乐清市人民法院将于2020年5月21日10时至2020年5月22日10时（延时除外）在乐清市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乐清市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0577/05），现公告如下：

    一、拍卖标的：乐清市柳市镇东岸村一处不动产（含道坦），房屋所有权证号：温房权证乐清市字第168172、168173号，权证确权面积：255.12平方米，结构：混合，用途：住宅。登记日期：2013年年8月29日。国有土地使用证：乐政集用（2011）第60-10096号,土地使用权面积：78.8平方米，用途：农村宅基地，权利性质：批准拨用。

瑕疵说明：1、仅限乐清市农村户口购买；2、违章建筑面积约为16.78平方米，由此造成的法律后果由买受人承担。

【评估报告及照片已上传，有意者可下载查看】

【注：确权面积以办理产权过户时测绘为准】

评估价：113万元

起拍价：85万元，保证金：17万元，增价幅度：5000元

二、办理委托手续：请于拍卖开始前到乐清市人民法院办理委托手续，须由法人或者本人携带身份证原件办理，单位委托的还需提供营业执照副本、公章等相关材料（授权委托书可参考附件中的模板）

拍卖分为一拍、二拍及变卖，本次拍卖成交的，后续拍卖自动取消；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止、撤回或暂缓拍卖。

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，统一定于2020年4月20日至-2020年5月11日止接受预约(过时不接受预约)，具体看样时间统一安排于开拍前一周内。

特别提醒：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：0577-61607130或登陆访问www.wzchangpai.com网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，拍卖时间自该出价时点顺延5分钟。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的真伪、品质及瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖物按现状拍卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自行承担（瑕疵详见竞买公告——拍卖标的）。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，费用承担：1、不动产在办理过户手续过程中，产生的税、费按法律法规由双方当事人依法承担，可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。2、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

所涉及的税收及费用包括但不限于：增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、其他相关费用等。

八、对上述标的权属有异议者或对标的享有优先购买权者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系并提交合法有效的证明。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。                                           

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后未能竞得者所交付的保证金将不计息原路径退回（解冻）；本标的物竞得者原交付（冻结）的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在2020年6月1日前缴入法院指定账户。

(户名：乐清市人民法院执行款专户，开户银行：浙江乐清农村商业银行股份有限公司营业部，账号：20100 01912 58100 00000 1)。为了即时到账，请到法院执行服务大厅支付现金或直接刷卡缴纳拍卖余款，通过汇款或支付宝缴纳余款的，法院需1-2个工作日方能确认到账。

本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、不能进行相应进项抵扣等风险，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实。

如竞买人涉嫌恶意阻碍司法拍卖行为的，将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、第一百一十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条的规定，对竞买人予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

案号：2018浙0382执5360号

凭付款凭证及相关身份材料到乐清市人民法院执行服务大厅（地址：浙江省乐清市良港东路乐清市人民法院）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后10个工作日内领取执行裁定等过户文书，办理拍卖标的物过户手续。如买受人想一次性办理相关手续，请提前5个工作日将拍卖尾款缴清，并电话预约0577—61607130。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行（网银）。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。）

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话： 0577-61607130，监督电话0577-61601208。

联系地址：浙江省乐清市良港东路乐清市人民法院大楼

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

乐清市人民法院

                  二〇二〇年四月二十日