拍 卖 公 告

杭州市江干区人民法院将于2020年4月27日10时至2020年4月28日10时止（延时的除外）在杭州市江干区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0571/10；户名：杭州市江干区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：丽水市南城桥亭路与七百秧街交叉口东南侧（D-30-1工业地块）一宗工业用地土地使用权

拍卖对象位于丽水市南城桥亭路与七百秧街交叉口东南侧，土地使用权面积为56449平方米，用途为其他工业用地。根据实地查勘，拍卖对象东侧紧邻丽水南城七百秧区块D-30-2工业地块，目前两宗地无实体墙隔开。

根据丽水市国土资源局开发区分局提供的《关于丽水科赛新能源开发股份有限公司、丽水乐盛电子科技有限公司土地信息的回复函》，拍卖对象尚未办理不动产权证，土地出让金已缴清。尚未办理不动产权证，尚未缴纳契税。经司法拍卖成交后新买受人需办理二次过户手续，办理须交纳相关税费，相关税费均由买受人承担。具体税项及税率请相关人员自行核实。

根据《国有建设用地使用权出让合同》：宗地建设项目在2018年10月20日之前开工，在2020年10月20日之前竣工。根据《关于丽水科赛新能源开发股份有限公司、丽水乐盛电子科技有限公司土地信息的回复函》：约定开工时间为2019年10月20日，至2019年11月13日，存在开工违约。延续情况不详，具体情况请自行核实。

特别提醒:1.本次拍卖标的物实际情况比较特殊，请各意向竞买人仔细阅读附件中丽水市国土资源局开发区分局提供的《关于丽水科赛新能源开发股份有限公司、丽水乐盛电子科技有限公司土地信息的回复函》及评估报告中的《国有建设用地使用权出让合同》，如有不明之处，请向当地相关部门咨询。

2. 本次拍卖的地块规划设计条件详见附件《D-30-1工业地块规划设计条件》。   

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行到当地国土、房管、管委会等相关行政部门了解过户条件以及经营范围等情况，自行承担相关风险责任。

    评估价：26248800元，起拍价：14710000元，保证金：2940000元，增价幅度；100000元。

    二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年4月10日起至2020年4月26日15时止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请联系洪法官：0571-86577992。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

    五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地相关税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

    特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。因被执行人下落不明或停产歇业而无法提供税费票据的，可能会导致一时无法过户。

    七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

    九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年5月18日15时前缴入法院指定账户（开户单位： 杭州市江干区人民法院 ，开户行： 中国工商银行杭州市众安支行 ，账号：9558851202039972005）。                      

特别提醒：建议使用银行转账方式支付余款，不支持线上支付宝订单支付方式。

    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕19号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0571-96577995

法院监督电话：0571-96577951

联系地址：杭州市江干区新塘路69号。

                                   杭州市江干区人民法院

                                    二0二0年四月十日