拍卖公告

浙江省金华市磐安县人民法院将于2020年5月10日10时至2020年5月11日10时止（延时的除外）在磐安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0571/07；户名：磐安县人民法院——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：位于浙江省湖州市吴兴区凤凰街道青塘小区17幢303室的房产。（详见拍卖标的调查情况表、评估报告）

起拍价：50万元，保证金：10万元，增价幅度：5000元。

案件因被执行人无法以邮寄、电话等方式通知到拍卖事宜，本公告公布满五日即视为通知。被执行人的所有债权人（需要在本院已立案执行）如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请与本次拍卖流拍后三日内向本院案件承办法官吴法官（电话84611022）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权力。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向磐安县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到磐安县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖日的三日以前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2020年5月9日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。（看样时间为开拍前一天）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的应由相应主体负担。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日的七日以前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、价款在500万元人民币以内的，成交后二十日内缴清余款；价款在500万元人民币以上的，成交后三十日内缴清余款。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：磐安县人民法院执行款资金专户，开户银行：浙江磐安农村商业银行股份有限公司恒业支行，账号：6228580799901894655）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0570—84880852

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0579-84611022（吴法官）

看样咨询电话：0579-84880819

同伦拍拍科技服务有限公司：4008-284-666  

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

磐安县人民法院

二〇二〇年四月九日