（L11）义乌市宾王路158号部分房产公开出让

项目编号

QT20200422L11

标的物基本情况

兴业银行义乌分行因网点搬迁、资源整合，向社会公开出让位于宾王路158号1楼部分、7楼（无车库、无庭院等附属用房）的自有房产。房屋建筑面积1334.24㎡、土地使用权面积88.6㎡。土地性质为商服综合用地，土地出让年限50年（使用期限至2044年6月27日止）。以上面积数据仅供参考，以实际测绘数据为准。

交易方式

网络公开竞价      （竞价网址：www.ejy365.com）

交易条件

1、具有法人资格的企业（不接受联合体参与竞买）。

2、竞买人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

1550万元

保留价

本次出让设有保留价（最高应价不达保留价不成交）

竞买保证金

500万元

交易报名

1、报名时间：2020年3月24日至2020年4月21日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）

2、报名手续：（网络报名技术支持电话：0579-89906623）

（1）注册：登录e交易网（www.ejy365.com）进行会员注册，填写完整身份信息，绑定银行账号。

（2）申请：注册完成后，在e交易网页中点击“产权交易”，选择待报名的项目，进入“标的列表”查看标的，再点击“报名交保证金”，法人报名须上传营业执照（原件）、法人代表身份证（正反双面原件），以及上传公告交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。

意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、邮寄或其他互联网社交工具等形式进行提交。

QQ邮箱：149396537@qq.com  咨询电话：0579-89906621(楼女士)

（3）竞买保证金交纳：报名人与转款人名称必须一致，转款时须注明具体标的号,例如：“L11(兴业银行)”。竞买保证金交款账户：

户名:义乌产权交易所有限公司；

开户行：金华银行江东支行；

账号：0188993067000232

（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

3、买受人竞买保证金（不计息）首先用于抵交易所佣金，抵交易所佣金后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞买保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞买保证金在竞买结束后次日起三个工作日内自动退回原报名人银行账户。

竞价时间

（1）自由竞价：2020年4月21日上午8:00开始自由竞价；

（2）延时竞价：2020年4月22日上午9:00开始自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为120秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

成交确认

通过网络竞价确定买受人和成交价格即为成交，买受人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所签订《成交确认书》：

（1）法人或其他组织营业执照原件及复印件与公章、法人代表身份证复印件；若是委托代理，还须携带委托书及受托人身份证原件；

（2）文件要求的其他材料。

成交款项支付、

合同签订

1、买受人须在竞价成交后5个工作日内（即2020年4月29日16时前）向交易所缴纳成交款、过户保证金及应支付交易所成交价*2.25%的佣金等，交款账户同保证金交款账户。

2、成交款项交清后，买受人与出让方办理过户及交付等相关手续。

3、过户保证金10万元不计利息，于过户后，凭过户后的房产证件到交易所办理退还保证金事宜。

特别告知

1、成交后，房产及土地交易中产生的各种费用，包括但不限于营业税、所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金等，按法律法规规定自行承担。

2、本房屋所在大楼的大业主为浙江中国小商品城集团股份有限公司，因该大楼目前存在消防安全隐患，大业主方决定近期对大楼进行整体改造，竞买人需充分考虑改造周期，并在竞买成功后根据改造方案自行承担所属区域的改造费用。

3、本房屋所在大楼的物业管理方为浙江中国小商品城集团股份有限公司银都酒店，水、电、消防、弱电等系统的产权为银都酒店，竞买人须服从银都酒店管理，并按实承担物业管理费、设备设施维修费等费用。

4、出让标的腾空交付时间为竞得人支付成交款并完成办理过户手续后1个月内。

其它事项

1、本次标的物具体相关事宜详见《房屋转让合同》。

2、本次出让房产的实际面积以过户时登记机关确定为准。

3、义乌产权交易所对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

4、本项目中确权的房屋、土地面积依据的是不动产登记部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如不动产登记部门需重新对标的物测绘的，以不动产登记部门的数据为准。

5、标的物的说明和视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞买人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

6、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应在延时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。若由于竞买人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞买人自行承担。交易所提醒竞买人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为，均视为竞买人亲自办理，报价与交易结果由竞买人承担全部责任。

7、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。

8、本次项目由出让方委托交易所在义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、义乌市公共资源交易平台（www.ywjypt.com）等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞买资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、义乌市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞买人收到补充文件或修正文件，请各竞买人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞买人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

9、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任

1、买受人有下列行为之一构成严重违约的，其买受人资格无条件取消，竞买保证金不予退还（竞买人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；买受人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）买受人拒绝签订《成交确认书》、或在成交款交款截止日前未向交易所补签的；

（2）买受人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（3）买受人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、买受人未按照本《文件》规定及时办理过户手续，视为严重违约，其买受人资格无条件取消，除竞买保证金、过户保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

3、除违约责任条款确定的具体情形外，买受人未按照出让文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞买保证金不予返还，并取消其竞得资格。买受人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对受让方资格的要求，否则买受人应承担全部法律责任，且其所交竞买保证金不予返还。

4、若违约人所交的竞买保证金、过户保证金不足以支付其应付交易所佣金的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一标的的竞买报名。

6、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向出让方、产权交易所追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义乌产权交易所有限公司

地址：义乌市稠州北路505号    电话：0579-89906621 (楼女士)

传真：0579-85544445       网址：www.ywcq.com    公司微信号：ywcqjys

委托单位

   兴业银行股份有限公司义乌分行      电话：0579-85552888转525105

物业管理单位

浙江中国小商品城集团股份有限公司  电话：0579-85195299

附件下载

《房屋转让合同》、《授权委托书》

附则

1、竞买人在报名时所确认的送达地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人。

2、《房屋转让合同》、《授权委托书》等为本文件附件，竞买人可到交易所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出让方和交易所负责解释。

义乌产权交易所有限公司

2020年3月24日