云南省砚山县人民法院

关于蒋剑、汪丹虹房产的拍卖

公  告

                                                                        （第一次拍卖）

                                                      （2019）云2622执529号

云南省砚山县人民法院将在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https//sf.taobao.com,户名：砚山县人民法院）进行公开拍卖活动，公告时间（即拍卖不动产的，应当在拍卖三十日前公告）：2020年4月1日至2020年5月1日；拍卖时间为：2020年5月6日上午10时起至5月7日上午10时止（延期的除外）第一次拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

蒋剑与汪丹虹名下登记共同共有坐落于砚山县江那镇绿景龙庭小区1幢2单元702号房产[不动产权证:云 (2017)砚山县不动产权第0005241号,不动产单元号:532622101105GB02040F00010037,土地分摊面积：21.13平方米，建筑面积:115.47平方米], 该房产于2016年11月9日作抵押物向中国农业银行股份有限公司砚山县支行贷款13.7万元,尚在抵押中。2019年5月17日被浙江省台州市黄岩区人民法院查封。本院经依法委托评估（即评估价为311884元）。

起拍价(保留价)：233913元（即起拍价不得低于评估价或者市场价的百分之七十，本次确定为75%,即311884元×75%=233913元），竞买保证金：23391.3元（即保证金由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定,本次确定为起拍价的10%,即: 233913元×10%=23391.3元），增价幅度：2000元（即拍卖物起拍价100万元以上的，增加幅度不得超出起拍价的0.5%；拍卖物起拍价100万元以下的，增加幅度不得超出起拍价起拍价的1%。本案拍卖物起拍价为233913元，卖物起拍价100万元以下,故增加幅度不得超出起拍价的1%,即: 233913元×1%=2339.13元，本次确定为：2000元）。

二、标的物瑕疵说明：屋内顶部刷双飞粉,主卫生间地面铺地砖,墙面为瓷片到顶;其余部分未装修。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。因不符合竞买条件的，由竞买人自行承担相应的法律责任。                                  

四、咨询时间：自2020年4月1日下午3:00时至5:00时至2020年5月1日下午3:00时至5:00时接受咨询。联系电话：0876-3121096（砚山县法院执行局或者电话咨询）。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，一人报名且出价不低于起拍价即成交。

七、拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物的确认，责任自负。                           

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由买受人自行承担。                           

九、与标的物有关人员（案件当事人，优先购买权人等）均可参加竞买。参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交日起5日内缴入法院专用账户（户名：砚山县人民法院，开户银行：中国建设银行砚山县支行，账号：53001677236051003840），余款交纳清楚后凭相关身份材料到砚山县人民法院执行局（砚山县兴贸路）签署《拍卖成交确认书》和领取拍卖款收据、裁定书等。买受人于签订确认书之日起三十日内自行到相关部门办理产权登记。

十一、司法拍卖因标的物本身价值及起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及缴纳余款可能碰到当天限额无法支付等情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（附后）。

举报监督电话：0876-3122096（砚山法院监察办公室）

标的物详情咨询电话：0876-3121096（砚山法院执行局办公室）淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：砚山县兴贸路（县检察院旁边）

淘宝拍卖热线：4008222870

 注：后附【拍卖须知】

云南省砚山县人民法院

                                                                       二〇二〇年四月一日