浙江省景宁畲族自治县人民法院将于2020年05月07日10时至2020年05月08日10时止（延时的除外）在景宁畲族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0578/12，户名：景宁畲族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于景宁畲族自治县团结西路87号。证载房屋总层数6层，所在层次为1层。登记时间：2010年4月20日。房屋所有权证号：景房权证鹤溪字第00019801号；规划用途：商业；证载建筑面积：49.12平方米；土地使用权证号：景国用（2012）第0329号；地类用途：商业；使用权类型：出让；使用权面积：8.17平方米；终止日期：2041年04月08日。备注：该房未腾空。【详见财产调查表（本调查表内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准或及时跟本院予以联系，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告）】

评估价：1230000元，起拍价：695000元，保证金：100000元，增价幅度：5000元及其倍数。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

   咨询电话：（本标的物咨询编号：266144）400-1571060。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒一：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、特别提醒二：本标的土地权属以土地证为准，土地界线及最终确权面积以有关部门确认为准。本标的如存在超面积部分或其它违章情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付；

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年05月06日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖无法通知的当事人：无。

十一、标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院不提供登记证书等证件。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；被执行人缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担。缴纳方式：被执行人应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的票据，向本院申请退还。请买受人在签署拍卖成交确认书后15日内办理，逾期未办理所产生的相关法律后果，将全部由买受人自行承担。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十三、拍卖余款请在2020年05月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

（一）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：景宁畲族自治县人民法院执行款专户；开户银行：中国农业银行丽水市景宁县支行；账号：6228401087253543162。

（二）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： 

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

（三）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 

http://bangpai.taobao.com/group/thread/19132092-290393923.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.66.dtkLwP。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：266144）400-1571060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0578-5829325。

咨询、预约看样联系电话：400-1571060或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样

法院咨询电话：0578-5829523；

法院监督电话：0578-5829325；

联系地址：景宁县鹤溪街道环城东路16号；

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

景宁畲族自治县人民法院

 二〇二〇年四月二十一日