浙江省慈溪市人民法院将于2020年5月11日10时至2020年5月12日10时止（延时的除外）在浙江省慈溪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省慈溪市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：慈溪市匡堰镇上林原著山庄179号及3号楼地下室<-1-15>、<-1-16>车位的房地产。房产证号为慈房权证2016字第006995号、006996号，所有权人分别为赖**、龚**，两人为按份共有，占有比例均为50%，房屋规划用途为住宅，建筑面积460.31平方米（另有3号地下室<-1-15>车位建筑面积13.52平方米，3号地下室<-1-16>车位建筑面积13.52平方米）；土地证号为慈国用（2016）第1313372号，地类(用途)城镇住宅用地，使用权类型出让，使用权面积117.33平方米，使用权终止日期为2082年10月12日。

    整体拍卖，按现状交付。

起拍价：319.69万元，保证金：63.93万元，增价幅度：0.5万元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

    竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

    法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年4月9日起至2020年5月11日16时止（双休日、节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2020年5月9日安排看样（预约看样请至少提前一个工作日联系，过时不接受预约）。

特别提醒：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：0574-63912628或登录访问www.wzchangpai.com网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约（预约看样请至少提前一个工作日）。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及相关的行政职能部门了解、核实。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币0.5万元，起拍价即为拍卖保留价。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、本标的如存在超面积部分或其他违章情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付；有关土地政策由买受人自行到有关部门咨询。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户。买受人需承担拖欠的水电费、物业费等相关费用，自行负责过户并承担相应过户费用。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

十、淘宝网司法平台是本院对拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年6月1日16时前缴入法院制定账户（户名：慈溪市人民法院执行款专户，开户行：宁波慈溪农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580299904789374），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自浙江海德房地产土地评估规划设计咨询有限公司评估报告

拍卖标的、流程咨询、看样电话：0574-63912628（韩法官）

举报监督电话：0574-63912729（业务咨询请勿打）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址:慈溪市浒山街道寺山支路60号

网址:http://www.nbcourt.org.cn

   详细信息可在“人民法院诉讼资产网  （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

                            浙江省慈溪市人民法院

  2020年4月9日