三门县人民法院关于拍卖三门县海游街道梧桐路19号金茂大厦A幢1701室的不动产及屋内物品(详见清单)的公告

浙江省三门县人民法院将于2020年4月24日10时至2020年4月25日10时止（延时的除外）在三门县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页网址：sf.taobao.com/0576/03, 户名：三门县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：三门县海游街道梧桐路19号金茂大厦A幢1701室的不动产及屋内物品（详见清单）。房产证号：201003931，建筑面积为59.05平方米，权利性质为出让/存量房产，用途为其他商服用地/办公；土地证号：三国用（2010）第002534号，国有出让，用途为其他商服用地。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

起拍价：26.4万元，保证金：5万元，增价幅度2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：出于公共卫生安全的考虑以及配合疫情防控的需要，本标的物不安排现场看样,提供VR全景视频以供参考。本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询，联系电话:400-1571060、0571-86696863。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。标的物内如存在违章建筑的，由买受人接受行政职能部门相应处罚，如需拆除或隔离的，后果由买受人承担。特别提醒：疫情防控期间，本院不安排实地看样，需现场看样的，请自行前往实地看样，详细情况自行向物业及相关部门了解。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担；所涉及土地(含土地出让金)、房屋的税、费等由相应主体承担；非由买受人承担部分，从拍卖款中优先支付。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。标的物在拍卖确权裁定书送达后六个月内交付，交付以实物现状为准。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

买受人需在成交裁定书生效之日起十五日内到三门县行政审批中心办理房产过户手续，并将缴付的房产拍卖成交交易环节卖方应支付的税费发票提交我院，逾期不提交的视为自愿承担所有交易费用，如需登报时间顺延，另有其他客观原因逾期无法提交的，应提前向我院申请。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

三门法院工作人员及其近亲属不得参与竞买。因不符合条件参加竞买的由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年4月23日前与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年4月30日17时前缴入法院指定账户（户名：三门县人民法院，开户银行：三门县农村商业银行，账号：201000153453771）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

“来拍法服”咨询联系电话：400-157-1060、0571-86696863

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0576-83367967

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院咨询电话：0576-83326129

三门县人民法院

二〇二〇年四月八日