拍 卖 公 告

绍兴市上虞区人民法院将于2020年5月14日10时至2020年5月15日10时止（延时除外）在绍兴市上虞区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.e2CGm1&userId=1721523756，户名：绍兴市上虞区人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：上虞曹娥街道花园东路39、41、43号房地产（含固定装修及附属设施）。房权证：曹娥街道字第00167276号，建筑面积为124.44㎡，土地使用权面积为19.35㎡。

起拍价：92万元，保证金：18万元，增价幅度：0.5万元。

二、咨询时间：自2020年4月14日起至2020年5月13日止（节假日除外）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（一）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。房屋的用途要符合规划设计。

（二）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

六、税费等负担

（一）标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体负担。

（二）欠缴的水电气费、物业管理费等均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

     竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

    七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始2日前与案件执行员联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

   十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、成交款在500万元人民币以内的，成交后在二十个自然日内缴清余款；成交款在500万元人民币以上的，成交后在三十个自然日内缴清余款。拍卖余款请缴入法院指定账户（户名：绍兴市上虞区人民法院执行户，开户银行：浙江上虞农村商业银行股份有限公司营业部，账号：201000146098331），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知[标的物情况详见绍天汇估（2020）字第SF0017号房地产司法评估报告，具体以书面评估报告为准]。

咨询电话：0575-82509100（执行员郑）、82509115

执行服务专线：0575--82505678

监督电话：0575-82509029 

淘宝技术咨询电话：400-822-2870   

看样咨询电话：400-883-1966   

联系地址：绍兴市上虞区百官街道峰山路397号

网址：http://www.sycourt.org

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

如需贷款可与以下银行联系，是否符合贷款条件等请竞买人自行咨询银行：

拍卖按揭电话: 0575-82182973。（中国银行）0575-81288077。(浦发银行)0575-82002955。（邮政银行）

0575-82192593。（浙商银行）

绍兴市上虞区人民法院

二0二0年四月十日