浙江省新昌县人民法院拍卖公告

浙江省新昌县人民法院将于2020年5月21日10时至2020年5月22日10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新昌县人民法院，法院主页网址：http：//sf.taobao.com/0575/05），现公告如下：

一、拍卖标的：新昌县南明街道鼓山新村110幢442室住宅房地产

朱晓群所属位于新昌县南明街道鼓山新村110幢442室住宅房地产，房屋总层数为6层，位于第4层。房产权证号为20071468，登记日期为2007年5月24日，建筑面积104.39平方米，用途为住宅。

土地权证号为新国用（2007）字第2022号，地类用途为住宅，土地使用权类型为出让，使用权面积为17.42平方米。

参考价1024800元，起拍价819840元，保证金90000元，增价幅度3000元。

1. 竞买人条件：竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

与本标的有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人、优先购买人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动整个过程。

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向浙江省新昌县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到新昌县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续须在竞买开始至少一个工作日前到本院诉讼服务中心105办公室提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

三、咨询、展示看样的方式：自2020年4月20日起至2020年5月21日止（节假日休息）接受咨询，有意向者请与本院联系。疫情期间，看样请于5月18日前预约登记，具体时间由法院另行电话通知，未预约登记不安排看样。（本院已委托绍兴中瑞信网络科技有限公司协助本次拍卖活动。如需咨询拍品相关信息及预约看样，请联系15258561876）。郑重申明：所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：不少于一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别提醒：参考价系本院向有关部门询价结果。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，是否存在其他政策性限制条件，请竞买人提前自行向当地有关部门咨询。标的物若有涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定、行政法规处理。户口及学区问题，由竞买人自行向当地公安和教育部门等相关单位了解、解决。有意者请亲自实地看样，未看样、了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：被执行人负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费（为加快办理过户手续，建议买受人先行垫付由出卖方承担的税费，完成缴费后可向本院申请退款）。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

交易税费计算方法：详询税务部门（以税务部门实际计算为准）。

买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续；2、凭相关票据向法院申请退款（即由出卖方承担但需买受人先行垫付的税费）。逾期未完成的，视为放弃退款的权利。

八、对上述标的权属有异议者，应至少在开拍3天前与本院联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应至少在开拍3天前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖余款应在2020年6月11日16时前缴入法院指定账户并办理相关手续 （户名：新昌县人民法院执行款专户，开户银行：浙江省新昌县农村商业银行股份有限公司，账号：6228 5806 9990 4999701 ），详细请咨询法院。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

如需贷款的，买受人应自竞买成功之日起规定时间内付清首付款，并在竞买成功之日起30天内配合银行办理所有贷款手续，若逾期未能成功办理贷款的，视为买受人主动放弃贷款，买受人应自逾期之日起3天内缴清全部尾款。否则，视为买受人悔拍，并按相关规定处理。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5。

1. 竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》。

   标的物情况介绍摘录诸永利（2020）估字第0001号

    标的物详情咨询电话：

   案件承办人：0575-86085870（张法官）（咨询标的物有关信息） 

   司法网拍小组：0575-86085863 (潘警官)（咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）

   银行贷款联系方式：

   中国邮政储蓄银行新昌支行联系人：

   王先生0575-86621509 15068999199；

   中国银行新昌支行联系人：

   陈先生0575-86760810 13967580886；

   浙江新昌农村商业银行联系人：

   邱先生0575-86268199 13858593333

   浙江新昌浦发村镇银行联系人：

   董先生0575-86934551 13858478887

   法院监督电话：0575-86085803

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870

   联系地址：新昌县七星街道泰坦大道85号

   网址：http://xinchang.zjcourt.cn:88/

    

                                              浙江省新昌县人民法院

                                        二〇二〇年四月二十日