变卖公告

浙江省杭州市西湖区人民法院将于2020年4月27日10时起60日期间内（延时的除外）在浙江省杭州市西湖区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.2.ILiMJB&userId=1108789892 ，户名：浙江省杭州市西湖区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

1. 变卖标的：位于温州市洞头区北岙镇车站路（现门牌为车站路103弄31号）。建筑结构：钢混结构，建筑总层数为4层，所在层数第3-4层（带阁楼）。建筑总面积：180.78平方米，用途：住宅，《房屋所有权证》：洞房权证北岙字第07429号。土地使用权面积：51.7平方米，土地用途：住宅用地，权利性质：出让，《国有土地使用权证》：洞政国用（2005）字第1-10473号。含固定装修。

   变卖价：100万元，保证金：20万元，增价幅度：5000元

   竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的变卖价。

   二、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规等政策对竞买人资格条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格、条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前3个工作日内携带委托书，双方身份证明到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不接受委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人自行了解当地的限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

   实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1. 负责执行的人民法院；

2. 网络服务提供者；

3. 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

   4、   第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：400-1571060/0571-86696863或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

   四、变卖方式：

   1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

   2、竞买人需要报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款100万元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，有关税费等费用请自行向财税、房管、国土等相关部门了解。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

   七、对上述标的物的权属有异议者，请于2020年 4月24日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

   八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日向我院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

   十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在缴款后3日内（支付宝账户本人凭付款凭证、身份证原件、复印件或公司凭企业营业执照原件、复印件、公章、委托书）到浙江省杭州市西湖区人民法院（地址：浙江省杭州市西湖区文二西路9号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后15个工作日后领取民事裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续,详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：杭州市西湖区人民法院执行款专户，开户银行：杭州工商银行保俶支行，账号：1202 0227 2990 0304 429  )

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

 十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：来拍法服400-157-1060、0571-86696863

法院咨询（成交确认书办理）电话： 0571-88497896（陈）

法院监督电话：  0571-88497897淘宝技术咨询：  400-822-2870

变卖办理地址：  杭州市西湖区文二西路9号。

浙江省杭州市西湖区人民法院

2020年4月10日