兰溪市人民法院关于兰溪市兰江棉织厂位于兰溪市兰江街道汪高岭村的工业房地产的拍卖公告

兰溪市人民法院将于2020年4月24日10时起至2020年4月25日10时止（延时的除外）在兰溪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.VMiNjn&user_，户名：兰溪市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：兰溪市兰江街道汪高岭村的工业房地产，包括土地使用权及该宗地上的确权建筑物、未确权建筑物、构筑物及附属设施。有租赁，拍卖成交后6个月内腾空。（详见评估报告）

1. 土地使用权

   共有两宗相连的土地，分别已取得兰国用（2003）第5859号和兰国用（2003）第105-5860号《国有土地使用证》，土地使用权面积分别为1245.38平方米和2193.41平方米，使用权人均为兰溪市兰江棉织厂，土地用途均为工业用地，使用权类型均为出让，终止日期分别为2051年5月26日和2049年11月16日。

   土地权益状况

②确权建筑物

宗地上共有四幢确权建筑物，证载建筑总面积2251.33平方米，

各幢建筑物情况介绍如下：

建筑物权益状况

③无证建筑物

厂区内尚有若干无证建筑物，实测面积总计约为634.33平方米, 包括厂房扩建部分、配电房以及部分简易砖混房等。

④构筑物及附属设施

厂区内尚有水泥地坪、简易钢棚、配电设施、铁门、围墙、绿化苗木等构筑物及附属设施。

特别说明： 根据兰溪市发改委回函，该标的包括经济指标、能耗指标、环境指标、建设期限，其中经济指标包括：准入行业、固定资产投资强度、亩均税收。（详见回函）

生效判决文书：（2018）浙0781民初630号            

起拍价：216万元，保证金：22万元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：买受人须为企业。

特别说明：竞买人须为企业，须用企业淘宝账户参拍，不能直接用法人代表或其他自然人的个人名义参拍。如企业未开设淘宝账户，可委托代理人（法定代表人或其他具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本法院办理委托手续，经本院确认后方可报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。买受人不得改变土地用途，新受让项目须通过项目预审。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年4月21日16 时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。可自行前往实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后，交易双方按照税法规定各自承担缴纳相应税费。（具体详情请咨询税务部门，咨询电话：12366）。如买受人代出卖人缴纳相关税费的，买受人自领取民事裁定书之日起十个工作日内，办理产权产权过户登记手续，并持应由出卖人承担的税费发票来我院申请办理退费手续。若因买受人原因迟延过户等产生的滞纳金费用由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出、新户难以迁入的情况由买受人自行承担解决。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于2020年4月20日前与本院联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：对本标的物享有优先购买权的，公示满5日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有效证明至法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年5月15日17时前缴入法院指定账户(户名：兰溪市人民法院执行款专户，开户银行：浙江兰溪农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580799902445325注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、中国银行股份有限公司兰溪支行联系。联系人：董浩辉15058564128（工业房地产类）；刘晓峰18329042499（个人房地产类）；

2、金华银行股份有限公司兰溪支行联系。联系人：王彩良13606792125/0579-88905136；

3、中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行联系。联系人：李响18157925701；王巍慧：15345896503；

4、中国农业银行股份有限公司兰溪市支行联系。联系人：杨建钢18167028879.

5、浙江兰溪农村商业银行股份有限公司联系。联系人：方志珣18857969511（工业房地产类）；王跃飞15058558160（个人房地产类）。

如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长15日，但银行必须在拍卖成交之日起10日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归兰溪市人民法院所有。

咨询电话：0579-88927219

举报监督电话（监察室）：0579-88927293。

联系地址：兰溪市横山路58号； 

兰溪市人民法院

二〇二〇年三月二十四日