款并受此制约。

一、招租标的：

1、本次招租共分为2个标段，具体如下：

2、租期、租金及支付方式：租赁期为1年。中标通知书发出后，中标人应在中标通知书发出后7天内向招租人交纳租金。

3、竞价保证金：标段1竞价保证金金额人民币70000元，标段2竞价保证金金额人民币20000元。

二、竞租人资格要求

独立法人企业

三、现场勘查

竞租人报名并获取《运河农场场地招租文件》后应仔细阅读，招租人不组织现场勘查。竞租人可自行现场勘查标的物，对招租文件有疑问的，对该标的有异议的，应在2020年4月24日下午16时00分前提出。竞租人一旦竞价，均视为无异议。

四、招租程序及确定中标原则

1、招租报名及获取招租文件地点：嘉兴市会展路207号嘉宇商务楼三楼嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司316室。报名时间：2020年4月21日到2020年4月29日（上午9:30—11:30，下午2:00—4:00，节假日除外）。

2、报名要求：报名时请携带法人实体提供法定代表人授权委托书（或法定代表人身份证明）、经办人身份证原件和复印件，企业营业执照副本，上述证书需提供原件和复印件，复印件加盖单位公章，原件核验后退回。

3、原承租人也在同一时间内凭以上有效证明资料和原租赁协议等材料进行报名登记，未办理报名登记的视同放弃原承租人身份。

4、竞租人报名并获取招租文件后应按规定交付竞价保证金。标段1竞价保证金金额人民币70000元，标段2竞价保证金金额人民币20000元,汇入招租单位指定账户：

单位名称：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司

账号：1204068109200005047

开户银行：工行嘉兴分行中山支行

竞价保证金的形式：银行转账、网银、电汇

竞价保证金递交截止时间：报价单提交截止时间2020年4月29日16时00分前，逾期无效。

注：竞价保证金缴入时请备注竞价人名称、所投项目、标段。

中标人的竞价保证金在项目合同签订后，中标单位与不中标单位无息退还竞价保证金。

5、报价单提交截止时间（竞价截止时间）：2020年4月30日下午14时30分，逾期不予受理。

报价单提交地址：嘉兴市南湖大道902号嘉兴市交通投资集团有限责任公司126室。

6、本次竞价采取“一次性报价”的竞价方式进行竞租，竞租人在起拍价的基础上进行一次性报价。竞租人应按照《运河农场场地招租文件》格式中《运河农场场地招租报价单》进行填写报价。

一次性报价即竞租人只能书面密封报价一次，竞价现场对竞租人所报价格公开宣读，按“价高者得”的原则确定中标人的竞价方式。原承租人可不用参与密封报价。在现场公布最高竞价后，询问原承租人是否继续租赁，如原承租人愿意以同等价格、同等支付方式继续租赁的，原承租人即为中标人，如放弃的或当场未表态的，视为放弃本次运河农场场地租赁，并在限期内清离，当场最高报价的竞租人为中标人。

（1）竞租人应密封封装报价单，密封封面应体现“项目名称、标段号、竞价人名称”，否则视为无效；

（2）按《运河农场场地招租报价单》进行报价，报价单不得随意涂改、变造、更动、漏项，否则视为无效。

（3）《运河农场场地招租报价单》的报价不得低于起拍价，否则视为无效报价。

7、主持人在密封报价单递交截止时间后，清点密封报价件，由主持人按递交竞价文件的逆顺序对每一个竞租人的报价进行现场唱标，价高者中标。最高出价是两个或多个相同价格时，将根据递交竞价文件时间顺序，先递交竞价文件的竞租人为中标人（竞租标的有原承租人的，询问原承租人是否继续租赁，如原承租人愿意以同等价格、同等支付方式继续租赁的，原承租人即为中标人，如放弃的或当场未表态的，视为放弃本次运河农场场地租赁，并在限期内清离，当场最高报价的竞租人为中标人）。

8、在公告规定的密封报价单唱标时间，竞租人（含原承租人）应当提供法人实体相关证明资料，并出席唱标现场，否则视同弃权。

9、报名截止时间无人报名，只有原承租人办理原承租人报名登记手续的，即为原承租人以起拍价直接摘牌成交。

10、中标人应在中标通知书发出后7天内，向招租人一次性缴纳土地租金和签订合同。如中标人没有在规定时间内一次性交纳土地租金和签订合同的，招租人有权取消其中标资格，没收竞价保证金，并追纠其因违约给招租人造成的各项损失。如原承租人愿意承租招租人可以以起拍价和原承租人继续签订合同。

五、注意事项：

1、招租人在接受咨询及提交的出让资料中，对出让标的介绍、评价或意见性文字说明，仅供竞租人参考。因印刷、复印等造成资料与实物有误差的，以实物实测数据和有效证件、文件为准。

2、承租方在租赁期内，依法按照各标段要求从事生产经营活动，不得作其他用途。承租方如违规或违法经营，经出租方要求限期整改而拒不履行的，出租方有权单方解除本租赁协议，收回运河农场场地，租金不予退还。因承租方违规或违法行为导致出租运河农场场地受到处罚的，由承租方赔偿出租一切损失。

3、租赁期满，承租方应将运河农场场地按原状并处于正常使用状态下，无条件归还给出租方。

4、在租赁期间内，承租方有下列情形之一的，出租方可以终止协议，并无条件收回该运河农场场地使用权。

（1）擅自将承租的运河农场场地转租、转让、转借他人或擅自调换使用的；

（2）利用承租运河农场场地进行违法活动的；

5、原承租方未中标的，招租人给予原承租方三个月腾退期，腾退期从中标通知书发出之日起算。原承租方应在三个月内将自有物资自行清理，费用自理。新中标人合同起始日期为腾退完成后开始，合同期限一年。原承租人中标的，合同起止日期为2020年5月1日至2021年4月30日。

６、竞租人必须自觉遵守现场竞租会秩序，不得干扰现场竞价工作，不得存在操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其竞价资格或承租资格，其竞价保证金不予返还, 情节严重的送交公安司法机关依法处理。

六、附件：

附件一：法定代表人身份证明及法定代表人授权书

附件二：运河农场场地招租报价单

附件三：运河农场场地租赁协议

招租人：嘉兴市温泉投资发展有限公司

联系人：柴先生          电子邮箱：1721170414@qq.com

联系电话：13819068103   传真号码：0573-82031167

代理人：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司

联系人：胡  亮          电子邮箱：183771678@qq.com

联系电话：15158180524   传真号码：0573-82031562

监督单位：嘉兴市交通投资集团有限责任公司纪检监察室

联系电话：0573-82031787

嘉兴市温泉投资发展有限公司纪检监事

联系电话：0573-82033382

嘉兴市温泉投资发展有限公司

2020年4月21日