出租方：

温岭市泽国金投投资开发有限公司

招租方式：

公开招标

租赁标的：

泽国镇天和水岸商业综合体

起始价：

290万元

租赁期限

15年

内容：

一、租赁标的：

位于泽国镇，总层数四层，主体三层，局部四层，出租面积约为15127.55m2。（如有需要，可自行组织现场踏勘确认；若登证面积不足，可按实调整起标价）

二、租赁期限及投标保证金：

租赁期限具体以协议签订时间为准；

投标保证金为80万元，未中标的投标人在五个工作日内不计息退还，中标人的投标保证金在在签订合同后直接转为第一年租金。

保证金须在2020年3月30日中午16时分前汇入出租方指定账户。

收款单位：温岭市泽国金投投资开发有限公司

开户银行：泽国建行

账    户：19928101040020443

三、租金支付方式：

中标后出租方给予90天装修期，90天后开始计算租期；承租方需要中标后180天内开业。租期前5年按中标价，第6年至第10年在原租金的基础上增加5%；第11年至第15年在前五年租金的基础上再增加5%。承租方在中标后3天内签订合同并付清第一年度的租金，在此之后租金每年支付一次，先付后用，即在每一年到期前一个月支付，如逾期不支付租金和履约保证金的，出租方将有权收回此房屋。

四、租赁标的使用、维护、安全及要求：

1、租赁标的用于开办商场，承租方不得用于生产经营，不得进行违法活动；位于本租赁标的二楼须开设大型超市，超市面积不少于4000平方，且为知名连锁超市；如引入国内知名连锁超市，即在国内一、二线城市开有大型门店10家以上的，出租方将在中标金额上优惠11元/平方（限超市部分，优惠每年最高52万元）；地下室不得用于生产经营或改变使用功能。

2、租赁期内，承租方负责租赁标的的管理、日常维护和保养。如有损坏，承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用；租期结束验收后三个月内一次性归还履约保证金；

3、水、电由承租方自行解决。租赁期内，承租方及商户在使用租赁标的中所产生的水、电等一切费用，均由承租方承担；

4、承租方在使用租赁标的中应落实相关安全措施，以防事故的发生，确保安全。如因承租方相关安全措施未做到位造成相关部门审批不通过、或被查处而造成不能正常经营，或因安全事故造成损失，均由承租方自行负责全部责任。

5、租赁期内，承租方可根据需要进行装修（含水电消防等），若因消防安全等原因需要改变房屋的主体结构的，须事先征得出租方同意，经相关部门审批后方可施工，承租方负责承担相应费用及施工安全责任。承租方不得增建任何违章建筑；

6、承租方不得收取商场内商户超过已支付期限的租金，与商户的合同样本需经出租方审核；

7、承租方须在两个月内将营业执照所在地变更至租赁标的所在地。

8、租赁期内，未经出租方同意，承租方不得将租赁标的转租给第三者。

承租方若违反上述条款，出租方有权收回租赁标的、解除租赁合同并没收履约保证金，无偿收回承租方投入的基础设施。

报名时间：

自2020年3月25日至2020年3月30日（节假日除外）

报名时间及办法

一、报名截止时间：2020年3月30日下午16：30整

二、报名办法：企业或个体工商户须持营业执照及加盖公章的复印件、法定代表人或经营者身份证及复印件（或法定代表人授权委托书，委托代理人身份证复印件）至温岭市万昌北路服务业大厦8楼招标代理办公室室办理相关申请手续。

对承租方的要求：

1、凡年满18周岁的中国公民、法人或其他组织均可报名参加；

2、承租人引入的业态须征得出租人的认可和同意，且须引进2家以上知名餐饮品牌商户。该管理团队须具有15000平方以上管理业绩。在承租期内未经出租方许可不得更换运营商，承租方违约的，出租方有权收回租赁标的、解除租赁合同并没收履约保证金，无偿收回承租方投入的基础设施。投标人报名时须提供二个以上开设位于一线城市连锁超市的营业执照复印件及面积不少于3000平方的证明材料。

3、承租方应按约及时支付租金；

4、租赁期满后，原室内安装的水管路、电路和承租方所投资的公共部分装修及设备设施等固化资产归出租方所有。

联系方式：

报名电话：0576- 86109946     

报名地址：温岭市万昌北路服务业大厦8楼建经公司办公室