衢州市衢江区人民法院关于衢州市衢江区通江路108号1-02室的房地产（1-702室含储藏室）（第一次拍卖）的公告

2020-04-21 浙江--

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所在地区：

浙江--

发布日期：

2020年4月21日

招标采购正文

衢州市衢江区人民法院将于2020年5月21日10时至2020年5月22日10时止（延时除外）在衢州市衢江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：衢州市衢江区人民法院，网址：（http://sf.taobao.com/0570/08），现公告如下：

一、拍卖标的：衢州市衢江区通江路108号1-02室的房地产（1-702室含储藏室）（不动产权证号：浙（2019）衢州市不动产权证第0009236号，证载住宅建筑面积122.11平方米；土地使用权性质：出让，土地用途：住宅用地，土地使用权面积21.9平方米，土地使用权终止日期：2046年12月29日）。

起拍价：100万元，保证金：20万元，增价幅度：1万元。

特殊说明：

1、该房屋客厅窗户的北侧部分被他人自建房遮挡，可能影响通风采光。

2、根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》，本次拍卖标的司法处置参考价通过当事人议价方式确定，具体内容详见议价笔录（附后）。由于参考价未经评估机构评估，是否参与竞买请竞买人慎重决定，相关风险由竞买人自行承担。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：（本标的咨询编号：268721）400-1571060。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有无证建筑物及地上附属物，涉及违法、违章部分，由买受人自行处理解决，与本院无涉。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。水电费、物业费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年5月20日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2020年6月10日前缴纳，建议前往法院财务大厅缴纳拍卖余款。也可通过银行付款支付：

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：衢州市衢江区人民法院，开户银行：浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司樟潭支行，账号：20100001 3145 673 ）

拍卖余款未以买受人名字缴入的，必须在交汇款中注明所交款项为买受人的拍卖款。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060、0571-86696863或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。同时来拍法服也提供税费预估、产权过户等相关服务。咨询电话：（本标的委托编号：268721）400-1571060。