浙江省建德市人民法院关于杭州市西湖区外东山弄27幢4单元302室房地产（第一次拍卖）的公告
| 所在地区： | 浙江-- | 发布日期： | 2020年4月10日 |
建德市人民法院关于拍卖杭州市西湖区外东山弄27幢4单元302室房地产的公告
建德市人民法院将于2020年5月10日10时至2020年5月11日10时止（延时除外）在建德人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：sf.taobao.com/0571/12 ；户名：建德市人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：杭州市西湖区外东山弄27幢4单元302室房地产。权证号：浙（2016）杭州市不动产权第0144014号;土地产权证：无；房屋用途：住宅；土地性质：出让；土地用途：城镇住宅用地；建筑面积：61.89平方米；土地总面积：29.7平方米；装修情况：普通装修； 房屋户型：装修后现状为两室一厅两卫；房屋楼层：所在楼层第3层，总层数6层。
特别说明（其他介绍）：1、该标的装修时没有设置厨房，建议竞买人实地看样以确定现状；2、户籍问题不在本次处置范围之内，请自行咨询公安部门。
起拍价：2800000元，保证金：560000元，增价幅度：14000元。
二、 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向建德市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到建德市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
办理委托手续应于2020年5月08日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
建德市人民法院工作人员及近亲属不得参与竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖之日接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五 上午09:00-11:00，下午15:00-17:00），有意者请事先与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。被执行人应负担的本次变价产生的税费，由执行法院在拍卖款中扣划后直接交付税务部门。
八、对上述标的权属有异议者，请于2020年4月20日前与建德市人民法院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人：暂无核准的优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的，应于2020年5月08日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交价款（扣除保证金后的余款）在2020年5月31日前缴入法院指定账户【户名：建德市人民法院，开户银行：中国农业银行建德支行，账号：19070201040012238】，并在2020年6月07日前凭付款凭证及相关身份材料到浙江省建德市人民法院（地址：新安江街道法院路21号）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：杭州易槌科技有限公司400-158-5850
法院咨询电话：0571-64796027（徐法官）
监督电话：0571-64796098
淘宝技术咨询：400-822-2870
参拍前请详细阅读拍卖公告、拍卖须知，若需办理“拍卖按揭”，请在开拍前与银行联系。
中国银行股份有限公司建德支行“拍卖按揭”服务咨询：
严新长：0571-64785082、13868110688
叶巧玲：0571-64785132、13606519055
地址：建德市新安江街道新安路193号。
浙江建德农村商业银行股份有限公司“拍卖按揭”服务咨询：
童亚飞：0571-64735568、13758231201
地址：建德市新安江街道新安东路126号。
中国农业银行股份有限公司建德市支行“拍卖按揭”服务咨询：
周玲：0571-64718255、13777821756
地址：建德市新安江街道国信路118号。
交通银行建德支行“拍卖按揭”服务咨询：
邵卓淳：0571-64731063、18368870178
地址：建德市新安路16号。
浙江建德湖商村镇银行股份有限公司“拍卖按揭”服务咨询：
雷徐恺：0571-64791822 15858265108
王若愚：0571-64791821 15381112922
地址：建德市新安江街道新安东路247号。
中国建设银行股份有限公司建德支行“拍卖按揭”服务咨询：
郎婧：18657168006
徐娟：18758599411
地址：建德市新安江街道新安路6号。
中国邮政储蓄银行股份有限公司建德市支行“拍卖按揭”服务咨询：
刘挺：15988151110
王水珍： 13777839795
地址：建德市新安江街道浦发路39号。
浙江建德农村商业银行股份有限公司新安江支行“拍卖按揭”服务咨询：
黄阳生15868131491
建德市人民法院
二〇二〇年04月10日
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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