杭州市滨江区临江花园物业公开选聘项目

公开选聘公告

根据《物权法》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《杭州市业主大会业委会、业主委员会指导规则》，并结合本小区《临江花园业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号:HZFY-LJHY-20200330

二、物业选聘项目概况:

临江花园小区位于杭州市滨江区浦沿街道江南社区。

东至：南环路（原西环路）      南至： 联庄A区农居点

西至： 浙赣铁路               北至： 永久河

该小区物业管理区域概况：临江花园，总占地面积 104385平方米；房屋总建筑面积  300806.04  平方米，其中：住宅 235673.25平方米， 1555户，其中高层1276户，多层279户（含幼儿园，社区用户，会所各1户），老楼多层建筑面积36624.92平方米，多层建筑面积38581.43平方米，高层建筑面积161552.54平方米；商铺16158.17平方米。

现有物业费标准：多层（5、6、7、8、9、10、17、26、27、28、36幢）0.6元/月·平方米、多层（4、11、29、30、31、32、33幢）0.84元/月·平方米、高层1.08元/月·平方米、商铺2.16元/月·平方米；高能耗费：按实分摊；地下车位管理服务费 30元/个·月。

物业服务内容与标准不低于现物业服务合同的约定（参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的乙级标准），物业服务收费标准根据自报的物业服务内容与标准自定。

三、选聘资格与条件:

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、具有行政主管部门颁发营业执照，注册资金不少于人民币500万元整的专业物业服务公司（提供营业执照复印件加盖公章）；

2、同类建筑面积20万方以上在杭在管项目2个及以上(提供在杭项目2个同类小区服务合同复印件加盖公章）；注：提供合同复印件首页、面积页及尾页。

3、自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入浙江省或杭州市政府主管部门黑名单，近3年内未被行业主管部门处罚或行业管理协会公开谴责，包括质监、消防等（提供在杭在管项目的行业主管部门无违规违法证明）；

4、不允许挂靠、不接受联合体参选。

（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：

1、具有项目主任（经理）上岗证（提供项目经理上岗证复印件、项目经理简历盖公章）；

（三）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

1、本次物业选聘产生费用人民币90000元整由中选企业支付给业主委员会；

2、物业服务履约保证金人民币20万元。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收选聘保证金。

四、参选报名须知：

（一）报名时间： 2020年3月31日起至2020年4月10日16时止。

（二）报名地点：杭州市滨江区川山甲众创园3号楼1706室。

（三）报名资料，法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、在杭项目2个小区服务合同复印件(首页、面积页及尾页）、在杭在管项目的行业主管部门无违法违规证明、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，承诺书等以上文件须加盖参选企业公章。

（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。

五、参选文件提交截止与地点

（一）参选文件提交截止时间:2020年4月15日14时（只接受现场提交）

（二）参选文件资格审核时间:2020年4月15日14时

（三）参选文件提交地点:杭州市滨江区浦沿街道临江花园业委会办公室

（四）参选保证金及交付方式:

1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。

2、参选保证金:人民币10万元整(须在 2020年4月14日16时前交纳保证金,未缴纳参选保证金的视作放弃本次参选)。

参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等汇入    

账户:杭州奉源信息技术有限公司。

开户行：杭州银行官巷口支行

账号:3301040160011550277

3、保证金以银行往来款形式。

六、相关联系与联系方式

（一）选聘报名及相关疑问答询联系人:戴先生;联系电话0571-56320693、0571-56320692。手机：13867185718

（二）书面质疑请盖章确认于2020年4月7日16时前发送至邮箱:154504576@qq.com

（三）选聘委托人负责监督、选聘相关工作，联系人:陈磊  联系电话: 15088653505   

（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过临江花园小区公告宣传栏、微信（网络）等进行发布。

特此公告!

临江花园小区第五届业主委员会 

杭州奉源信息技术有限公司

2020年3月30日