浙江省丽水市莲都区人民法院将于2020年5月3日10时至2020年5月4日10时止（延时的除外）在浙江省丽水市莲都区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（浙江省丽水市莲都区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.courtTabs.1.p3I1sJ&user_id=1041162737，户名：浙江省丽水市莲都区人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：丽水市莲都区檀香园3幢301、302室及51号（储藏室）附属用房的房产，钢混结构。不动产权证号：301室丽房权证莲都区字第01189782-01189783号，建筑面积：83.34平方米；302室丽房权证莲都区字第01189780-01189781号，建筑面积：58.07平方米；土地使用权证号：301室丽国用（2012）第4222号，土地使用权面积：7.62平方米；302室丽国用（2012）第4221号，土地使用权面积：5.56平方米。终止日期：2076年12月16日。权利性质：出让，用途：城镇住宅用地。占有使用现状：腾空。抵押情况：有（抵押在丽水莲都建信村镇银行有限公司），本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，由相应主体承担（卖方承担部分先由买受人垫付，再凭票据到法院退款）。

特别提醒：本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，由相应主体承担（卖方承担部分先由买受人垫付，再凭票据到法院退款）。买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担【欠缴电梯使用电费：201元；2020年物业费每月104.2（301室）+72.6（302室）=176.8元】，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

情况说明：房屋共11层，所在楼层为3层。地面为地砖和木地板，内墙为墙砖和墙纸、大部分顶棚为乳胶漆、防盗门、整体式卫浴、整体式橱柜。

瑕疵说明：2处房产共用一个通道，合为一套使用。墙纸部分有损坏，防盗门有损坏。

起拍价：214万元，保证金：42万元，增价幅度：1万元或其整倍数。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个工作日内携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

二、咨询、展示看样的时间与方式：看样电话：18906885965，统一看样时间：2020年4月28日下午15时-16时。请意向买受人带上身份证前往丽水市莲都区檀香园3幢301、302室现场登记看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在2020年5月25日17时前缴入法院指定账户，（户名：丽水市莲都区人民法院执行款专户，开户银行：莲都农村商业银行中山支行，账号：201000037933536）

为了即时到账，请到法院财务大厅直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。

凭付款凭证及相关身份材料到浙江省丽水市莲都区人民法院（地址：丽水市括苍路123号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后15日内领取执行裁定书，并按通知要求办理拍卖标的物交付手续。

十二、买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0578-2531379

法院咨询电话：18906885965

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                               丽水市莲都区人民法院

                                  2020年4月1日