浙江省建德市人民法院关于【VR全景】建德市新安江街道白沙路109幢二单元的住宅房地产（第二次拍卖）的公告
| 所在地区： | 浙江-- | 发布日期： | 2020年4月21日 |
建德市人民法院关于拍卖建德市新安江街道白沙路109幢二单元的住宅房地产的公告
建德市人民法院将于2020年5月6日10时至2020年5月7日10时止（延时除外）在建德人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：sf.taobao.com/0571/12 ；户名：建德市人民法院），现公告如下：
一、 拍卖标的：建德市新安江街道白沙路109幢二单元的住宅房地产（权证号：杭房权证建新字第201001443-1号、杭房权证建新字第201001443号，土地产权证：建国用（2008）第02003号；建筑面积：371.88平方米）； 房屋用途：住宅（城镇单一）；土地性质：划拨（撤村建居）；土地用途：住宅；土地使用权面积：134.1平方米；装修情况：估价对象为普通装修，入户门朝西，对开仿铜门，铝合金窗；一层客厅地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，卧室地面部分铺地砖，部分铺木地板，墙面部分刷乳胶漆，部分贴墙纸，卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，一层及其隔层为水泥踏步楼梯，铁杆木扶手；二层为三室两厅一厨一卫，客厅、餐厅地面为水磨石，墙面刷乳胶漆，卧室地面铺实木地板，墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶，厨房地面铺地砖，墙面贴面砖，扣板吊顶，配固定橱柜，卫生间地面铺地砖，墙面贴面砖，扣板吊顶，配蹲坑，洗脸池等；三层为两室两厅一厨一卫一阳台，客厅、餐厅地面铺实木地板，墙面刷乳胶漆，卧室地面铺实木地板，墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶，厨房地面铺地砖，墙面贴面砖，扣板吊顶，配固定橱柜，卫生间地面铺地砖，墙面贴面砖，扣板吊顶，配蹲坑，洗脸池等，二层及三层大理石踏步楼梯，木扶手；阁楼为木屋架，水泥地面。估价对象水电为一户一表，内部整体通风、采光情况较好。于价值时点，估价对象一层处于空置状态，二层、三层及阁楼处于正常使用状态。； 房屋户型：无； 房屋楼层：无。
备注（其他介绍）：1、该房屋现状一层由西门入内，二层、三层、阁楼由坡道经过邻居用地南门入内，为临时出入口，经调查了解，该房屋入户门仅为一层的西门，成交后是否还可以继续与邻居共用，拍卖人不作保证；2、该标的为农村自建房，根据【关于印发《建德市撤村建居试点村集体土地处置实施意见》的通知】建证办（2002）151号第三条意见，该房屋参照集体土地实施地产管理。依据《土地管理法》第四十五条规定，竞买人必须为同一集体经济组织成员，同时要符合宅基地申请条件的本村（白沙村）村民才有资格竞买，成交后需向本院提供该村证明，若不能提供则视为无资格竞买，该次拍卖按悔拍处理；3、买受人符合竞买条件且缴清全部价款后，标的物在一个月之内腾空交付给买受人。
起拍价：1008000元， 保证金：201600元， 增价幅度：5040元。
二、 竞买人条件：要符合宅基地申请条件的建德市新安江街道白沙村村民才有资格竞买. 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向建德市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到建德市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
办理委托手续应于2020年4月30日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
建德市人民法院工作人员及近亲属不得参与竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖之日接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五 上午09:00-11:00，下午15:00-17:00），有意者请事先与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。被执行人应负担的本次变价产生的税费，由执行法院在拍卖款中扣划后直接交付税务部门。
八、对上述标的权属有异议者，请于2020年4月30日前与建德市人民法院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人：暂无核准的优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的，应于2020年4月30日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交价款（扣除保证金后的余款）在2020年5月27日前缴入法院指定账户【户名：建德市人民法院，开户银行：中国农业银行建德支行，账号：19070201040012238】，并在2020年6月03日前凭付款凭证及相关身份材料到浙江省建德市人民法院（地址：新安江街道法院路21号）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：杭州易槌科技有限公司400-158-5850
法院咨询电话：0571-64796027（徐法官）
监督电话：0571-64796098
淘宝技术咨询：400-822-2870
参拍前请详细阅读拍卖公告、拍卖须知，若需办理“拍卖按揭”，请在开拍前与银行联系。
中国银行股份有限公司建德支行“拍卖按揭”服务咨询：
严新长：0571-64785082、13868110688
叶巧玲：0571-64785132、13606519055
地址：建德市新安江街道新安路193号。
浙江建德农村商业银行股份有限公司“拍卖按揭”服务咨询：
童亚飞：0571-64735568、13758231201
地址：建德市新安江街道新安东路126号。
中国农业银行股份有限公司建德市支行“拍卖按揭”服务咨询：
周玲：0571-64718255、13777821756
地址：建德市新安江街道国信路118号。
交通银行建德支行“拍卖按揭”服务咨询：
邵卓淳：0571-64731063、18368870178
地址：建德市新安路16号。
浙江建德湖商村镇银行股份有限公司“拍卖按揭”服务咨询：
雷徐恺：0571-64791822 15858265108
王若愚：0571-64791821 15381112922
地址：建德市新安江街道新安东路247号。
中国建设银行股份有限公司建德支行“拍卖按揭”服务咨询：
郎婧：18657168006
徐娟：18758599411
地址：建德市新安江街道新安路6号。
中国邮政储蓄银行股份有限公司建德市支行“拍卖按揭”服务咨询：
刘挺：15988151110
王水珍： 13777839795
地址：建德市新安江街道浦发路39号。
浙江建德农村商业银行股份有限公司新安江支行“拍卖按揭”服务咨询：
黄阳生15868131491
建德市人民法院
二〇二〇年4月21日
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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