新新街道建新村厂房出租招租公告

欧邦工程管理有限公司受 衢州市柯城区新新街道建新村经济合作社委托，就新新街道建新村厂房出租项目向全社会公开招租，欢迎符合条件的企业或公民（自然人）前来参加投标。  

一、项目名称：新新街道建新村厂房出租

二、项目编号：QJCG-2020-012

三、投标人资格条件：

1、具有相应资金实力的法人、其他组织或自然人（具有完全民事行为能力）

2、本次招租不适宜国家严令涉及黄、赌、毒等违法的经营以及严重扰民和会造成污染影响环保的经营。

3、有意向投标人应详细了解出租厂房的情况（自行勘察）。

4、经营范围应符合有关规定和社区相关约定。

四、招租情况说明及数量要求：

1、本项目最低限价为40万元，低于40万元的报价作为无效投标报价。

2、新新街道建新村厂房出租：由集聚区及街道以政府采购形式实施，出租厂房位于衢州市柯城区世纪大道 891 号位置，属于国有土地，村集体房屋。出租土地面积约7亩，其中钢结构厂房两栋，面积约2000平方米，每年总租金最低价40万元起招租，水电费由中标租户自行承担，土地使用税等一切税金和费用都由中标租户自行承担，出租方不予与承担。要求中标租户装修时需经过出租方书面同意方可进行，但不能破坏房屋主体结构。不适宜国家严令涉及黄、赌、毒等违法的经营，不能影响周围环境卫生，不得从事有污染、噪声等严重扰民和会造成污染影响环保的经营，符合消防要求，需服从出租方统一管理（如：创文、疫情等）。租房协议五年一签，房租每年一交，先交纳后使用，每五年一招租，中标后交纳租房押金肆万元整（五年合同期满业主现场查验，无损坏的、水电费付清后则无息退还租户，中途不租的，不予与退还该押金）。一年房租到期，租户必须提前一个月交纳下一年度的租金，如租户自己不租，合同解除，已交租金和押金不予退还，本项目厂房租金出租人不提供发票，只提供《衢州市农村集体经济组织统一收据》。

五、投标文件的组成：

1、自然人投标：

①投标报价单；

②投标人身份证复印件（身份证原件带开标现场核对）。

2、企业或公司投标：

①投标报价单；

②有效的营业执照（副本）复印件（加盖单位公章，原件带开标现场核对）

③法定代表人身份证明和本人身份证原件及复印件（法定代表人参加开标的投标人提供）或法定代表人授权委托书和委托代理人身份证原件及复印件（委派授权代理人参加开标的投标人提供）；

六、租房押金

租房协议五年一签，房租每年一交，先交后使用，每五年一招租，中标后交纳租房押金肆万元整（五年合同期满业主现场查验，无损坏的、水电费等费用付清后则无息退还租户，中途不租的，不予与退还该押金）。一年房租到期，租户必须提前一个月交纳下一年度的租金，如租户自己不租，合同解除，已交租金和押金不予退还，本厂房租金不提供发票，只提供《衢州市农村集体经济组织统一收据》。

七、购买招租文件时应提供以下资料：

（1）自然人投标：有效身份证件原件及复印件，原件核验后当场退回。

（2）企业或公司投标：

1、有效的营业执照（复印件加盖公章，原件核验后当场退回）；

2、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（授权书上须明确授权代表姓名、采购项目名称、项目编号、联系电话）原件；

3、报名人有效身份证件原件及复印件，原件核验后当场退回。

八、招标文件的发售：

1、发售时间：2020年3 月24日至2020年3月26日（上午8：30-12：00，下午13：30-17：00 ，双休日、节假日除外）。

2、发售地点：衢州市柯城区府东街470号柯城房开4楼。

九、开标时间、地点：

1、开标时间：2020年3 月27 日 09 ：30分

2、开标地点：衢州绿色产业集聚区公共资源交易中心（世纪大道767号）九楼开标厅。

十、评审办法：

1、本次评标采用符合条件的明底暗标、最高价中标法，投标报价取整数位。

 2、投标出现大小金额写不一致的情况，以大写金额为准。

3、如出现两个或两个以上投标报价相同的中标人，原承租方优先。

4、确定最终排序后，由排名第一的投标人作为第一中标候选人。

十一、代理服务费：

1、本次采购代理服务费等相关费用按国家计委计价格《【2002】1980号文件》×47.5%收取，中标单位在领取中标通知书时支付给采购代理公司。

2、评委费、公证费等费用按实结算，由中标人承担。

3、以上费用不在报价中单列，请各投标投标人在报价时考虑。

4、代理服务费由中标投标人在领取中标通知书时支付给采购代理机构。

十二、注意事项：

本项目开标日期处于新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间，请各投标人严格遵守衢州市新型冠状病毒肺炎疫情联防工作领导小组（指挥部）关于疫情防控规定，并服从现场管理。

1.本项目投标人参与开标人数，不得超过1人。

2.参与开标人员应当领取衢州健康码，红、黄码人员不得参与投标活动，投标人可书面委托符合条件人员参与现场开标。健康码获取方式为（支付宝-城市服务-衢州健康码），如下图：

3.参与开标人员应携带身份证，全程佩戴口罩，进入交易中心大楼前自觉接受体温检测及防疫询问，并如实报告相关情况。

4.自觉遵守和服从交易现场管理，投标人参与开标活动，全程不得脱下口罩，不得随意走动，不得超出限定范围，适当保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧。哗闲聊，做好健康防护

5.因疫情防控措施实施，请密切、及时关注衢州市新型冠状病毒肺炎疫情联防工作领导小组（指挥部）关于疫情防控规定变化，并比正常时期提前足够时间，以免耽误投标。

十三、联系方式：

1、 代理公司：欧邦工程管理有限公司   

 联系人：祝秋琴        联系电话：0570-8085268     

地址：衢州市柯城区府东街470号4楼      

2、业主单位：衢州市柯城区新新街道建新村经济合作社 

 联系人：张先生        联系电话：13705700466

十四、本公告发布

浙江政府采购网(http://www.zjzfcg.gov.cn/)

衢州绿色产业集聚区公共资源交易网（ http://www.qzggzy.com/ ）

本项目最终解释权归衢州市柯城区新新街道建新村经济合作社所有。

衢州市柯城区新新街道建新村经济合作社

欧邦工程管理有限公司

2020年3月23日