关于温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊西区地块的补充公告

  温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊西区地块国有建设用地使用权出让已于2020年3月23日公告（温审资中心土告字〔2020〕34号），现对该地块《出让须知》及《土地勘测定界报告》作出如下调整：

一、《出让须知》第八条第（三）项中“本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。在报价期限内，竞买人在满足报价条件下可多次进行报价并以价高者得为原则确定竞得人。本次挂牌地块设定上限价格为276000万元。当地块挂牌价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报政策性住房（人才住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，最高竞报面积为423000平方米。首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。

该地块与温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块如由同一人竞得，则竞报产生的政策性住房（人才住房），可统一配置在温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块（B-09h）内。政策性住房（人才住房）建筑面积中，要求户型建筑面积90平方米的占比60%、120平方米的占比30%、140平方米的占比10%，设计户型建筑面积可在2%范围内上下浮动。各户型根据对应占比面积要求按套计算取整，剩余不足一套的建筑面积，累计后按照上述户型要求以套为单位确定，不足一套的按一套计算。政策性住房（人才住房）品质应不低于该地块内商品住房品质，按幢集中布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向集中布置），并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/平方米。政策性住房（人才住房）需按浙江省工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013）》和《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》（温市规〔2017〕83号）同时配建地下机动车位（配建的地下机动车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢），由购买政策性住房（人才住房）的对象优先购买。政策性住房（人才住房）在取得预售许可证后12个月内以指定价格［户型建筑面积90、120、140平方米分别按照备案价（核定价）的70%、60%、50%确定（不含全装修价格）］销售给市政府、瓯江口管委会指定销售对象；逾期未完成销售的，由市政府、瓯江口管委会指定单位以上述价格标准加全装修价格一次性予以回购。

政策性住房（人才住房）销售后，按《关于印发<温州市人才住房租售并举实施办法>的通知》（温委办发〔2019〕70号）规定进行管理[配售的人才住房自签订合同之日起10年内不得上市流通、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭除外）。自签订买卖合同之日起满十年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记]。

政策性住房品质应不低于该地块商品住房品质并要求集中布置，户型标准原则上以本地块普通商品房最小面积套型为主，需按相关要求实施住宅全装修，项目竣工验收后按不少于竞报的政策性住房面积，以套为单位无偿移交给瓯江口管委会。政策性住房需按浙江省工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013）》、《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》（温市规〔2017〕83号）同时配建地下机动车位一并无偿移交（配建地下机动车位需集中布置）。”

调整为“本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。在报价期限内，竞买人在满足报价条件下可多次进行报价并以价高者得为原则确定竞得人。本次挂牌地块设定上限价格为276000万元。当地块挂牌价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报政策性住房（人才住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，最高竞报面积为423000平方米。首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。

该地块与温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块如由同一人竞得，则竞报产生的政策性住房（人才住房），可统一配置在温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块（B-09h）内。政策性住房（人才住房）建筑面积中，要求户型建筑面积90平方米的占比60%、120平方米的占比30%、140平方米的占比10%，设计户型建筑面积可在2%范围内上下浮动。各户型根据对应占比面积要求按套计算取整，剩余不足一套的建筑面积，累计后按照上述户型要求以套为单位确定，不足一套的按一套计算。政策性住房（人才住房）品质应不低于该地块内商品住房品质，按幢集中布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向集中布置），并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/平方米。政策性住房（人才住房）需按浙江省工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013）》和《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》（温市规〔2017〕83号）同时配建地下机动车位（配建的地下机动车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢），由购买政策性住房（人才住房）的对象优先购买。政策性住房（人才住房）在取得预售许可证后12个月内以指定价格［户型建筑面积90、120、140平方米分别按照备案价（核定价）的70%、60%、50%确定（不含全装修价格）］销售给市政府、瓯江口管委会指定销售对象；逾期未完成销售的，由市政府、瓯江口管委会指定单位以上述价格标准加全装修价格一次性予以回购。

政策性住房（人才住房）销售后，按《关于印发<温州市人才住房租售并举实施办法>的通知》（温委办发〔2019〕70号）规定进行管理[配售的人才住房自签订合同之日起10年内不得上市流通、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭除外）。自签订买卖合同之日起满十年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记]。”

二、该地块《土地勘测定界报告》已替换，请各竞买人注意查阅。

详见附件：温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊西区地块----土地勘测定界报告（新 3.25）

 温州市自然资源和规划局

温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心

二〇二〇年三月二十五日