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金鼎第一工业区更新项目设计招标文件.pdf

2020-03-20 广东-珠海-香洲区
所在地区: 广东-珠海-香洲区 发布日期: 2020年3月20日
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招标采购正文
金鼎第一工业区更新项目设计招标文件.pdf

递交时间:(略):(略)信息来源:

文件编号
投标资格
投标文件递交截止时间
投标有效期 **天
投标文件递交方法
投标保证金缴纳方式
投标保证金金额 **,***元 人民币
控制价(最高限价)
评标办法 定性评审
开标时间
开标地点
开标方式
资格审查方式
答疑澄清时间
是否延期
延期后开标时间
延期后开标地点
对文件澄清与修改的主要内容 分类编号:(略) 版本编号:(略) 生效日期:(略) 珠海市建设工程设计招标文件 标准文本 珠海市建设工程招标投标管理办公室监制 二〇 年 月 (适用珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统试运行项目) 第 * 页/共 ** 页 标准文本使用说明 *.“[ ]”及“ ___ ”为填写项,招标人采用相应内容的应当填写相应内容当中的“ [ ] ” 及 “___”。 *.市建设工程招标投标管理办公室有权随时对标准文本的内容进行更新和调整,各招标人或招标 代理机构组织招标工作前,务必下载最新版本,否则由此产生的一切后果由招标人承担。 *.招标人按照《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》及相关法律法规和标准文本编制招标 文件,对其合法合规性和公平公正性负责。 *.本标准文本适用于使用珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统进行交易的招标项目,标准 文本中所称交易系统均指珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统。 *.标准文本由《专用条款》、《要素与规则》、《投标文件否决性条款摘要》、《通用条 款》、《开标、资格审查、评标、定标工作细则》、《投标人应当遵守的投标文件格式》、 《附件》共七个部分组成。由招标人或招标代理机构在“珠海市住房和城乡建设局官网http: //www.zhzgj.gov.cn/”或“珠海市公共资源交易中心网站http:(略)”下载。 *.“□”为选择项,招标人采用相应内容的以“■”或“ ”表示,不采用相应内容的仍然以√ “□”表示。 第 * 页/共 ** 页 金鼎第一工业区更新项目设计 招标人(法人公章): 法定代表人(签名或签章): 法定代表人(签名或签章): 招标代理机构(法人公章): **** 年 ** 月 ** 日 设计招标文件 第 * 页/共 ** 页 招标文件目录 一、专用条款 *.项目概况及招标内容 *.招标方式和招标组织形式 *.最高投标限价 *.投标保证金 *.投标资格 *.投标人过多时的处理方式 *.评标 *.定标 *.招标公告及投标邀请 **.招标议程安排 **.投标有效期限 **.投标费用 **.投标文件 **.各类人员组成 **.投标报价 **.承包合同 **.签订合同 **.投标人数量不足处理方式 **.废除中标 **.附件列表 **.需要在专项条款说明的其它事项 二、要素与规则 *.资格审查要素表 *.技术标评标要素表 *.经济标评标要素表 *.业绩信誉要素表 *.考察、质询、清标要素表 *.部分推荐入围票决规则 *.较低价排序法规则 *.合理低价排序法一规则 *.合理低价排序法二规则 **.分级选取法规则 **.价格竞争定标法规则 第 * 页/共 ** 页 **.直接票决定标法规则 **.集体议事法规则 **.竞争性磋商法规则 三、投标文件否决性条款摘要 *.取消投标资格的情形 *.拒绝投标的情形 *.在开标阶段不予受理的情形 *.围标串标的情形 *.无效投标文件的情形 四、通用条款 *.总则 *.项目概况及招标内容 *.设计合同 *.招标公告及投标邀请 *.招标议程安排 *.投标有效期限 *.投标资格 *.投标费用 *.投标保证金 **.投标报价 **.投标文件 **.投标人参加开标会议人员 **.细微偏差修正 **.资格审查委员会 **.评标委员会 **.定标委员会 **.开标、评标、定标、中标 **.签订合同 **.废除中标 五、开标、资格审查、评标、定标工作细则 *.开标 *.资格审查 *.评标环节入围会 *.评标 *.定标 第 * 页/共 ** 页 六、投标人应当遵守的投标文件格式 七、附件 第 * 页/共 ** 页 一、专用条款 *.项目概况及招标内容 *.* 招标人 名 称:(略)[ (略) ] 通讯地址:(略)[珠海市香洲区唐家湾镇港湾*(略)*楼招采中心] 邮政编码:(略) 联系人:(略) 联系电话:(略) 传真:(略)[ / ] 电子邮件:(略)[ zbcg*@zhgxjs.com ] 网址:(略)[ / ] *.* 招标代理 机构 名称:(略) 通讯地址:(略)(H座)**层 邮政编码:(略) 联系人:(略) 联系电话:(略) 传真:(略)[ ****-******* ] 电子邮件:(略)[ gpzjztb****@***.com ] 网址:(略)[ / ] *.* 项目名称 金鼎第一工业区更新项目设计 *.* 项目地址 广东省珠海市高新区金鼎片区金峰路南侧、唐家湾镇人民政府对面 *.* 项目类别 房屋建筑 / 公路工程 / 铁路工程 / 港口与航道工程 / 水利水电工程 / 电力工 程 / 矿工工程 / 冶金工程 / 石油化工工程 / 市政公用工程 / 通信工程 / 机电 工程 / 其他 *.* 招标内容 [项目概况:(略)(其中:(略) *****平方米,地下建筑面积约*****平方米),计容积率建筑面积约*.**万平方米。 设计范围包括但 不限于:(略)(含估算)、初步设计(含概算编制)、施工图设计、施工配合服务(包括项目竣工 验收后保修阶段的相关配合工作)等。 设计内容包含但不限于以下内容:(略) 暖通(包括空调及中央空调二次深化设计)、人防、消防、节能、绿色建筑、园林及海绵城市、智能 化(包括深化设计)、室内外管线综合、幕墙门窗及钢结构(包括深化设计及审核)、BIM(全项目全 专业建模,并支持后续施工管理及物业管理接口)、抗震支架等相关专业设计,并协助通过相关部门 的审查; 按实际使用功能出图内容:(略) 园林及海绵城市、智能化、室内外管线综合、幕墙门窗及钢结构、抗震支架、设备房土建深化等相关 专业设计,提供项目概算和建筑主要材质的设计样板作为施工图的组成部分。 具体内容详见《设计任 务书》及招标人合同范本。]。 *.* 招标金额 [*,***,***.**]元。 *.* 使用财政 性资金 全部使用财政性资金,本项目使用了[ ]级财政性资金。 部分使用财政性资金,本项目使用了[ ]级财政性资金,占总投资的[ ]%。 未使用财政性资金。 全部到位 第 * 页/共 ** 页 *.* 资金到位 情况 **%以上到位 启动资金到位 *.** 预算和最 高投标限 价编制单 位 [ ] *.** 项目招标 阶段内容 项目建议书 项目可行性研究报告 规划设计 勘察 方案设计 初步设计(含概算编制) 施工图设计(含预算编制) 设计咨询 施工配合服务 其他说明:[*.项目招标阶段内容:(略)■方案设计(含估算) ■初步设计(含概算编制) ■施工图设计 ■ 设计咨询 ■施工配合服务(包括项目竣工验收后保修阶段的相关配合工作) *.工作内容详见设计任务书 和设计合同范本的内容。] *.** 可以提供 查阅的相 关资料 项目建议书。 可行性研究报告及批复。 规划设计要求。 地形图。 建设用地红(蓝)线图。 项目位置示意图。 地质资料。 水文资料。 勘察文件。 其他 [ 招标人未能提供的资料由投标人自行收集,自行收集所发生的一切费用以及责任、风险由投标 人承担。] *.** 项目设计 要求 具体要求见本招标文件附件《设计任务书》及附件《勘察任务书》。 其他说明 [*、提交成果文件不满足主管部门审核要求时,中标人应修改至符合要求,期间增加的工 作量不予补偿。 *、如因中标人提交成果文件质量原因,或编制深度不满足要求,招标人有权解除合同 另选设计单位,经济损失由中标人自行承担。 *、如因设计质量原因,中标人设计成果两次未能通过技 术性审查或行政主管部门审批时,招标人有权解除合同另选设计单位,经济损失由中标人自行承担。 *、其它约定详见设计任务书及招标人设计合同范本。] *.** 标段划分 情况 本项目共分[ ]标段,投标单位 可以/必须 同时投标多个标段,但最多只能中一个标段。各标段评标顺 序为[ ]。投了多个标段的投标单位,如果已中一个标段的,不再参与其它标段定标。每一个标段定标完 成后,如有其余标段剩余合格投标人不足*个的,按本章第**.*项规定执行。 本项目共分[ ]标段,投标单位 可以/必须 同时投标多个标段,可以同时中多个标段,但每标段拟派项 目负责人必须为不同的项目负责人。 其它事项 [ ]。 *.** 招标次数 本项目为第[ * ]次招标。 *.招标方式和招标组织形式 *.* 招标方式 公开招标。 邀请招标。 *.* 招标组织 形式 委托招标。 自行招标。 *.最高投标限价 *.* 最高投标 限价 [*,***,***.**]元。 费率报价[ ]%。 第 * 页/共 ** 页 其它事项 [ ]。 *.投标保证金 *.* 投标保证 金金额 [ *.* ]万元。 *.* 投标保证 金提供方 式 现金(采用银行转账方式)。 银行保函(采用招标文件第六章规定格式,非必须由投标人基本账户开户银行所在网点或其上一级银 行机构出具)。 其它方式 [ ]。 其它事项 [ ]。 *.投标资格 *.* 投标人资 格条件 投标人具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质,或具备建设行政主管部门核发的建筑行 业设计甲级资质,或具备建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质。 拟派项目负责人具有[一级注册建筑师]资格。 不接受联合体投标人。 允许联合体投标人。联合体成员不能多于[ ]家。联合体主办方应为具有[ ]资质的一方。 省外企业已在广东建设信息网(网址www.gdcic.net)进粤企业和人员诚信信息登记平台登记。 已在珠海市建设业务管理系统中完成诚信基本信息登记工作。 具有独立的资质。 其它事项 [ ]。 *.* 拒绝投标 情形 除招标文件第三章第*项规定外,招标人拒绝存在以下情形的投标人和拟派项目管理人员参与投标: 企业信用等级为珠海市建设行政主管部门公布的设计类别最低等级的; 自招标公告发布之日起前三年内在珠海市有放弃中标、拒不签订合同、应当提供而拒不提供履约担保 情形的; 自招标公告发布之日起前三年内被招标人在诚信信息评价系统中履约评价为不合格的; 违反建设工程质量、安全生产管理规定或涉嫌行贿、串通投标或者在投标过程中弄虚作假,正在接受 相关部门立案调查的; 自招标公告发布之日起前一年内因拖欠工人工资造成不良社会影响,被本市相关部门通报的; 其它事项 [ ] *.* 资格审查 方式 资格后审。符合专业资格条件的投标人投标报名之后,由资格审查委员会在开标后、评标前集中进行 资格审查。资格审查要素详见招标文件第二章《资格审查要素表》 其它事项 [ ] *.投标人过多时的处理方式 *.* 入围评标 环节投标 人数量 资格审查合格的投标人超过二十名时,招标人采取本章第*.*至*.*项规定方式选取[ ** ]名(**至** 名)投标人入围评标环节。 其它事项 [ ]。 *.* 部分推荐 入围 资格审查委员会通过票决方式直接推荐[ * ]名(不大于*名且不大于入围评标环节投标人数量的 **%)。票决规则见招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》。 本项目不采用部分推荐入围方式。 其它事项 [ ]。 *.* 价格竞争 方式 较低价排序法:(略)[ ]%(*至**%),详见招标文件第二章《较低价排序法规则》。 合理低价排序法一:(略)[ ** ]%(*至**%),基准价下浮率为P值[ * ]%(*%至*%),排 序方式为 两侧排序,详见招标文件第二章《合理低价排序法一规则》。 合理低价排序法二:(略)[ ]%(*至**%),排序方式为 两侧排序/向上排序/向下排序 ,详 见招标文件第二章《合理低价排序法二规则》。 其它事项 [ ]。 不使用投标人信用评价等级。直接按照招标文件第一章*.*项确定的排序方法和招标文件第二章对应的 第 * 页/共 ** 页 *.* 信用评价 等级应用 方式 排序规则确定的投标人价格竞争排序按照排名由前至后选择入围评标环节投标人。 投标人信用评价等级公布平台为: 珠海市建筑业企业信用评价发布平台。 [ ]平台 信用评价等级应用方式为: 分级选取法。分级入围次数为[ ](等于接受投标的信用等级数量),各级入围投标人数量为第一轮[ ] 名,第二轮[ ]名,第三轮[ ]名,第四轮[ ]名(各轮入围投标人数量之和为招标文件第一章第*.*项规定入 围人数减去招标文件第一章第*.*项规定的推荐入围人数,各轮入围名额应相对平均)。详见招标文件第 二章《分级选取法规则》 其它事项 [ ]。 *.评标 *.* 评标内容 技术标。 经济标。 其它事项 [ ]。 *.定标 *.* 定标方法 价格竞争定标法(较低价法):(略)[ ]%(*至**%),详见招标文件第二章《价格竞争定 标法规则》。 价格竞争定标法(第N低价法):(略)[ ](不大于*),详见招标文件第二章《价格竞争定标法规 则》。 价格竞争定标法(合理低价法):(略) 直接票决定标法,详见招标文件第二章《直接票决定标法规则》。票决规则为 一次票决法。 集体议事法,详见招标文件第二章《集体议事法规则》。 竞争性磋商法,详见招标文件第二章《竞争性磋商法规则》。候选投标人数量为[ ]名(不少于* 名)。磋商内容为 投标报价/技术方案/其它[ ],第一轮票决规则为一次票决法,第二轮票决规则为逐轮 淘汰法。 其它事项 [ ]。 *.* 考察、质 询、清标 定标前招标人不组织考察、质询、清标。 评标后定标前招标人将所有对入围定标环节的投标人进行 考察/质询/清标(可多选),内容为见招标 文件第二章《考察、质询、清标要素表》,具体时间由招标人另行通知。 其它事项 [ ]。 *.招标公告及投标邀请 *.* 招标公告 在珠海市公共资源交易中心网站(http:(略))发布。 在广东省招标投标监管网(http:(略))发布。 在[广东省招标投标监管网站(http:(略))]发布。 其它事项 [ 如有修改或补充,以珠海市公共资源交易中心网站发布公告为准。] **.招标议程安排 **.* 招标议程 安排 详见招标文件附件—《招标议程安排表》。 其它事项 [ ]。 **.投标有效期限 **.* 投标有效 期限 投标截止之后 **天。 其它事项 [ ]。 第 ** 页/共 ** 页 **.投标费用 **.* 招标代理 服务费用 [ ]元。 由中标人支付给招标代理机构,费用在投标报价中综合考虑。 其它事项 [ 按照国家计委《关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》(计价格 〔****〕****号)计取,费率按**%计取,单项招标最高按***,***元、最低按*,***元计费。]。 **.* 其他费用 [ ]元。 由招标人支付给招标代理机构/由中标人支付给招标代理机构,费用在投标报价中综合考虑。 其它事项 [ ]。 **.投标文件 **.* 投标文件 组成 唱标信封。 投标保函,正本一份,单独密封在一个包装内。(仅以适用保函方式提交投标保证金的投标人。) 资格函件。 经济标书。 技术标书。 业绩信誉标书。 其它事项 [ *.除投标保函为纸质文件外,其它投标文件均为电子文档。]。 **.* 格式要求 投标文件统一采用白色封面。 详见招标文件《投标人应当遵守的投标文件格式》。 其它事项 [ ]。 **.* 投标报价 按照招标文件要求在交易系统中填报投标报价,投标报价金额必须与经济标书中的投标报价金额一 致。 **.* 资格函件 内容 按照招标文件第六章格式要求和第二章《资格审查要素表》内容编制。 其它事项 [ ]。 **.* 技术标书 内容 按照招标文件第六章格式要求和第二章《技术标评审要素表》内容编制。 其它事项 [ ]。 **.* 经济标书 内容 按照招标文件第六章格式要求和第二章《经济标评审要素表》内容编制。 其它事项 [ ]。 **.* 业绩信誉 标书内容 按照招标文件第六章格式要求和第二章《业绩信誉要素表》内容编制。业绩、信誉不作规模、数 量、等级等下限要求,获奖情况不限定奖项。评标过程不作评审,进入定标环节的投标人提供的业绩信 誉情况将随评标公示在市公共资源交易中心网站公示。 不作业绩信誉标书要求。 其它事项 [ ]。 **.各类人员组成 **.* 招标人工 作人员 招标人工作人员由[ * ]名成员组成,其中招标人委派[ * ]名,招标代理机构委派[ * ]名。 其它事项 [ ]。 **.* 招标人监 督小组 招标人监督小组由[ * ]名(不少于*名)成员组成。 其它事项 [ ]。 **.* 资格审查 委员会 资格审查委员会由[ ]名(一般项目为三人以上单数,采用部分推荐入围方式的项目为五人以上单 数)成员组成,其中招标人委派[ ]名,招标代理机构委派[ ]名(一般项目不得超过总人数的三分之一, 采用部分推荐入围方式的项目招标代理机构不得委派资格审查委员会成员)。 其它事项 [ 若递交投标文件的投标人超过**名,则资格审查委员会由[*]名成员组成,其中招标人委 派[*]名,招标代理机构委派[*]名;若递交投标文件的投标人不超过**名,则资格审查委员会由[*]名成 员组成,其中招标人委派[*]名,招标代理机构委派[*]名 ]。 **.* 评标委员 会 评标委员会由[ * ]名(五人以上单数)成员组成。 其它事项 [ ]。 第 ** 页/共 ** 页 **.* 定标委员 会 定标委员会由[ * ]名(五人以上单数)成员组成。 本项目不组织定标委员会, 由招标人按照招标文件规定定标/授权评标委员会按照招标文件规定定标 。(适用价格竞争定标法) 其它事项 [ ]。 **.投标报价 **.* 设计取费 标准 工程设计费:(略)(****年修订本)所载标准乘以中标费率 计算,其中工程专业调整系数取[ ],工程复杂程度调整系数取[ ],附加调整系数取[ ]。暂定价为[ ]元。 其它方式 [ ]。 其它事项 [ *、国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知发改价格〔****〕***号 之规定:(略) 标计量面积为暂定量,结算时按建设工程规划许可证建筑面积计算工程量。 *、设计费结算总价=建设 工程规划许可证建筑面积×综合单价-招标人确认的扣罚金额。 ]。 **.* 投标报价 范围 工程设计费费率报价:≤上限[ ]%。 工程设计费总价报价:≤上限[*,***,***.**]元。 超出规定的投标报价范围,投标文件视为无效。 其它事项 [ *、其中:(略)≤上限**.**元/㎡。 *、承包方式为全 费用综合单价包干,设计费综合单价包含但不限于:(略) 制作费、幻灯片制作费、模型材料和制作费、材料样板费、摄影费、长途通讯费、传真费、快递费、 交通差旅费、现场办公费用、人员薪酬、配合服务等费用及税金。合同单价在招标文件及施工合同约 定的风险范围之内不可调整。]。 **.* 成本参考 线 使用[ ]部门公布的成本参考线。 投标总价成本参考线为[ ]元。 详见招标文件附件—《成本参考线》。 不设成本参考线。 其它事项 [ ]。 **.* 投标报价 风险 投标报价应当包含完成设计全过程的所有费用、利润及税金等,以及招标文件及承包合同约定应当由 中标人承担的风险因素等费用。投标人应当根据招标文件等材料自行考虑风险因素进行投标报价。否 则,一旦中标,招标人将不予支付除了招标文件及承包合同约定的由招标人承担的风险因素之外的任何 补偿。 其它事项 [ 以上设计费总额中已包含设计风险金,包括以下内容:(略) 场,投标人的投标报价被认为是掌握了项目现场的一切情况所作的承诺。 *.因招标人或使用单位要求 或各类报建所需的方案调整、图纸变更的修改设计工作由中标人按要求完成,中标人不另行收费。 *. 设计服务(含设计、服务过程中的设计修改(变更)工作以及施工现场服务工作等)和本招标文件设计费 计费方式所含的风险、及工程总投资扩大的风险等。 *.因分期设计、分期实施造成的设计调整及重复 设计,中标人不另行收费。 *.方案设计需满足建设单位的要求,在此阶段的调整或重新设计,均由中 标人负责实施,不另行计费。 *.中标人须配合招标人进行规划方案、初步设计和施工图设计等成果报 审报批工作,并根据审批意见或招标人意见进行调整和修改,由此增加的工作量,结算不另计取费 用。 *.中标人承担的方案设计、初步设计、施工图设计等必须符合现行规范、标准,期间所产生的工 作量及费用,结算时不另行计取。 *.中标人负责承担方案设计、初步设计、施工图设计(含重大设计 变更)等成果报审报批会议的会务费和专家评审费等相关费用。中标人承担可能发生的专项设计论证 等相关费用。 *.本招标文件及合同范本所承担的义务和责任。 **. 驻场约定:(略) 中标人不能按时完成设计及施工配合工作,招标人有权要求中标人派项目负责人或专业负责人或专业 设计师驻项目现场提供服务,派驻时间双方商定,驻场所产生的任何费用均由中标人自理。 **. 如遇税 率调整的,则按调整后的税率进行结算。 **. 具体详见《设计任务书》及设计服务合同范本。]。 **.承包合同 **.* 合同文本 使用国家建设部、国家工商行政管理局监制的《建设工程设计合同》(示范文本)(GF-****- ****)。 使用采用招标文件所附的合同文本。 其它事项 [ 使用招标人提供的设计服务合同范本。 ]。 项目主要管理人员专业及人数要求 [ ]。 中标人若需变更项目主要管理人员应当符合下列变更条件,征得招标人同意,按照规定办理变更手 第 ** 页/共 ** 页 **.* 项目管理 机构要求 续。 变更条件 [ 须征得招标人书面同意]。 其它事项 [*、除项目负责人外,其余人员不参与资格审查。 *、设计机构组成人员数量须满足设计进 度要求。各项目专业负责人(建筑、结构、给排水、电气、暖通)须具备相对应专业的注册工程师资 格。中标人不得擅自变更项目负责人,确需更换必须征得招标人书面同意,否则支付**万元违约金。 *、项目实施过程中,实际的人员配置必须与承诺的人员配置相符,且不低于承诺的资格。 *、招标人 有权要求中标人更换不符合招标人要求或无法提供满足招标人需求的项目负责人,中标人必须予以执 行。]。 **.* 分包规定 中标人应当自行完成应当由中标人完成的承包合同的所有内容,不得分包或违法转包。 中标人应当自行完成应当由中标人完成的承包合同的主要内容,次要内容若需分包应当符合分包条 件,征得招标人同意,按照规定办理分包手续。 分包条件 [ ]。 其它事项 [ 本项目不能转包, 专业工程确需分包的经招标人同意可以按规定分包 ]。 **.* 质量要求 质量要求: 符合国家、广东省及珠海市相关法律法规及有关规定的要求,并按要求通过有关机构审查。 其它事项 [ 中标人承担的设计内容必须符合现行规范、标准,期间所产生的工作量及费用,结算时不 另行计取。]。 **.* 设计期限 年 月 日至 年 月 日 其它事项:[*、设计周期为招标人发出书面通知之日起***个日历天内完成所有设计内容,其中方案 设计**个日历天,扩初设计**个日历天,施工图设计**个日历天。具体设计时间节点满足招标人要 求。 *、具体内容详见附件《设计任务书》及设计服务合同范本。]。 **.* 支付担保 担保金额:[ ]元/中标价格的[ ]%。 担保方式: 银行保函 现金(采用银行转账方式) 其它[ ] 其它事项 [ ]。 **.* 履约担保 担保金额:(略)[ ]%(不大于**%) 担保方式: 银行保函 现金(采用银行转账方式) 其它[ ]。 其它事项 [ ]。 **.* 费用支付 方式 预付款 [本工程无预付款]。 进度款 [*、中标人完成规划设计方案并通过规划审批(取得建设工程规划许可证)后**个工作日 内,支付至合同设计费暂定总价的**%; *、施工图通过政府相关部门及施工图审图单位审查,拿到施 工图审查合格证并提交成果后**个工作日内,支付至合同设计费暂定总价的**%; *、完成各专业配合 (含各项深化工作配合)工作并提交成果后支付至合同设计费暂定总价的**%]。 结算款 [整个项目竣工验收合格完成设计费结算,支付至结算价的***%。]。 其它事项 [在工程实施过程中,如遇项目中止或终止的按以下方式支付:(略) 阶段成果上报并经主管部门审批通过后,支付至完成部分对应设计费的**%;如成果上报主管部门但未 审批通过,已上报主管部门但尚未审批通过阶段的设计费按**%计算并支付;如成果尚未上报主管部门 的,尚未上报的部分不支付该阶段对应的设计费。 *、施工图设计阶段,已取得施工图审查合格证后, 施工图设计费按该阶段的**%计算并支付。已交付审查,尚未完成审批手续的,由中标人交付整套设计 成果及电子文件给招标人留存的,按该阶段的**%支付。施工图未送审或审查未通过的,不计算该阶段 设计费。 *、中标人应在竣工验收并完成设计费结算后及时向招标人申请设计费尾款,如因中标人不及 时申请,无法完成设计费结算的,由中标人承担此风险。 *、每次付款前,中标人需向招标人开具有效 的增值税专用发票,如开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开,中标人须承担引起的后果和赔偿责 任,招标人不免除其开具合法发票的义务。 *、具体内容详见附件设计服务合同范本。]。 **.* 设计进度 奖、罚 按合同期提交施工图设计文件每提前[ ]天奖[ ]万元。 由于非招标人原因中标人不能按合同期提交成果文件每延误 [ ]天罚[ ]万元。 其它规定 [*、非招标人的原因,中标人延误设计文件交付时间,每延误一天罚****元,费用从中标 人设计费中直接扣除。累计延误超过**个日历天,招标人有权终止合同,不支付任何费用。 *、前期工 作会议、工地例会及招标人要求的现场事故处理等协调事项,必须派设计项目负责人及各相关专业负 责人参加,无故缺席的每次扣减设计费****元。经招标人确认的设计变更需在*个日历天内提供变更图 纸,因中标人原因逾期每次扣减设计费****元。 *、合同签订后,需要投标人派驻相关人员提供驻场服 第 ** 页/共 ** 页 务时,招标人将向投标人提交书面要求,若项目负责人无故缺席的,每天扣减****元设计费;专业负 责人缺席的,每天扣减****元设计费,其他人员缺席的,每天扣减****元设计费,总额最多不超过合 同总额的**%。 *、施工图审查两次不通过后,每延误一天,中标人向招标人支付每天****元违约金。 *、具体内容详见附件《设计任务书》、设计服务合同范本。]。 **.签订合同 **.* 合同签订 时间要求 《中标通知书》发出之后 **天。 其它事项 [ ]。 **.投标人数量不足处理方式 **.* 投标人数 量不足处 理方式 具有有效投标文件的投标人不足三家时,按照以下方式处理: 本次招标失败,按规定直接发包或重新招标。 将该情况公示三个工作日后,若存在具有有效投标文件的投标人时,按招标文件规定的定标方法从 具有有效投标文件的投标人中确定中标人。否则,按规定直接发包或重新招标。(仅适用非第一次招标 的情况) 其它事项 [ ]。 **.废除中标 **.* 废除中标 责任 由于中标人原因被废除中标,中标人将至少承担下列责任: 投标保证金不予退还。 重新确定中标人的中标价格高于原中标价格的,高于原中标价格的部分视为中标人违约给招标人造 成的损失,招标人可以要求中标人予以赔偿。 承担因此给招标人造成的其它损失。 其它事项 [ ]。 **.* 废除中标 处理办法 由于中标人放弃中标或中标人存在影响中标结果的违法行为被废除中标的,招标人将按照下列方式处 理: 采用招标文件规定的定标方法,由原定标委员会从评审合格的其他投标人中确定中标人。 重新组织招标。 其它事项 [ ]。 **.方案补偿 **.* 方案补偿 数量 综合排名第[ ]名至第[ ]名的投标人获得设计方案的补偿金。 **.* 方案补偿 标准 综合排名第[ ]名:(略)[ ]。 综合排名第[ ]名:(略)[ ]的补偿金。 综合排名第[ ]名:(略)[ ]的补偿金。 其它说明 [ ]。 **.需要在专项条款说明的其它事项 **.* 说明事项 说明内容 [ ]。 其它事项 [ 如果发生招标人整体转让本建设项目的情况,中标人须无条件配合招标人办理主体变更的 相关手续。]。 **.* … …: 第 ** 页/共 ** 页 项目名称 投标人名称 二、要素与规则 提示招标人:(略)(一)至(五)节表格中,招标人可以根据项目情况和《建设工程招标文件评审要素设置规则》自行设 置评审要素。本章第(六)至(十四)节不得修改标准文本内容。如招标人需对相关规则进行调整,需在招标文件备案前将相 关规则报市建设工程招标投标管理办公室同意后,增加新的章节并在招标文件第一章的相关条款中进行标识。 (一)资格审查要素表 第 ** 页/共 ** 页 序 号 资格审 查要素 审查标准 资格函件证明材料 审 查 结 论 不 合 格 原 因 备注 * 投标保证 金 保证金金额符合招标文件第一章*.*项要 求,提交方式符合招标文件第一章*.*项和 第四章第*项要求。 以现金方式提交投标保证金的以交易中心系统 到账情况为准,以保函方式提交投标保证金 的,除按招标文件规定提交保函原件(单独密 封)外,资格函件中需提供保函彩色扫描件。 囗 合 格 囗 不 合 格 * 法人代表 人身份证 明及法人 代表授权 委托书 符合招标文件规定格式。授权委托书有效 期不短于投标有效期。按照招标文件规定 需要签到的投标人,法定代表人或被授权 委托人与参与开标评标会议人员一致。 按照规定格式在资格函件中提供。 囗 合 格 囗 不 合 格 如为联合体投标, 联合体各方均需提 供法定代表人身份 证明。被授权委托 人应同时获得联合 各方授权。 * 资质 符合招标文件第一章第*.*项要求。 资质证书副本彩色扫描件。 囗 合 格 囗 不 合 格 如为联合体投标, 联合体各方需按联 合体协议书分工各 自提供资质证书。 * 项目负责 人 符合招标文件第一章第*.*项要求。 项目负责人资格证书和身份证彩色扫描件。 囗 合 格 囗 不 合 格 * 广东建设 信息网上 进粤企业 和人员诚 信信息登 记 符合招标文件第一章第*.*项要求。 广东建设信息网上进粤企业和人员诚信信息登 记情况为正常登记的彩色网页截图。 囗 合 格 囗 不 合 格 如为联合体投标, 联合体各方均需提 供。 * 珠海市建 设业务管 理系统诚 信信息登 记 符合招标文件第一章第*.*项要求。 珠海市建设业务管理系统诚信信息登记情况为 审批通过的彩色网页截图。 囗 合 格 囗 不 合 格 如为联合体投标, 联合体各方均需提 供。 * 投标承诺 书 符合招标文件规定格式。 在交易系统中另行提供加盖投标人电子公章和 法代表人电子签章的原件,资格函件中按规定 格式提供承诺书内容,无需单独盖章。 囗 合 格 囗 不 合 格 * 其它不合 规情况 不存在招标文件第三章规定的应作无效投 标文件处理的情况或法律、法规、规章规 定的应作无效投标文件处理的情况。 囗 合 格 囗 不 合 格 资格审查结论:(略) 资格审查委员会 资格审查日期:(略) 说明: *.本表适用于资格审查委员会集体评审使用。 第 ** 页/共 ** 页 项目标段名称 投标人名称 项目名称 投标人名称 *.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制资格函件,并通过交易系统生成资格函件电子文档并加盖电子公章和法定代 表人电子签章。 *.资格审查结论分为合格或不合格两个等级。任一资格审查要素审查结论为不合格的,资格审查结论为不合格。所有资格审查 要素审查结论均为合格的,不得以其它理由认定资格审查结论为不合格。 (二)经济标评标要素表 序 号 评标要素 评审内容 评价等级 不合格 原因 * 投标报价 投标报价不得高于最高投标限价。投标报价不得低于成本。系统中填报的投标报价与 经济标书中的投标报价金额一致。 囗合格 囗不合格 * 内容格式 内容格式格式符合招标文件要求。 囗合格 囗不合格 * 其他不符合情况 不存在招标文件第三章规定的应作无效投标文件处理的情况或法律、法规、规章规定 的应作无效投标文件处理的情况。 囗合格 囗不合格 综合评价等级:(略) 签订合同前应注意和澄清的事项 评标专家 评标日期:(略) 说明: *.本表适用于评标专家独立评审使用。 *.投标人应当在交易系统中按照招标文件规定格式编制经济标书并加盖电子公章和法定代表人电子签章。 *.指出各评标要素的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。 *.综合评价等级分为合格或不合格两个等级,不合格仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条 款规定的情形。 (三)技术标评标要素表 第 ** 页/共 ** 页 项目名称 投标人名称 序 号 评标要素 评审内容 优点 存在缺陷或 签订合同前应注意和 澄清事项 * 项目建设条件认识及理解 对本项目所在地区建设条件的认识程度及理解内容 * 现状分析及技术措施 对本项目现状的分析及采取对应措施内容 * 工程设计方案 工程设计方案内容 * 工程造价经济合理性 工程造价经济指标,建筑成本控制内容 * 新技术、新工艺 工程设计中各专业采用的新技术、新工艺内容 * 设计工作计划安排 项目设计工作的计划安排内容 * 其它意见 对投标文件的其它意见。 综合评价等级:(略) 评标专家 评标日期:(略) 说明: *.本表适用于评标专家独立评审使用。 *.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制技术标书,并通过交易系统生成技术标书电子文档并加盖电子公章和法定代 表人电子签章。 *.指出各评标要素的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。 *.综合评价等级分为合格或不合格两个等级,不合格仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条 款规定的情形。 (四)业绩信誉要素表 序 号 要素 名称 内容说明 参考证明材料 备注 * 类似 工程 业绩 投标人过往完成与本项目类似的设计业绩 情况。 设计合同关键页及施工图审图合格证书 等,复印件加盖投标人公章。 提供近*年内不超过*项业绩,时间以施工 图审图合格证书所载时间为准。 * 社会 贡献 近三年纳税 近三年的纳税证明 国税、地税均可 * 其他 代表 性业 绩 投标人的其它代表性业绩及其获奖情况。 设计合同关键页﹙或中标通知书﹚ 及施工 图审图合格证书等, 复印件加盖投标人公 章。 提供近*年内不超过*项业绩,时间以施工 图审图合格证书所载时间为准。 * 企业 获奖 情况 投标人近年来建筑项目的企业获奖情况 获奖证书等。 提供不超过*项获奖,提供近*年内与设计 有关的获奖证书。时间以证书所载时间为 准。 * 项目 负责 人资 历 项目负责人具有建筑师高级职称及一级注 册建筑师资格;近五年项目负责人业绩情 况。 提供证书、合同关键页﹙或中标通知书﹚ 及施工图审图合格证书,复印件加盖投标人 公章。 业绩提供近*年内不超过*项;时间以施工 图审图合格证书所载时间为准。 备注: 第 ** 页/共 ** 页 项目名称 投标人名称 *.业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求。投标人自行选择最具代表性的业绩、信誉编制业绩信誉标书,投标文件中业 绩、信誉数量超过本表规定数量的,招标人将按规定项数选取投标文件中顺序靠前的的业绩、信誉编入定标资料一览表。 *.评标委员会不对业绩信誉标书进行评审。 *.进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标公示在市公共资源交易中心网站公示。 (五)考察、质询、清标要素表 考察 序号 考察要素 具体考察内容 备注 质询 序号 质询要素 质询对象 质询内容 备注 清标 序号 清标要素 清标内容 备注 备注: *.招标文件第一章第*.*项规定进行考察、质询或清标工作的,考察、质询和清标工作在评标后、定标前由招标人自行组织或委 托专业机构进行,并出具相应报告。 (六)部分推荐入围票决规则 *. 招标文件第一章第*.*项规定采用部分推荐入围方式的,在资格审查合格的投标人超过二十名时,适用本规则。 *. 资格审查委员会成员按照招标文件第一章第*.*项规定的推荐入围投标人数量,在各自的选票上选取相同数量的投标人。 投标人根据得票数由高到低进行排名,选取规定数量的推荐入围投标人。 *. 投票结果排序出现并列情形且影响入围结果时,对此并列的投标人按照投标报价低者优先的原则确定入围者。若仍存在 投标报价相同且影响入围结果时,对此并列的投标人由资格审查委员会进行二次投票确定入围者,票数为这些投标人中 的入围名额,以此类推直至产生全部入围名额。若此过程中连续两轮投票情况完全相同而无法确定入围名额时,改用逐 轮淘汰法确定入围者,规则参照本招标文件直接票决定标法规则*.*。 *. 资格审查委员会投票时应当注明投票理由。 (七)较低价排序法规则 *.招标文件第一章第*.*项规定采用较低价排序法的,在资格审查合格的投标人超过二十名时,适用本规则。 *.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算,本规则所称入围人数为招标文件第一章第*.*项规定入围 人数减去招标文件第一章第*.*项规定的推荐入围投标人数,记为入围人数N。 第 ** 页/共 ** 页 *.在资格审查合格的投标人中,去掉投标报价最低的百分之T(T为招标文件第一章第*.*项规定的修整系数,去掉的人数不能 整除时向下取整),去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后剩余投标人数量不足入围人数的,省略此环节。存 在投标报价相同且影响修整的结果时,在后续计算时去掉规定数量的报价,但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排 序与入围。 *.将投标人按照投标报价由低到高进行排序,其中最低的投标报价为入围评审基准价。 *.设有成本参考价且招标文件第一章第*.*项规定不使用投标人信用评价等级的项目中,排序前N名的投标人中投标报价总价低 于成本参考价的投标人数量大于N的**%时,按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整: *.* 根据本规则第*条确定的排序,按照N的**%的名额(不能整除时向上取整)选取排名靠前的投标人入围评标环节。 *.* 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第*条确定的排序,按照N的**%的名额(不能整除时向下取整)选 取排名靠前的投标人入围评标环节。*.*投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的**%时,不足名额按照投标报价 由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。 *.出现投标报价相同的情况时,排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时,此并列的不受招标文件第一章第*.*项 规定的入围投标环节的名额限制,全部入围评标环节。 (八)合理低价排序法一规则 *.招标文件第一章第*.*项规定采用合理低价排序法一的,在资格审查合格的投标人超过二十名时,适用本规则。 *.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算,本规则所称入围人数为招标文件第一章第*.*项规定入围 人数减去招标文件第一章第*.*项规定的推荐入围投标人数,记为入围人数N。 *.在资格审查合格的投标人中,去掉投标报价最高和最低的各百分之T(T为招标文件第一章第*.*项规定的修整系数,去掉的 人数不能整除时向下取整),去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的,省略此环 节。存在投标报价相同且影响修整的结果时,在后续计算时去掉规定数量的报价,但该投标报价相同的所有投标人均正常参与 后续排序与入围。 *.计算投标人的投标报价算术平均值X,再根据招标文件第一章第*.*项中确定的基准价下浮率P,计算入围评审基准价(评标 基准价=X(*-P))。 *.招标文件第一章第*.*项规定排序方式为两侧排序的,按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序,对投标 人进行排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时,投标报价低者排序在前。 *.招标文件第一章第*.*项规定排序方式为向上排序的,投标人排序方式如下: *.* 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人,按照投标报价由低到高的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。 *.* 对投标报价低于入围评审基准价的投标人,按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围 评审基准价的投标人之后。 *.招标文件第一章第*.*项规定排序方式为向下排序的,投标人排序方式如下: *.* 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人,按照投标报价由高到低的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。 *.* 对投标报价高于入围评审基准价的投标人,按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围 评审基准价的投标人之后。 *.设有成本参考价且招标文件第一章第*.*项规定不使用投标人信用评价等级的项目中,排序前N名的投标人中投标报价总价低 于成本参考价的投标人数量大于N的**%时,按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整: *.* 在投标人中按照本规则第*、*或*条确定的排序,按照N的**%的名额(不能整除时向上取整)选取排名靠前的投标人入围 评标环节。 *.* 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第*、*或*条确定的排序,按照N的**%的名额(不能整除时向下取 整)选取排名靠前的投标人入围评标环节。 第 ** 页/共 ** 页 *.* 投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的**%时,不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取 补足。 *.出现投标报价相同的情况时,排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时,此并列的不受招标文件第一章第*.*项 规定的入围投标环节的名额限制,全部入围评标环节。 (九)合理低价排序法二规则 *.招标文件第一章第*.*项规定采用合理低价排序法二的,在资格审查合格的投标人超过二十名时,适用本规则。 *.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算,本规则所称入围人数为招标文件第一章第*.*项规定入围 人数减去招标文件第一章第*.*项规定的推荐入围投标人数,记为入围人数N。 *.在资格审查合格的投标人中,去掉投标报价最高和最低的各百分之T(T为招标文件第一章第*.*项规定的修整系数,去掉的 人数不能整除时向下取整),去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的,省略此环 节。存在投标报价相同且影响修整的结果时,在后续计算时去掉规定数量的报价,但该投标报价相同的所有投标人均正常参与 后续排序与入围。 *.计算投标人的投标报价算术平均值X。若投标报价低于X的投标人数量小于五家时,以X作为入围评审基准价。若投标报价低 于X的投标人数量不小于五家时,再计算低于X的投标报价算术平均值Y,以Y作为入围评审基准价。 *.招标文件第一章第*.*项规定排序方式为两侧排序的,按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序,对投标 人进行排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时,投标报价低者排序在前。 *.招标文件第一章第*.*项规定排序方式为向上排序的,投标人排序方式如下: *.* 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人,按照投标报价由低到高的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。 *.* 对投标报价低于入围评审基准价的投标人,按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围 评审基准价的投标人之后。 *.招标文件第一章第*.*项规定排序方式为向下排序的,投标人排序方式如下: *.* 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人,按照投标报价由高到低的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。 *.* 对投标报价高于入围评审基准价的投标人,按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围 评审基准价的投标人之后。 *.设有成本参考价且招标文件第一章第*.*项规定不使用投标人信用评价等级的项目中,排序前N名的投标人中投标报价总价低 于成本参考价的投标人数量大于N的**%时,按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整: *.* 在投标人中按照本规则第*、*或*条确定的排序,按照N的**%的名额(不能整除时向上取整)选取排名靠前的投标人入围 评标环节。 *.* 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第*、*或*条确定的排序,按照N的**%的名额(不能整除时向下取 整)选取排名靠前的投标人入围评标环节。 *.*.投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的**%时,不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取 补足。 *.出现投标报价相同的情况时,排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时,此并列的不受招标文件第一章第*.*项 规定的入围投标环节的名额限制,全部入围评标环节。 (十)分级选取法规则 *.招标文件第一章第*.*项规定采用分级选取法的,在资格审查合格的投标人超过二十名时,适用本规则。 第 ** 页/共 ** 页 *.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人和价格竞争环节中按照修整系数去掉的投标人不参与本规则计算和入围,本 规则所称入围人数为招标文件第一章第*.*项规定入围人数减去招标文件第一章第*.*项规定的推荐入围投标人数,记为入围人 数N。 *.本规则所称投标人价格竞争排序指按照招标文件第一章*.*项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人 排序。 *.按照招标文件第一章第*.*项规定的入围轮次和各轮入围人数,选取入围评标环节的投标人的方法如下: *.* 在信用评价等级为最高级的投标人中,按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序,选取规定人数的第一轮入围投标人。 *.* 在剩余的信用评价等级为最高级的投标人和信用评价等级为第二高级的投标人中,按照投标人价格竞争排序由前到后的顺 序,选取规定人数的第二轮入围投标人。 *.* 以此类推,完成后续轮次的选取,直至完成所有轮次选取,产生完整的入围名单。 *.* 在任一轮选取中可供选取的投标人数量不足本轮入围人数的,所有可供选取的投标人均入围评标环节,不足名额在下一轮 选取时补足。 *.* 在任一轮抽取中,存在排序相同且影响入围结果的情况时,此并列的投标人中信用等级高者优先。若信用等级也相同的, 不受招标文件第一章第*.*、*.*项规定的入围投标环节的名额和本轮选取名额限制,全部入围评标环节。 (十一)价格竞争定标法规则 *.招标文件第一章第*.*项规定采用价格竞争定标法的,适用本规则。 *.招标文件第一章第*.*项规定采用价格竞争方法为较低价法的,在进入定标环节投标人中,去掉投标报价最低的百分之T(T 为招标文件第一章第*.*项规定的修整系数,去掉的人数不能整除时向下取整)后,投标报价最低者中标。 *.招标文件第一章第*.*项规定采用价格竞争方法为第N低价法的(N在招标文件第一章第*.*项中确定),在进入定标环节投标 人中,投标报价由低到高排名第N名者中标。 *.招标文件第一章第*.*项规定采用价格竞争方法为合理低价法的,在进入定标环节投标人中,计算投标报价算术平均价,若投 标报价低于该算术平均值的投标人数量小于五家时,投标报价低于且最接近该算术平均值者中标。若投标报价低于第一次算术 平均值的投标人数量不小于五家时,再计算低于第一次算术平均值的投标报价的算术平均值,确定低于并且最接近第二次算术 平均值的投标人为中标人。在两次算术平均值计算中若出现所有参与本次计算的投标报价相同的情况,即按照本规则第*点规 定原则在所有参与本次计算的投标人中产生中标人。 *.出现投标报价相同且影响中标结果的情况时,招标文件第一章第*.*项规定的信用评价等级高者中标,若信用等级也相同或招 标文件第一章第*.*项规定不使用信用评价等级时,由投标人进行抽签,签号最大者中标。 (十二)直接票决定标法规则 *.招标文件第一章第*.*项规定采用直接票决定标法的,适用本规则。 *.招标文件第一章第*.*项规定票决方法为一次票决法的,票决方式如下: *.*招标人组建的定标委员会在进入定标环节的投标人中,以每人投票支持一个投标人的方式,得票最多且过半数的投标人为 中标人。 *.*当没有投标人得票超过半数时,选择得票最多的*个投标人(按上一轮得票多少的顺序选择,出现平票且影响二次投标范围 的情形时,所有平票投标人一并纳入下一轮的投票范围)作为二次投票的范围,直至出现得票过半数的投标人为止。如出现连 续两轮投票情况完全相同而无法确定中标人时,改用逐轮淘汰法在参与最后一轮票决的投标人中确定中标人,规则同本规则 *.*。 *.招标文件第一章第*.*项规定票决方法为逐轮淘汰法的,票决方式如下: 第 ** 页/共 ** 页 *.* 招标人组建的定标委员会在进入定标环节的投标人中,以每人投票支持*个投标人的方式,得票最多的*个投标人进入下一 轮的淘汰投票。在确定第*个投标人时如果出现平票的,则得票相同的投标人一并进入下一轮的淘汰投票。 *.* 原则上每轮淘汰*名投标人。各轮投票时,每人投*个淘汰单位,该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止*个 时,一并加以淘汰,但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于*名,否则在得票最多的几个投标人中按前述规则进行二 次淘汰,剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。连续两轮投票情况完全相同且无法确定淘汰单位时,下一轮投票中定标委员会每 人增加一票。 根据前述规则,直至剩余*名投标人为中标人。 *.定标委员会成员投票时应注明投票理由。选票范本参照以下格式。 一次票决定标选票 招标项目名称:(略) 支持的投标人 支持理由 定标委员签名:(略): 逐轮淘汰定标首轮选票 招标项目名称: 支持的投标人 支持理由 * * * 定标委员签名:(略): 逐轮淘汰定标淘汰阶段选票 招标项目名称:(略) 淘汰的投标人 淘汰理由 定标委员签名:(略): (十三)集体议事法规则 *.招标文件第一章第*.*项规定采用集体议事法的,适用本规则。 *.由招标人组建定标委员会进行集体商议,定标委员会成员各自发表意见,由定标委员会组长最终确定中标人。所有参加会议 的定标委员会成员的意见应当作书面记录,并由定标委员会成员签字确认。采用集体议事法定标的,定标委员会组长应当由招 标人法定代表人或者主要负责人担任。 (十四)竞争性磋商法规则 第 ** 页/共 ** 页 *.招标文件第一章*.*项规定采用竞争性磋商法的,适用本规则。 *.招标人组建的定标委员会在进入定标环节的投标人中,以每人投票支持与第一章第*.*项规定的候选投标人数量相同的投标人 的方式,得票最多的规定数量投标人成为候选投标人进入磋商环节。若出现平票且影响候选投标人产生结果时,该并列的投标 人一并纳入下一轮的投票范围,由定标委员会投票直至产生规定数量的候选投标人。按照招标文件规定规则处理,如出现连续 两轮投票情况完全相同而无法确定候选投标人时,改用逐轮淘汰法在平票的投标人中确定候选投标人,规则参照本招标文件直 接票决定标法规则*.*。 *.由定标委员会在规定时间内分别与各候选投标人进行磋商,定标委员会所有成员应当集中与各候选投标人分别进行磋商,并 给予所有候选投标人平等的磋商机会,磋商范围应当严格控制在招标文件第一章*.*项规定内容之中。 *.磋商完成后,候选投标人应当按照磋商结果,在招标议程表规定时间之前,在招标议程表规定地点提交二次响应文件。候选 投标人未提交二次响应文件的,视为候选投标人放弃二次响应机会,所有磋商内容均以投标文件内容为准。 *.完成磋商和二次响应后,定标委员会以逐轮淘汰的票决方法确定中标人。原则上每轮淘汰*名投标人。各轮投票时,每人投* 个淘汰单位,该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止*个时,一并加以淘汰,但必须确保第一次淘汰之后剩余 的投标人不少于*名,否则在得票最多的几个投标人中按前述规则进行二次淘汰,剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。 *.定标委员会成员每次投票时应注明投票理由。 第 ** 页/共 ** 页 三 、投标文件否决性条款摘要 提示招标人:(略)“招标人对本章的修改”项中明 示,否则,对条款的修改或补充无效,以标准文本为准。 如招标文件的修改或答疑文件中增加否决性条款的,招标人应当重新编写本章节内容,将新增否决性条款摘要列入本章节,并 发布新的完整的《投标文件否决性条款摘要》。否则,增加的否决性条款无效。 提示投标人和评标委员会:(略)(含招标文件的修改、答疑文件等)中涉及的所有否决性条款的摘要,除 出现以下情形外,投标文件的其他任何情形均不得作否决处理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的,以本章 节内容为准。 招标人对本章的修改: □第[ ]款修改为:[ ]。 □增加第[ ]款:[ ]。 *.取消投标资格的情形 *.* 拒绝服从《招标议程安排表》安排; *.* 存在违反招标投标相关会议现场管理制度或会议纪律的行为被指出之后仍然拒绝纠正; *.* 存在未获允许对招标人工作人员、资格审查委员会成员、评标委员会成员、或定标委员会成员施加影响的行为。 *.拒绝投标的情形 招标人拒绝存在以下情形的投标人或拟派项目管理人员的投标: *.* 自招标公告发布之日起前三年内有贿赂犯罪记录; *.* 被依法取消或者暂停承揽业务; *.* 自招标公告发布之日起前三年内因串通投标、弄虚作假、允许其他单位或者个人以投标人名义投标等违法行为受到相关部 门行政处罚; *.* 自招标公告发布之日起前一年内因转包、违法分包、挂靠等违法行为受到相关部门行政处罚; *.* 违反工程质量、安全生产管理规定等原因被珠海市相关部门责令停工整改且在停工期内的或者责令改正而未改正,停工情 况以开标当天上午*时的情况为准,此后发生的停工或复工情况不影响投标资格; *.* 为失信被执行人; *.* 招标文件第一章第*.*项规定的情形; *.* 法律、法规规定的其它情形。 在资格审查、评标、定标或者中标后发现投标人在投标时存在以上情形的,招标人仍可以取消该投标人的投标资格和中标资 格,并追究相关责任。 *.在开标阶段不予受理的情形 *.* 在投标截止时间以后投标; *.* 投标保函在投标截止时间以后逾期送达或者未送达指定地点; *.* 投标保函未按本招标文件的规定进行密封、标记; *.* 未按招标文件要求提交投标保证金; *.* 未在交易系统内下载招标文件; *.* 投标报价超过最高投标限价或投标报价格式与招标文件要求不一致 *.围标串标的情形 有下列情形之一的,除按废标处理外,招标人将提请建设行政主管部门或者有关行政管理部门依法做出处理: *.*不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制; *.*不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜; *.*不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者其它成员存在相同人员; *.*不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异; *.*不同投标人的投标文件相互混装; *.*不同投标人的投标文件除了规定格式及内容之外的其它格式、内容相同或者大量雷同; *.* 经济标书特征码非唯一; *.*法律、法规规定的其它围标串标情形。 存在于开标过程、资格函件的情形由资格审查委员会认定,存在于唱标信封、技术标书、经济标书的情形由评标委员会认定, 第 ** 页/共 ** 页 定标委员会可以就存在于各类标书的情形作出认定。 *.无效投标文件的情形 有下列情形之一的,按无效投标文件处理而让该投标文件退出招标程序。经确认的无效投标文件,招标人将予以拒绝,并且不 允许投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异,使之成为具有符合性的投标文件: *.* 投标文件未按招标文件的相关规定加盖投标人企业电子公章和法定代表人电子签章; *.* 投标文件未按照招标文件规定的格式编制,或投标文件无法解密,或投标文件无法读取,或主要内容不够完整或关键字迹 无法辨认; *.* 投标人以他人的名义投标或有弄虚作假投标嫌疑; *.* 投标人拒不按照资格审查委员会或评标委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的,或投标人未在限时内按照资格审 查委员会或评标委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的; *.* 投标文件中存在招标人不能接受的其它实质性条件; *.* 参加联合体的各成员再以自己的名义单独投标的,或同时参加两个或两个以上的联合体投标的; *.* 资格审查结论为不合格; *.* 未按照资格审查要素表或技术标评标要素表逐项编制投标文件或编制的投标文件要素与要素表不对应; *.* 经济标或技术标综合评价等级为不合格; *.** 投标人不符合《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条和《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十 五条规定。 *.** 投标文件中存在法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情形。 资格审查委员会可以就*.*、*.*、*.*、*.*、*.*、*.*、*.*、*.**、*.**项进行认定,评标委员会可以就*.*、*.*、*.*、*.*、 *.*、*.*、*.*、*.**、*.**项认定。应用*.**项认定投标文件为无效投标文件时,应当有明确的法律、法规、规章依据。 第 ** 页/共 ** 页 四、通用条款 提示招标人:(略)“招标人对本章的修改”项中明 示,否则,对条款的修改或补充无效,以标准文本为准。 招标人对本章的修改: □第[ ]款修改为:[ ]。 □增加第[ ]款:[ ]。 *、总则 *.* 除特别注明之外,招标文件所指国家均为中华人民共和国。 *.* 招标投标相关的语言均应当使用中文(汉语,下同)及阿拉伯数字,必要或生僻的专业名词使用其他语言的应当附有中文 注释。 *.* 招标投标相关的计量均应当使用国家法定计量单位。 *.* 招标文件及投标文件所指天均为日历天,工作日均为国家机关法定工作日,时间均为北京时间。 除特别注明外,招标文件中的有关资格条件、业绩信誉条件等内容中“前X年”、“前X月”等时间均自招标公告发出之日起的当月 开始计算。 *.* 投标人提供的通讯方式应当为招标人可以实现的通讯方式。否则,招标人将不承担文件、材料无法及时送达或相关信息无 法及时告知的责任。 *.* 招标文件的解释权利归于招标人,解释的顺序按照发出时间的相反顺序。 *.* 招标人向投标人提供的有关招标项目的情况及数据是招标人现有的可以提供的真实情况及数据,投标人由此作出的理解及 结论,招标人将不承担任何责任。 由于招标内容发生变化,导致原已符合投标资格的投标人不符合招标内容变化之后的投标资格无法继续参加投标的,将退还投 标人已支付给招标人及招标代理机构的费用,不予任何补偿或赔偿。 *.* 招标文件包括招标公告(适用公开招标)及招标文件目录载明的所有文件、材料,以及招标人向投标人发出或提供的其他 与招标投标相关的所有文件、材料。 招标文件将通过珠海市公共资源交易中心网站(http:(略))或交易系统发布。 *.* 投标人应当仔细检查、阅读招标文件的所有内容,发现招标文件存在缺页或错误应当及时向招标人提出。 投标人未能仔细检查、阅读招标文件的所有内容或未能及时发现招标文件存在缺页或错误导致投标人损失的,招标人将不承担 任何责任。 *.** 投标人认为招标文件存在表述歧义、招标工程量清单计算错误或其他需要招标人予以澄清的问题,应当于投标截止之前至 少提前**天通过交易系统向招标人提出。 招标人对投标人提出的问题将在投标截止之前至少提前*天集中在珠海市公共资源交易中心网站(http:(略))予以 澄清或说明,澄清或说明将不会透露问题的来源。招标人无法及时予以澄清或说明的将适当顺延投标截止时间。 投标人未在规定时间之内提出问题的,视为投标人已充分理解招标文件所有内容,一旦递交投标文件,视为投标人已接受招标 文件的所有内容。 *.** 招标文件发出后,在提交投标文件截止时间 ** 日之前,招标人可以在珠海市公共资源交易中心网站 (http:(略))发布招标文件修改公告,对招标文件进行修改。招标人修改招标文件未及时发布公告的,将按照法 律法规规定适当顺延投标截止时间。 *.** 投标人的法定代表人或被授权委托人可以于《招标议程安排表》中载明的时间及地址参加现场踏勘,以获取编制投标文件 及签署合同可能需要的情况及数据。 投标人参加现场踏勘、答疑会议的费用以及责任、风险由投标人自行承担。 投标人法定代表人或被授权委托人未参加现场踏勘导致投标人损失的,招标人将不承担任何责任。 *.** 出现招标失败情况时,招标人将按招标文件第一章**.*项和相关规定处置,不予任何补偿或赔偿: *.** 参与招标投标活动的各方以及相关工作人员应当严格遵守中华人民共和国、广东省,珠海市有关法律、法规、规章的规 定。 *.项目概况及招标内容 *.* 项目已具备设计招标条件。 *.设计合同 *.* 设计合同包括但不限于招标文件载明的内容。 *.招标公告及投标邀请 *.* 招标公告所载内容与招标文件一致(适用公开招标)。 *.* 招标人不予接受未获邀请的潜在投标人提出的投标或疑问(适用邀请招标)。 *.招标议程安排 *.* 《招标议程安排表》包括进行招标投标活动相关事项的时间及地址安排,招标人、投标人应当于《招标议程安排表》载明 的时间、地址进行有关事项。 第 ** 页/共 ** 页 *.* 《招标议程安排表》没有安排的事项为本次招标投标活动不需要或不开展的事项。 *.* 招标人可以根据情况与珠海市公共资源交易中心协商调整《招标议程安排表》的相关安排,调整涉及投标人参加投标相关 的任何变化将在珠海市公共资源交易中心网站(http:(略))发布。 *.投标有效期限 *.*投标有效期按招标文件第一章第**项执行。在此期间,投标人的投标文件保持有效,且将受招标文件约束。 *.* 投标人在投标有效期限之内撤回投标文件或拒绝履行投标文件承诺的将被没收投标保证金,造成招标人损失的,投标人应 当赔偿损失。 *.* 原定投标有效期限终止之前,若出现特殊情况,招标人将以书面方式向投标人提出延长投标有效期的要求。 *.*投标人应当以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。 投标人同意延长投标有效期的,不得要求撤回或修改投标文件,采用投标保证金的投标保证金有效期限自动相应延长。 投标人拒绝延长投标有效期的,投标失效,投标人可以收回投标保证金。 投标人未有答复的,视为拒绝延长投标有效期。 *.投标资格 *.* 投标人应当满足《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条和《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第三 十五条规定。 *.* 由两个或两个以上投标人组成联合体以一个投标人的身份共同投标时,除符合本招标文件第一章第*.*项中所规定的投标资 格外,还应符合下列要求: *.*.*联合体各方应在交易系统中签订共同投标协议,明确约定各方承担的工作和责任,共同推荐一名联合体主办人,并将该共 同投标协议作为投标文件的组成部分一并提交招标人; *.*.*联合体各方签订共同投标协议后,不得再以自己的名义单独投标,也不得再组成新的联合体或参加其它联合体在同一项目 中投标,否则,其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝; *.*.*联合体主办人应被授权作为联合体各方的代表,承担责任和接受指令,并负责合同的全面履行和接受中标工程款的支付; *.*.*联合体的投标文件及中标后共同签署的合同书对联合体各方均具法律约束力,并承担连带责任; *.*.*除另有规定或说明,本招标文件中“投标人”一词亦指联合体各方。 *.投标费用 *.* 投标人应当按照招标文件第一章第**项规定支付应当由投标人支付的费用。 *.* 除了按照招标文件第一章第**项规定应当由投标人支付的费用之外,中标人还应当按照招标文件第一章第**项规定支付应 当由中标人支付的费用。 *.* 投标人参加投标发生的一切费用自理。不论投标结果如何,招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。 *.投标保证金 *.* 投标人应当于《招标议程安排表》载明的截止期限之前按照招标文件第一章规定的金额、方式提交投标保证金。 *.* 投标保证金是投标文件的组成部分。 *.* 采用现金方式提交投标保证金的,必须通过银行转账,且必须从经交易中心登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通 过交易系统获取投标保证金收款账号信息,向指定收款账号转入足额投标保证金,提交时限应满足《招标议程安排表》要求。 采用现金方式提交投标保证金的投标人应当在开标前通过交易系统确认投标保证金已到账,否则由此引起的责任将由投标人自 行承担。 *.* 采用投标保函方式提交投标保证金的,投标保函应当按照不少于招标文件第一章第*.*项和*.*项规定的金额、方式和招标文 件第六章《投标保函》格式出具,招标人不接受其它格式的投标保函。 采用投标保函方式提交投标保证金的,投标保函原件应当按照招标文件第一章第**.*项要求封装并由规定人员在《招标议程安 排表》载明的投标截止时间之前送达《招标议程安排表》载明的开标地址及负责接收相关文件的工作人员并进行签到。逾期送 达的或未送达指定地址的投标保函,招标人将不予受理。同时,投标人应当将投标保函彩色扫描件编入资格函件。 本款所称投标保函,包括银行保函和招标文件第一章第*.*项规定可以接受的其它非现金担保方式。 *.* 未发生可能影响中标结果的异议或者投诉的,招标人将在中标公示结束之日起*个工作日内向未中标的投标人退还投标保证 金。 发生可能影响中标结果的异议或者投诉的建设工程招标,招标人将在异议或者投诉处理完毕之日起*个工作日内向未中标的投 标人退还投标保证金。 中标人的投标保证金将自招标人与中标人签订合同之日起*个工作日内退还。 采用现金方式提交投标保证金的,投标保证金将原路退回投标人账户。 *.* 下列情形,招标人将在*个工作日之内退还投标人的投标保证金: *.*.*招标终止; *.*.*招标失败需要重新招标; *.*.*投标人拒绝在投标有效期限终止之后延长投标有效期限。 *.* 投标人存在下列行为之一,投标保证金不予退还。投标人没有提交投标保证金或者造成的损失超过投标保证金数额的,投 标人应当赔偿损失。 *.*.*放弃中标的; *.*.*投标截止之后至投标有效期限终止期间撤销投标文件的; *.*.*由于违法行为被取消投标资格或中标无效的,但投标人与招标人串通投标的除外。 *.* 投标人涉嫌违法行为正在调查处理期间的,投标保证金将在调查处理完毕后再按照规定处理。 **.投标报价 第 ** 页/共 ** 页 **.* 投标人应当按照招标文件第一章第**项的相关规定进行投标报价。 **.* 投标报价最小计量单位为“元”,小数点之后最多保留两位数值,小数点之后超过两位的数值按照四舍五入处理。 **.* 无论采用何种报价方式,投标报价的有效值应只保留小数点后两位数值,超过小数点后两位的数值视为细微偏差,按照四 舍五入处理。 **.投标文件 **.* 投标文件应当按照珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统要求的文件格式编制,由于文件格式错误等原因造成文件无 法读取的责任由投标人自行承担。 **.* 投标文件资格函件、经济标书、技术标书、业绩信誉标书均需在封面加盖投标人电子公章和电子法定代表人签章。 **.*投标报价应当按照招标文件规定的格式在交易系统指定位置填报并加密,资格函件、技术标书、业绩信誉标书应当按照招 标文件第二章要素表要求逐项在珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统中编制,经济标书应当按照招标人提供的格式编 制。 **.* 投标文件应当按照珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统要求的方式进行加密,文件无法解密造成的责任由投标人自 行承担。 **.* 投标文件应当尽量避免以涂改及行间插字方式进行修改,若存在涂改及行间插字,招标人将不承担任何可能因此而造成的 辨识错误或不利于投标人的结果。 **.* 投标人应当于《招标议程安排表》载明的投标截止时间之前通过珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统提交投标文 件。逾期提交的或通过其它方式提交的投标文件,招标人将不予受理。 **.* 投标人在投标截止之前,可以撤回已经提交的投标文件及重新提交投标文件。 投标人在投标截止之后,不得补充、修改、替代或撤回投标文件,但招标文件规定可以在投标截止之后提交的部分文件或招标 人、评标委员会要求投标人作出的承诺或细微偏差补正除外。 **.* 开标、评标、定标结束之后,所有投标文件将在珠海市公共资源交易中心交易系统中保存,招标人可在交易系统中直接下 载所有已解密的投标文件。 **.投标人参加开标会议人员 **.* 使用银行保函方式提交投标保证金的投标人应由以下两者之一在投标截止时间前到开标会地点提交投标保函并签到: **.*.* 法定代表人。须持二代身份证进行签到。参加开标评标会的法定代表人必须与投标文件中载明的法定代表人一致。如为 联合体投标并由法定代表人签到的,应当由主办方法定代表人签到。 **.*.* 被授权委托人。须持二代身份证进行签到。参加开标评标会的被授权委托人必须与投标文件中法人授权委托书上的被授 权委托人一致。 **.*使用现金方式提交投标保证金的投标人可以自行选择是否参加开标会议,无须签到。 **. 细微偏差修正 **.*细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求,但在次要内容存在细微计算误差或提供的技术信息、数据不够完整等 情况,补正之后不会造成对其他投标人不公平(超出投标文件的范围或改变投标文件的真实意思表示)或对招标人造成不利的 结果。 **.* 存在细微偏差的投标文件,资格审查委员会或评标委员会应当在资格审查或评标时进行认定并要求投标人承诺同意补正细 微偏差。 补正承诺应加盖投标人电子公章,或由投标文件中载明的被授权委托人签名后,通过交易系统上传。 投标人承诺同意作出补正之后,应当视为有效投标文件。若投标人拒绝补正,其投标文件将被拒绝。 **.* 资格审查、评标过程中发生需要投标人补正的情况时,招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限 时进行补正,由投标人在半小时内通过交易系统上传补正承诺,逾期视为投标人拒绝补正。 投标人应保证资格审查时投标文件中载明的联系电话畅通,该联系电话无法联系投标人时,同样视为投标人拒绝补正,责任由 投标人自行承担。 **.*细微偏差按照下列原则进行补正: **.*.*投标报价大写金额与小写金额不一致的,除非大写金额存在明显的小数点错误,否则,应当以大写金额为准,修改小写 金额。 **.*.*投标总价金额与分项报价合计金额与不一致的,除非投标总价金额存在明显的小数点错误,否则,应当以投标总价金额 为准,修改分项报价合计金额。 **.*.*其他细微偏差按照有利于招标人的原则进行补正。 **.资格审查委员会 **.* 资格审查委员会按照招标文件第一章第**.*项规定人数,由招标人代表及招标代理代表组成。 **.评标委员会 **.* 评标委员会成员一般由招标人从评标专家库内以随机抽取方式确定,同属一个单位的评标委员会成员不得超过二人。 **.* 适用《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第四十七条第三、四款的情形时,取得市建设主管部门的批准后,招标 人将采用自行推荐等方式组建评标委员会。 **.定标委员会 **.* 定标委员会按照招标文件第一章第**.*项规定人数,由招标人按照《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第五十四 条规定组建。 **.开标、资格审查、评标、定标结果 第 ** 页/共 ** 页 **.*开标结果将在珠海市公共资源交易中心网站(http:(略))公告。 **.* 资格审查结果、评标结果和进入定标环节的投标人业绩信誉情况将在珠海市公共资源交易中心网站 (http:(略))公示*个工作日,以上公示期不影响后续程序进行。 **.* 中标结果将在珠海市公共资源交易中心网站(http:(略))公示*个工作日,公示期满未有异议的,招标人将于 *个工作日之内通过市公共资源交易中心建设工程交易系统向中标人发出《中标通知书》,招标人通过系统发出《中标通知 书》后即视为送达中标人。 **.* 《中标通知书》为货物采购合同的组成部分。 **.签订合同 **.* 招标人、中标人应当于招标文件第一章第**项规定的时间之内由双方法定代表人或被授权委托人共同签订合同。 中标人为联合体投标人的,联合体投标人各方应当共同与招标人签订合同。 **.* 招标人和中标人对部分合同条款存在争议的,应当按照招标文件约定的争议解决途径,就争议内容签订解决争议的协议或 者向行政管理部门申请行政调解,不影响合同签订时间和无争议部分的执行。 **.废除中标 **.* 中标通知书发出之后,除招标人提出招标文件之外中标人不能接受的合同条件之外,中标人有下列情形之一的,视为放弃 中标,已发出的《中标通知书》自动失效,由此引起的所有责任将由投标人承担: **.*.* 书面明确表示放弃中标的; **.*.* 提出招标人不能接受的附加条件的; **.*.* 提出招标人不能接受的有关投标文件或者合同实质内容更改要求的; **.*.* 未按照招标文件规定与招标人签订合同的; **.*.* 未按照招标文件规定向招标人提交履约担保的。 **.* 中标人存在弄虚作假骗取中标或与围标串标等影响中标结果的违法行为的,招标人将废除投标人的中标,已发出的《中标 通知书》及已签订的承包合同自动失效,由此引起的所有责任将由投标人承担。 第 ** 页/共 ** 页 五、开标、资格审查、评标、定标工作细则 提示招标人:(略)“招标人对本章的修改”项中明 示,否则,对条款的修改或补充无效,以标准文本为准。 招标人对本章的修改: □第[ ]款修改为:[ ]。 □增加第[ ]款:[ ]。 *.开标 *.* 开标由招标人委派的代表负责,由招标人指定的工作人员主持。 *.* 开标在招标议程表规定时间和规定地点进行。 *.* 招标人工作人员宣读招标人工作人员及监督人员名单及组成情况,宣读开标会议注意事项。 *.* 招标人工作人员和交易中心工作人员对投标文件进行解密。 *.* 招标人工作人员按照交易中心系统显示现金方式投标保证金情况和收取的投标保函情况,按照投标人签到顺序逐个检查、 宣读所有投标人的投标保证金(银行转账)提交情况,记录投标保证金(投标保函)提交情况,宣读投标保证金不符合招标文 件规定的投标人名单。 *.* 招标文件第一章第*.*项规定使用信用评价等级的,由招标人工作人员查询各投标人的相应信用评价信息并录入交易系统。 *.* 由招标人工作人员宣读投标人名称、投标报价,以及其他需要宣读的内容。 *.* 由招标人工作人员查询交易系统,核查是否有投标人在系统中有属于拒绝投标情况的记录并拒绝相应的投标人投标。 *.* 投标人对投标保证金检查情况、信用评价信息、投标报价等开标内容有异议的,可以采用以下两种方式提出,均视为符合 《珠海市建设工程招标投标异议和投诉处理办法》第七条第二项规定的异议提出时限: *.*.* 在开标现场提出,招标人工作人员应当当场作出答复,并制作记录。 *.*.* 开标结果公告发布时间早于**:(略):(略):(略) 回复;开标结果公告发布时间不早于**:(略):(略) 长至开标下一工作日的**:(略) 易系统提交给招标人。异议回复应加盖招标人电子公章或由招标人工作人员签名后,通过交易系统回复。 *.**招标人不受理投标人未按本章*.*项规定的方式和期限以外的关于开标情况的异议。 *.** 开标结果进行公告。 *.资格审查 *.*本项目资格审查方式为资格后审,由资格审查委员会在开标后、评标前进行资格审查。 *.*资格审查在招标议程表中确定的时间和地点封闭进行。招标人应当对资格审查全程进行视频和音频记录。 *.*招标人工作人员宣布资格后审会议开始,宣读资格审查会议注意事项,宣读资格审查委员会组成情况。由资格审查委员会 推荐或选举一名资格审查委员会成员担任主任委员。 *.* 资格审查委员会严格对照招标文件第二章《资格审查要素表》,逐个审核判断投标人资格函件是否满足相关资格审查要素 要求并给出投标人的资格审查结论。 *.*审查过程中如出现疑问,资格审查委员会可以通过交易系统要求投标人进行澄清说明,并根据招标文件设置的条件要求进 行判断;如出现投标人资格审查结论为不合格时,应当通交易系统向投标人说明情况,并允许投标人答辩。资格审查委员会应 当书面记录有关情况。 *.* 招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行澄清、答辩,投标人应当在限时内通过交易系统 进行澄清、答辩,逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利,由此产生的后果由投标人承担。 限时一般为通知发出时间起半小时,特殊情况经资格审查委员会同意,可适当延长。 *.* 投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章,或由投标文件中载明的被授权委托人签名后,通过交易系统上传。 *.* 全部投标人的资格审查完毕后,资格审查委员会应当出具《资格审查报告》,由全体资格审查委员会成员签名,并按规定将 资格审查结果进行公示。 *.* 资格审查合格投标人少于*家的,按照招标文件第一章第**.*项规定执行。 *.评标环节入围会 *.* 资格审查合格的投标人超过二十名时,资格审查委员会按照招标文件第一章第*.*项规定人数,选取投标人入围评标环节。 *.* 评标环节入围会在资格审查完成后,即时在资格审查地点封闭进行。 *.* 资格审查委员会按照招标文件第一章第*.*项规定人数和招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》规定,选取直接推荐入 围的投标人。招标文件第一章第*.*项规定本项目不采用部分推荐入围方式的,无需进行此环节。 *.* 资格审查委员会按照招标文件第一章第*.*项规定方式和招标文件第二章相应的排序规则,确定投标人价格竞争排序。 *.* 资格审查委员会按照招标文件第一章第*.*项规定方式和招标文件第二章相应的规则,根据投标人价格竞争排序和信用评价 等级选取剩余的入围投标人。 *.* 资格审查委员会应当出具《入围投标人结果报告》,由全体资格审查委员会成员签名。 *.* 直接推荐入围结果、价格竞争排序、入围投标人的名单应当与资格审查结果同时公示。 *.评标 第 ** 页/共 ** 页 *.* 评标在招标议程表中确定的时间和地点封闭进行。 *.* 招标人工作人员宣布评标会议开始,宣读评标会议注意事项,宣读评标委员会组成情况。由评标委员会推荐或选举一名评 标委员会成员担任主任委员。 *.* 招标人工作人员介绍招标项目概况及经济标书、技术标书审查要素。 *.* 评标委员会认为招标文件需要招标人进行澄清的,招标人应当进行澄清,澄清不得超出招标文件的范围或者背离招标文件 的实质内容。澄清情况应当在珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统进行记录。 *.* 各评标专家独立对各投标人经济标书分别进行评审: *.*.* 根据招标文件《经济标书评标要素表》,对各评标要素逐条进行评审,出现违反招标文件否决性条款规定或评标要素表 中规定为不合格的情形的,评价等级为“不合格”,其他均应评定为“合格”。 *.*.* 招标文件中设置有成本参考价的,评标专家应同时对投标文件中提供的证明材料进行评审,认定其是否属于投标报价低 于成本的情形。 *.*.* 各评标要素评审完成后,对投标人给出综合评价结论,分为“合格”和“不合格”,评标要素中有任意一项或以上为“不合 格”的,综合评价合格为“不合格”,每项评标要素评价等级均为合格的,综合评价等级为合格。评标专家发现投标文件的存在 签订合同前应注意和澄清的事项等情形的,应当在评标结论中指出。 *.* 各评标专家独立对各投标人技术标书分别进行评审: *.*.* 根据招标文件《技术标书评标要素表》,对各评标要素逐条进行评审,指出存在优点的具体事项,或指出存在缺陷或签 订合同前应注意和澄清的具体事项。对评标要素逐条评审时,应当给出具体的评审意见,不得以“合格、不合格、可行、不可 行、优、良、中、差”等分级、评价性意见代替; *.*.* 各评标要素评审完成后,对该投标人给出综合评价等级,分为“合格"与“不合格",其中“不合格"仅限于投标文件违反国家 强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。 *.* 评标委员会集体汇总各评标专家对各投标文件的评审意见; *.*.* 根据招标文件《技术标书评标要素表》和《经济标书评标要素表》,对“评审项目"逐条进行汇总。汇总单条“评审项目"的 评审意见时,评标委员会组长将各评标专家对该投标人该评审项目的评审意见罗列在一起,集体讨论后形成评标委员会集体对 该投标人该评审项目的评审意见; *.*.* 评标委员会集体对同一投标人给出综合评价等级; *.*.* 评标委员会在汇总各评标专家意见时,如果有评标专家对汇总意见持保留意见的,则应在《评审意见汇总表》中注明; *.*.* 投标人综合评价等级为不合格的,仅需指出不合格的具体原因,不必再指出投标文件优点和存在缺陷或签订合同前应注 意和澄清的事项。 *.*.* 各评标要素的评审意见以及综合评价等级要求与独立评审要求相同。 *.* 评标委员会集体会签《评审意见汇总表》。 *.* 评标过程中如出现疑问,评标委员会可以通过交易系统要求投标人进行澄清说明;如出现投标人综合评价等级为不合格 时,应当通过交易系统向投标人说明情况,并允许投标人答辩。评标委员会应当书面记录有关情况。 *.** 招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行澄清、答辩,投标人应当在限时内通过交易系统 进行澄清、答辩,逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利,由此产生的后果由投标人承担。 限时一般为通知发出时间起半小时,特殊情况经评标委员会同意,可适当延长。 *.** 投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章,或由投标文件中载明的被授权委托人签名后,通过交易系统上传。 *.**评标委员会集体会签《评审意见汇总表》后,确定进入定标环节投标人名单,并出具评标报告。 *.** 进入定标环节的合格投标人不足三家的,若存在评标入围会被淘汰的投标人,即按照评标入围会和招标文件第一章第*项 规定排序,再选取排名靠前的**名剩余投标人进行评标,若参与排序的投标人不足十家时,对所有剩余投标人进行评标。若不 存在评标入围会被淘汰的投标人时,按照招标文件第一章第**.*项规定执行。 *.** 招标人工作人员根据业绩信誉标书对进入定标环节的投标人业绩信誉情况进行列表整理。 *.** 将评标报告与进入定标环节的投标人业绩信誉情况进行公示。 *.定标 *.* 定标在招标议程表中确定的时间和地点封闭进行。 *.* 招标人工作人员宣布评标会议开始,宣读评标会议注意事项,宣读标委员会组成情况。由定标委员会推荐或选举一名定标 委员会成员担任组长。招标人的法定代表人或者主要负责人为定标委员会成员的,直接由其担任组长。 *.* 招标人工作人员向定标委员会提交进入定标环节的投标人名单和定标资料。 *.* 定标委员会按照招标文件第一章第*.*项确定的定标方式和招标文件第二章的相应规则确定中标人。 *.* 定标委员会签署定标书。 *.* 招标文件第一章第**.*项规定不组建定标委员会的,不进行本章*.*至*.*项,定标书按要求由评标委员会签署或招标人加盖 公章和法定代表人签章后生效。 *.* 将定标结果进行公示。 第 ** 页/共 ** 页 六 、投标人应当遵守的投标文件格式 除各格式的备注内容外,投标人应当按照以下格式编制投标文件: *. 通用格式 ? 标书封面 *. 投标保函格式 ? 投标保函包装封面 ? 投标保函 *. 资格函件 ? 法定代表人证明书 ? 法定代表人授权委托书 □联合体共同投标协议 ? 投标承诺书 ? 按照招标文件第二章《资格审查要素表》逐项编制。 *. 技术标书 ? 按照招标文件第二章《技术标书评审要素表》逐项编制。 *. 经济标书 ? 按照招标文件第七章中的经济标书格式编制。 *. 业绩信誉标书 ? 按照招标文件第二章《业绩信誉要素表》在系统中填写并按顺序在投标文件提供相应的证明材料复印件。 第 ** 页/共 ** 页 投标文件格式:(略) 建 设 工 程 设 计 投 标 文 件 (标书名称) 项目名称:(略) 项目地址:(略) 投标人(法人公章):(略) 法定代表人(签名或签章):(略) 通讯地址:(略) 邮政编码:(略) 联系人:(略):(略) 移动电话 传真:(略) 第 ** 页/共 ** 页 投标文件格式:(略) 年 月 日 时 分之前不得开启。 包装内容:□投标保函 项目名称:(略) 投标人(法人公章):(略) 法定代表人(签名或签章):(略) 通讯地址:(略) 邮政编码:(略) 联系人:(略):(略) 移动电话:(略):(略) 第 ** 页/共 ** 页 投标文件格式:(略) 投标保函 保函编号:(略) 致 (下称受益人):(略) 鉴于 (下称被保证人)将于 年 月 日参加贵方项目编号为( )的项目 的投标,我方接受被保证人的委托,在此向受益人提供不可撤销的投标保证:(略) 一、本保证担保的担保金额为 (币种) (小写)元 (大写)元。 二、本保证担保的保证期间为该工程的投标有效期(或延长的投标有效期)后 ** 日(含 ** 日),延长投标有效期无须通知我方。 三、在本保证担保的保证期间内,如果被保证人出现下列情形之一,受益人可以向我方 提起索赔:(略) *.投标截止后,被保证人在投标有效期间撤回其投标; *.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后,不能或拒绝按招标文件的 要求签署设计合同; *.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后,不能或拒绝按招标文件的 规定提交履约担保。 *.被保证人以其它方式放弃中标的。 *.被保证人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。 四、在本保证担保的保证期间内,我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签 字并加盖公章的书面索赔通知后,将不争辩、不挑剔、不可撤销地立即向受益人支付本保证 担保的担保金额。 五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由,并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。 六、本保证担保项下的权利不得转让。 七、本保证担保的保证期间届满,或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额,我方 的保证责任免除。 八、本保证担保适用中华人民共和国法律。 九、本保证担保以中文文本为准,涂改无效。 第 ** 页/共 ** 页 保证人(盖章):(略) 法定代表人或其授权委托代理人(签字或盖章):(略) 单位地址:(略) 第 ** 页/共 ** 页 投标文件格式:(略) 法定代表人身份证明 (法定代表人姓名)系(投标人名称)法定代表人。 特此证明。 粘贴法定代表人身份证正反两面(护照)彩色复印件 第 ** 页/共 ** 页 投标文件格式:(略) 法定代表人授权委托书 本人(法定代表人姓名)系(投标人名称)的法定代表人,现委托(被授权委托人姓名) 代表本人负责(项目名称)的投标活动,处理与之相关的事务,包括:(略) 件、材料,提出相关问题,参加相关会议,签署、递交、撤回、修改、澄清、说明、补正资 格预审申请文件、投标文件。 委托期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止(不得短于 投标有效期)。 被授权委托人无转委托权。 被授权委托人在以上期限之内从事授权范围之内的相关活动引起的一切法律责任均由 投标人承担。 附件:(略) 粘贴被授权委托人身份证正反两面(护照)彩色复印件 第 ** 页/共 ** 页 投标文件格式:(略) 投标承诺书 (招标人名称):(略) 本投标人已详细阅读了(项目名称)的招标文件,现就参加投标的有关事项向招标人郑 重承诺如下:(略) *.自觉遵守国家、广东省、珠海市有关招标投标的法律法规规定,维护建筑市场秩序。 *.自觉服从《招标议程安排》,遵守招标投标相关会议现场纪律。 *.保证投标文件内容无任何虚假,不存在串通进行投标的行为,不存在招标人拒绝投标 的情形。 *.自愿按照本项目招标文件的规定及我司投标报价承接本项目。 *. 保证所递交的经(略)的投标报价,且与珠海市公共资源 交易中心建设工程交易系统中填报的投标报价一致。 *.保证在投标有效期限之内自觉遵守招标文件约束,履行投标文件承诺。 *.保证接受、配合招标人对投标文件相关内容进行的调查核实。 *.一旦中标,保证按照招标文件规定、投标文件承诺、投标报价、承包合同约定以及技 术规范要求在招标文件约定的工期内完成招标内容的所有任务,达到招标文件规定的质量及 目标。 *.一旦中标,保证按照招标文件规定,按时提交履约担保、签订承包合同。 **. 一旦中标,保证按照承包合同约定依法行使合同权利、履行合同义务,密切配合相 关监督管理部门以及建设单位、监理单位开展工作,服从相关监督管理部门工作人员以及建 设单位代表的监督管理。 本投标人如有违反以上承诺,将自动放弃投标资格、中标结果,自觉接受相关处罚。 备注:(略) 件,资格函件中按规定格式提供承诺书内容,无需单独盖章。 第 ** 页/共 ** 页 投标文件格式:(略) 投标报价函 (略):(略) 一、投标报价:(略) 投标报价为(大写):(略)(小写):(略):(略) 元/平方米,保留小数点后两位数字。 以上报价为含税价,增值税税率为 %。 二、本投标人自愿按照本项目招标文件的规定、以及上述报价承接金鼎第一 工业区更新项目设计服务。 三、本投标人所递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期限内有效,在 此期间本投标人如中标,将受招标文件的约束。 投 标 人(公章):(略) 法定代表人(签名或签章):(略) 年 月 日 注:(略)“投标文件格式文件:(略)”制作经济标 书封面。 第 ** 页/共 ** 页 投标报价函附表 *:(略) 汇总表 工程名称:(略) 序号 项目名称 单位 计量面积 金额(元) 备注 综合单价 合价 * 金鼎第一工业区更新项目设计 m* *****.** 编制说明 *、工程名称:(略) *、项目位置:(略) *、项目概况:(略)(其中:(略) 下建筑面积约 *****m*)。 *、设计范围及主要内容:(略) ①设计范围包括:(略)(含估算)、初步设计(含概算编制)、施工图设计、施工配合服务(包括项 目竣工验收后保修阶段的相关配合工作)等;设计内容包括以下内容:(略) (包括空调及中央空调二次深化设计及审核)、人防、消防、节能、绿色建筑、园林及海绵城市、智能化 (包括深化设计)、室内外管线综合、幕墙门窗及钢结构(包括深化设计及审核)、BIM(全项目全专业 建模,并支持后续施工管理及物业管理接口)、抗震支架等相关专业设计,并协助通过相关部门的审查; 按实际使用功能出图内容:(略) 市、智能化、室内外管线综合、幕墙门窗及钢结构、抗震支架、设备房土建深化等相关专业设计,提供项 目概算和建筑主要材质的设计样板作为施工图的组成部分。具体内容详见相关设计要求。 ②未尽事宜详见《金鼎第一工业区项目设计任务书》。 *、设计费组成:(略) ①设计费综合单价包含但不限于设计费、咨询费、专家评审费、图纸等技术文件制作费、幻灯片制作费、 模型材料和制作费、材料样板费、摄影费、长途通讯费、传真费、快递费、交通差旅费、现场办公费用、 人员薪酬、配合服务等费用及税金。 ②本工程计量面积为暂定量,结算时按建设工程规划许可证建筑面积计算工程量。 第 ** 页/共 ** 页 *、设计费综合单价采用固定综合单价,已包含设计风险金,包括以下内容:(略) ①因发包人或使用单位要求或各类报建所需的调整、图纸变更的修改设计工作由设计人按要求完成,设计 人不另行收费。 ②设计服务(含设计、服务过程中的设计修改(变更)工作以及施工现场服务工作等)和本招标文件设计费 计费方式所含的风险、及工程总投资扩大的风险等。 ③因分期设计、分期实施造成的设计调整及重复设计,设计人不另行收费。 ④设计需满足建设单位的要求,在此阶段的调整或重新设计,均由设计人负责实施,不另行计费。 ⑤设计人须配合发包人进行施工图设计等成果报审报批工作,并根据审批意 见或发包人意见进行调整和 修改,由此增加的工作量,结算不另计取费用。 ⑥设计人承担的施工图设计等必须符合节能建筑标准规范,期间所产生的工作量及费用,结算时不另行计 取。 ⑦设计人负责承担施工图重大设计变更等成果报审报批会议的会务费和专家评审费等相关费用。设计人承 担可能发生的专项设计论证等相关费用。 投 标 人(公章):(略) 法定代表人(签名或签章):(略) 年 月 日 第 ** 页/共 ** 页 投标报价函附表 *:(略) 工程名称:(略) 序号 单项设计 设计内容 建筑面积 (m*) 设计费 备注 单价 (元/m*) 合价 (元) * 方案 建筑方案设计(含估算),满足方案报建需要。 *****.** * 初步设计、施工 图设计 建筑、结构、给排水、电气、暖通、人防、消 防、节能、室内外管线综合、抗震支架等专业 设计(含概算)。 *****.** * BIM 整个项目,全项目全专业建模,并支持后续施 工管理及物业管理接口。 *****.** * 绿建 按照新国标绿建一星设计,绿建服务为全流程 服务。绿色建筑设计、施工、验收过程中所需 要检测内容及技术文件,均由绿建设计单位按 要求完成。 *****.** * 海绵城市 海绵城市包含的所有事项及内容。 *****.** * 景观园林 室外、架空层及种植屋面等内容。 *****.** * 幕墙及钢结构 深化 幕墙、钢结构、门窗深化、栏杆、百叶及雨棚 等。 *****.** * 智能化 智能化设计及深化设计。 *****.** * 空调深化设计 空调深化设计。 *****.** ** 合计 *****.** 说明:(略) 投 标 人(公章):(略) 法定代表人(签名或签章):(略) 年 月 日 第 ** 页/共 ** 页 附件:(略):(略) 序号 附件编号 发标资料 备注 * 附件一 设计任务书 * 附件二 用地红线图 * 附件三 招标人合同范本 备注:(略) 相关附件,若因投标人未对招标附件内容进行核查而产生的投标风险由投标人自 行承担,招标人无责。 第 ** 页/共 ** 页 附件一:(略) 金鼎第一工业区更新项目 设计任务书 编制单位:(略) 二零二零年三月 第 ** 页/共 ** 页 目 录 一、项目基本情况 二、设计依据及基础资料 三、经济技术指标 四、设计范围 五、设计方案阶段要求 六、施工图阶段各专业设计要求 七、建筑成本控制 八、设计成果、设计服务及设计周期要求 九、附件 第 ** 页/共 ** 页 一、项目基本情况 *、项目概况 *.*.项目名称:(略) *.*.发展商:(略) *.*.建设地点:(略) *.*.占地面积:(略) *.*.设计周期:(略) *、项目分析 *.*.现状情况:(略) 周边配套完善,用地条件成熟。 *.*.建设定位:(略) 鼎城市广场。以现代并富有科技的设计手法,将项目建设成为珠海高新区的地标性项目,助 力高新区高新技术产城一体化的高品质发展。 *.*.周边市政配套设施情况:(略) 二、设计依据及基础资料 *.设计依据 *.* 符合国家、省市及地方现行有关强制性标准的规定 *.* 《民用建筑设计防火规范》等相关规定 *.* 《珠海市城市规划技术标准与准则》的有关规定 *.* 设计中的建筑、结构、市政、水、电、燃气、通讯网路、有线电视等用量及标准 应符合国家、住建部及市有关设计标准及规定,相关专业图纸做法符合我司标准做法要 求 *.* 设计深度需符合国家住建部《建筑工程设计文件编制深度的规定》 《施工图设计 深度要求》中有关的要求、甲方的其他要求及珠海市规划、建设、人防、消防、审图机 构等相关部门对图纸内容及设计深度的要求。 *.* 其他国家现行相关规范、规程 *.基础资料 *.* 建设用地批准书(附件) *.* 本项目设计的技术经济指标详本任务书第三节有关规定 第 ** 页/共 ** 页 三、项目经济技术指标 *.技术经济指标 总用地面积:(略) 计容积率建筑面积:(略) 其中:(略)%,办公占比 **% 地下室建筑面积:(略) 建筑容积率:(略) 建筑密度:(略)≦**%、二级建筑覆盖率≦**% 建筑高度:≦***m 总体布局要求:(略) 机动车泊位数:(略) 绿地率:≧**% 配套设施:(略) 其它:(略) *.配套设备要求 市政给水、供电、雨污排水等管线应结合园区绿化、景观合理布置。 *.绿色建筑要求 本项目按照新国标绿建一星设计,具体以规划部门要求为准。 四、设计范围 本项目设计范围包括:(略)(含估算)、初步设计(含概算编制)、施工图设计、施 工配合服务(包括项目竣工验收后保修阶段的相关配合工作)等。 设计内容包含以下内容:(略)(包括空调及中央空调二次 深化设计)、人防、消防、节能、绿色建筑、园林及海绵城市、智能化(包括深化设计)、室 内外管线综合、幕墙门窗及钢结构(包括深化设计及审核)、BIM(全项目全专业建模,并 支持后续施工管理及物业管理接口)、抗震支架等相关专业设计,并协助通过相关部门的审 查; 按实际使用功能出图内容:(略) 建、园林及海绵城市、智能化、室内外管线综合、幕墙门窗及钢结构、抗震支架、设备房土 建深化等相关专业设计,提供项目概算和建筑主要材质的设计样板作为施工图的组成部分。 具体内容详见相关设计要求。 第 ** 页/共 ** 页 五、设计方案阶段要求 *.总体布局 *.* 建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。 *.* 结合项目定位及场地自然环境,进行大胆、创新的建筑布局与景观设计,融建筑、 绿化景观为一体。 *.* 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计,注意人车分流;在满足规范的同时, 尽量减少对环境的影响。 *.* 需对场地的标高进行详细的设计,综合考虑各方面的因素确定场地的标高,做到经 济、合理。 *.* 开关房、配电房设置应符合珠海市供电局相关要求。 *.* 垃圾房需设在园区的下风向,减少对园区的干扰。 *.* 物业管理用房的设置需便于园区的管理。 *.* 需对场地的排水进行综合设计,做到通畅简洁;前期按建筑总平面图完成室外排水 设计,后期根据深化的景观园林配合调整雨水口及检查井等布置。 *.* 对园区内综合管线进行有机的组织,园区雨、污水检查井、电气手孔井、通风井等 设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。方案设计阶段需提供园区室外排水、给水等的管线路 由图给甲方确认。 *.** 根据园区交通布置结合出入口、岗亭位置合理设置围墙,围墙做法要求结合整个 园区设计风格,按珠海市规划条例要求设定围墙高度,出入口及围墙的设置尽量满足物业管 理的需求。 *.地下室 *.*层高设计:(略) 库净高 *.*米,地下二层车库净高 *.*米。若考虑地下商业,层高根据商业要求考虑。 *.*车库坡道出入口及车道高度不小于 *.* 米,货车通道不小于 *.* 米。 *.*地下车库防火分区的划分除必须满足国家规范以外,尽量减少对停车位的影响。 *.*地下车库除必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外,其他空 间尽量布置停车位,做到经济合理。 *.环境设计 *.*园区内道路设计在满足功能需求的前提下,充分考虑未来园林景观设计需求,确保 给园林景观提供一个很好的设计空间。 *.*在设计中结构顶板承重需考虑植物生长的土层厚度,首层外环境覆土厚度需满足乔 木种植厚度,屋顶花园结构顶板承重最低需满足地被种植厚度,局部堆土区域需满足乔木种 植厚度(以有关部门颁布的标准为参考)。 *.*屋顶花园区域需预留给排水口及电箱,供景观设计给排水和照明所需。 *.*建筑顶板防水处理需满足屋顶花园设计需求地下室顶板、屋面优先考虑结构找坡。 *.交通道路系统 *.*道路系统满足交通、消防等要求,合理设置园区内车道反光镜设施;结合地形,合 理的选择道路坡度及断面形式,减少土方量。 *.*需对园区的人行系统进行规划设计,简洁通畅。 *.*人车分流,人行道尽量按无障碍标准规划,包括园林中的步道适当考虑无障碍设计, 第 ** 页/共 ** 页 并考虑建筑物入口位置无障碍设计。 *.智能化园区管理 *.*园区采用半开放管理模式,园区出入口设置岗亭及门禁系统。 *.*园区按智能化标准规划,由物业管理服务中心对园区进行智能化集中管理,包括设 置园区火灾自动报警监控中心及保安监控管理中心,并具有升级到 *G 或未来发展的设计空 间及预留接入到智慧高新或智慧珠海的体系中去。 *.* 智能化系统应包含但不限于有线电视系统、光纤到户系统、园区安防系统、能源管 理系统、智能灯光、停车场系统、门禁系统等,安防系统满足广东省安全技术防范技术标准, 符合珠海市公安厅安全技术防范管理办法。光纤到户系统设计需满足《光纤到户通信设施工 程设计规范》及珠海市通信办的相关要求。有线电视系统设计需满足广东省广播电视网络股 份有限公司相关要求。 *.市政综合及总图设计 *.*综合考虑生活泵房、消防泵房、配电房等设备用房的位置及大小,能放地下室的尽 量放在地下室,各楼栋单独设配电间。 *.*环保:(略) 卸、易于清理、并与园区内外围道路相结合等因素。 *.*管网综合:(略) 网相关各系统的管网综合平面图及高程图、可提供管线布置系统方案布置图。 *.* 竖向设计:(略) 图。 *.建筑单体设计 *.* 商业裙楼建筑层高 *m,尽量做满基底指标;办公塔楼建筑总高≤***m,可售部分 和自持部分尽量区分。其中普通办公占比 **%,层高 *.*m;酒店式办公占比 **%,层高 *.*m。 具体详产品策划,如有冲突,以产品策划为准。 设计应结合新型产业办公及商务的特色,大胆推陈出新,摈弃平庸,以现代并富有科技 感的手法,将项目设计成珠海金鼎集商业、商务办公于一体的的地标性建筑。 *.* 设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。 *.*楼栋单元设计为机动灵活的组合形式,并最大限度地提高空间实用率;每个办公单 元均具有一定的景观因素和良好的采光效果;挖掘控制楼层层高的更新设施及创新做法,使 主要办公净高达到舒适高度。 *.*充分考虑各功能用房便捷性与舒适性,考虑预留空调、开关照明、通讯等设施位置。 *.*空间布置,在节能要求的前提下,满足各房间通风、采光。 *.*可结合办公等功能灵活设置露台、屋顶绿化等休闲平台。 *.*本项目需进行泛光设计,建筑主体及重要景观节点均需重点考虑。 *.绿色建筑 *.* 本项目绿色建筑按照新国标一星标准设计(以规划部门要求为准),方案阶段需提 供经济合理的绿建方案,尤其是通风、采光等方面。 *.*本项目绿建设计服务为全流程服务,满足新国标对规划、设计、施工、验收、运行 第 ** 页/共 ** 页 阶段进行全过程咨询服务,并完成相应分析、测试报告和相关文件。 *.*绿色建筑设计、施工、验收过程中所需要检测内容及技术文件,均由绿建设计单位 按要求完成。涉及检测内容根据项目需要在以下内容中选取,设计阶段包括:(略) 噪声检测、电磁辐射检测、生活饮用水水质检测、室内噪声级检测、照明功率密度检测、照 度检测、室内温湿度检测、室内二氧化碳浓度检测、直饮水、集中生活热水、游泳池水、采 暖空调系统用水、景观水体水质检测、生活饮用水水质检测、构件隔声性能的实验室检验、 构件隔声性能的现场检验、公共建筑内区及地下空间采光系数检测、非传统水源水质检测、 声环境检测、路面太阳辐射反射性能现场检测、屋面太阳辐射反射性能现场检测等,验收阶 段包括:(略) 检测、分户墙空气隔声检测、楼板撞击声隔声检测等。 *.园林设计及海绵城市设计 *.*设计依据:(略) 城市建设相关规范、规程、导则、规定、通知。同时设计过程中涉及到的建筑结构、水电设 计须满足相关规范的要求。 *.*设计原则:(略) 特色,需明确各功能分区的独立性又不失各功能分区的连贯性,综合考虑总平面布置的合理 性与协调性。注重整体环境的空间塑造以创造完整的景观层次和空间体验。充分考虑景观与 室内环境及使用功能的关系以达到景观的最大使用价值。 *.*景观设计要求 *.*.*景观设计风格与建筑风格协调统一,景观达到色彩宜人、尺度适宜的观赏效果, 注重季节性搭配要求。 *.*.*设计应根据大楼服务属性进行功能分区,充分考虑园林的整体规划,优化分配 不同区域造价,从而提升整个景区的园林效果。在对架空层设计中,要注重架空层景观与周 边大景观的相互渗透。 *.*.*屋顶花园考虑整个大景观的设计风格,充分发挥本项目的特色,综合考虑与室 内业态功能布局链接,明确各功能分区的独立性和连贯性,保证总平面布置的合理性与协调 性。同时考虑屋顶花园的特殊性,科学合理地进行景观设计,让整个花园成为公共交流空间。 *.*海绵城市设计要求 绿地在满足改善生态环境、美化公共空间、提供游憩场地等基本功能的前提下,应结合 绿地规模与竖向设计,在绿地内设计可消纳屋面、路面、广场及停车场径流雨水的低影响开 发设施,并通过溢流排放系统与城市雨水管渠系统和超标雨水径流排放系统有效衔接。 **.幕墙及钢结构设计 **.*设计包括外墙(门窗、幕墙、装饰性构件、阳台栏杆)、屋面(金属屋面、采光顶)、 结构(铝合金结构、玻璃结构、钢结构、防护栏杆等)、建筑节能(建筑整体消耗、外围护 节能评估及设计、节点能量传输运算、空气及热流计算)和材料及工料概算(材料分析与评 估、造价分析、设计样板)等内容; **.*幕墙设计包括四个阶段:(略) **.*.* 方案及扩初阶段的设计内容:(略) 系统热工分析、造价成本分析、可行性分析、其他专业设计配合、特殊设计要求 **.*.* 施工图阶段的设计内容:(略) 第 ** 页/共 ** 页 **.*.* 施工配合阶段工作内容:(略) 样板及四性检测、加工及安装质量检测、施工疑难问题解决 **.*各阶段需提交的成果 **.*.* 方案及扩初阶段的成果:(略) 价分析表、效果图、典型节点图、标准大样图 **.*.* 施工图阶段的成果:(略) **.*.* 施工配合阶段的成果:(略) 验见证报告、施工现场检查报告、竣工图纸审核及出图、维护保养建议书 第 ** 页/共 ** 页 六、施工图阶段各专业设计要求 建筑专业要求 *. 地下室 *.*地下室采用外防水,底板才用预铺反粘技术。 *.*地下室底板采用结构找坡,沿侧壁周边设排水浅沟。 *.*变形缝设置双柱时,其间距要求大于等于 ***mm或拉开间距在其中设置一个车位。 *.*地下室顶板覆土≧* 米,具体以园林要求为准。 *. 单体设计 *.* 空间布局合理,避免出现锐角等不便使用的功能用房。 *.* 着重研究底层的结构和空间效果,提供兼顾经济性及展示、使用效果最佳的方案。 *.* 屋面采用室内屋面板底平的结构找坡。 *.* 合理组织雨水排放,雨水口、雨水管尽量设于隐蔽处。 *.* 各类管线均应隐蔽设置。 *.* 外墙砖采用蒸压泡沫混凝土砌块。 *.* 墙体保温采用内保温。 *.* 非特殊要求,防火门的高度不得大于 *.*米。 *.* 本项目采用预拌砂浆,相关要求详珠规建质【****】**号文件。 *. 立面造型 *.* 近人尺度范围内的立面、入口、大堂和架空层顶部等重点部位需精心设计,提供局 部放大图。 *.* 外立面主要材料的采用需提供多种选择建议。 *.* 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、 材料、做法,尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。 *.* 在立面如窗台、阳台等部位设计花池时,应注意尽量保证立面的清洁美观。 *.* 需注意各种立管的位置,尽量设在建筑物的凹角处,必须保证立面的整洁美观。 *.* 对特殊部位—墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙、阳台门洞、幕 墙与窗边、卫生间防水、地下室底板外墙防水、地下室顶板防水、变形缝等节点均需提供设 计详图。 *. 消防及人防 按照消防及人防部门的批文及与消防及人防部门沟通所提出的意见进行修改深化设计, 注意人防地面上出入口的设计应尽量减少对环境的影响。 *. 其他要求 *.* 初步设计阶段,建议建筑专业主要细部大样图均设计出图,不引用标准图集。 *.* 施工图设计阶段,建筑专业主要细部大样图均设计出图,不引用标准图集。 结构专业要求:(略) *.载重要求:(略) *.采用平法制图,要求图文完整,构件大样要详尽且便于施工,图纸深度符合现行《建 筑工程设计文件编制深度规定》等相关文件的要求,设计变更要清晰注明变更原因及变更部 位,变更量大需要将图纸整体替换的要在图纸中将变更之处用云线圈出,变更日期按实际出 图日期编写,变更编号按专业连续编排,随变更同步更新图纸目录。 第 ** 页/共 ** 页 *.设计图纸除满足相关现行规范外,还应符合《珠海市建筑工程质量通病防治措施》及 《珠海市建筑质量专项防治措施》的相关技术要求。 *.设计单位要在设计文件中注明涉及危大工程的重点部位和环节,提出保障工程周边环 境安全和工程施工安全的意见。 *.需要进行沉降变形观测的建筑,设计图纸要提供沉降观测点的布置、制安要求以及监 测要求等。 *.施工图设计之前,应书面提供电算模型及主要设计参数取值供建设方审核;基础选型、 地下室及主体结构选型(包括地下室侧壁、各结构层梁、板、柱、剪力墙布置方案)应提供 多方案比选文件并向建设方专题汇报,要求从结构安全、经济、空间利用和便于施工及后期 维护等角度综合分析,结构指标包含用钢量、混凝土用量,同步提供成本估算表。选型方案 需征得建设方许可同意后方可实施。 *.(略)对设计文件进行优化,设计单位应积极配合,无正当理 由不得拒绝接受合理优化意见并落实修改工作。 *.参与各阶段设计服务,如图纸交底,基坑验槽,必要的分部分项工程验收、技术性会 议以及甲方认为有必要的设计及施工配合服务。 给排水专业要求 *、给水系统 *.*根据现场情况,当市政给水管网水量及水压能满足室外及部分建筑生活生产用水要 求时,室外部分及室内生活生产用水可由市政给水管网直接供水,室外消防水量确定采用环 状管网进行供水,环状管网输水的进水管不应少于两条,并宜从两条市政给水管道引入,且 宜与一期组成环网。室内其余生活生产及消防用水通过设置集中加压供水设施来满足高层用 水要求,生活生产及消防用水系统分开独立管网系统,宿舍生活用水与厂房生活生产用水宜 单独分开。室内外供水管网上须设置合理的阀门,以保证维修时供水安全的同时方便检修。 管网应进行优化设计,在保证设计水量、水压、水质及安全供水的条件下,均应提交至少两 个方案给甲方比选评估确定。 *.*结合本项目周边规划道路开发计划,现状市政道路、管线情况等因素,经技术、经 济比较后合理确定生活用水及消防的集中加压设施位置,相应设备用房位置宜设置在用水量 相对集中,安放空间相对开敞的位置,并满足珠海当地二次供水设备、施工及验收技术标准。 *.* 生活给水泵房不应毗邻居住、办公用房或其上层或下层,宜设置在距住宅建筑投影 水平距离 * 米以外的区域内, 以尽量减少噪音对居住及办公的影响。 *.* 水泵机组宜选用低噪声机组, 水泵机组和进、出水管上应设置减震装置, 管道支 架、吊架和管道穿墙、楼板处均应采取防止固体传声的措施。 *.* 地下室设水池和泵房,生活水池与消防水池应分开设置,共用泵房。消防泵房设直 接通往室外出口,泵房内电控设备设独立电控小间集中设置,电控小间地面高出泵房 ***- ***mm。水池溢流在采取卫生措施后直接排至室外雨水管系,同时,水池溢流应有信息反馈 至管理用房。水池内考虑导流墙等防水质变坏措施,泵房内设水池液位显示装置。泵房内设 置集中试水管路并接至水池,该管路上应设压力表和阀门,供各水泵日常试验和检查使用, 水池无水时应有信号反馈至泵房,使水泵无法启动,泵房内应设置集水井和潜水泵排水等排 水措施。 *.*生活生产用水应利用市政供水压力,在市政供水压力的容许情况下尽量设置市政直 供,一般三层及三层以下由市政供水,三层以上按设计压力分别设自动变频加压供水系统, 第 ** 页/共 ** 页 并要求每台每个变频器控制。室内消防系统与生活生产系统分开单独设置,按照消防给水系 统供水压力进行合理的竖向分区。 *.*按给水性质及功能分区设置独立计量水表,水表宜集中设置在专用水表用房或相应 的管井内,可根据使用要求设置热水管道或者水加热器,直饮水系统可考虑设置独立直饮水 系统或末端净水设施,须保证建筑内各用水点位能满足对冷、热水水量、水压、水质安全使 用要求。 *.* 设备用房及管道井内应考虑排水措施及照明,管井的空间大小应考虑维修、更换相 应设备及阀门附件,管井(略)相关要求。 *.*给水系统中泵房、水箱、水泵设备及其控制系统及管材选用、管井设置等应符合珠 海市公用供水管网工程建设管理办法、给排水设计规范及相应的技术措施。 *.** 发电机房及配电房等需设置气体灭火装置的尽量按照气溶胶系统设计,发电机房 的设计深度需满足环保验收要求。 *.排水系统 *.* 采用雨、污、废分流排水系统,污水经化粪池后排入市政污水干管。雨水由立管排 下后流入周边绿地或周边市政雨水管道(注:(略):(略) 位置、井号、标高)。 *.* 卫生间采用污废合流,沉箱二次排水立管单独设置,并排至雨水口。 *.* 阳台地面排水应与天面雨水管分开独立设置,管井需设置独立排水立管及地漏。 *.* 在保证排水畅通的前提下,可将部分排水立管设在建筑凹槽内等隐蔽位置。 *.*高层雨、污水、废水立管设置消能装置。 *.* 室外雨、污水排水井盖应尽量避开绿化而布置在硬地上。 *.* 排水方式在保证排水畅通的前提下,还应满足建筑美观的要求。 *.* 车库顶板排水应结合结构顶板放坡进行设置疏水层排水。 *.* 地下室设置截水沟及集水井进行强排,一条排水沟需设置两个集水井,水泵需一用 一备,排水沟不能穿越防火分区。 *.室外环境(根据设计方案设置) *.* 室外大面积草地设计自动喷灌设施。对于其它绿化,需每隔一定距离设置人工洒水 龙头。 *.* 室外绿化排水在满足美观前提下,可综合考虑多孔管与雨水暗沟等排水方式。 *.消防设计 *.* 按国家有关规范和市消防局方案、初步批文要求进行设计。 *.*喷淋系统设置需满足自动喷水灭火系统设计规范及相关技术措施要求。 *.*室内消火栓箱、立管、阀门等一律暗设或在隐蔽处设置。 *.*建筑楼面需设置高区消火栓系统稳压装置及屋面水箱。 *.* 地下车库采用水成膜泡沫喷洒灭火系统。 *.* 室外消火栓与水泵结合器之间的距离应满足 **—**M以内的要求。 *.* 屋面消火栓管道的敷设须考虑与屋面布置整体协调。 *.人防设计 按人防规范和市人防有关规定执行。 *.其他 *.*水泵房等设备用房内均设可靠的地面排水措施及清洁用冲洗地面龙头,发电机房应 设可靠的排水措施及预留发电机冷却水给水点。 第 ** 页/共 ** 页 *.* 管道直饮水净化站源水进水、中水池补水、室外绿化用水、商业用水均须各自设独 立水表以计量用水量。 *.* 给排水设计须满足建筑户型灵活布置要求。 *.* 为方便日后施工及维修,给排水管道尽量敷设在本层内,不对下层空间产生影响, 可考虑采用厨卫楼板下沉或局部下沉处理等技术措施。 *.* 给排水专业各指标参数应按珠海市有关规定执行。 *.* 给水、消火栓立管及室内消火栓、自动喷淋系统均应按规范要求考虑减压措施,消 火栓系统静压不超过 *.*MPa 的不设分区。 暖通专业要求 空调与通风 本项目均采用分体空调,集中商业局部大空间可考虑采用小型中央空调,空调位需结合 外立面充分考虑。 *、 商业办公区应考虑空调设计,空调设计包含空调室内外机、冷媒管及冷凝水管等布 置,根据绿建或功能需求选择合适系统。 *、 室内机的选型及安装需考虑装修吊顶的影响; *、 暖通专业与其它专业配合,提前预留好管井及穿墙或楼板的套管; *、 地下汽车库及各设备用房进行机械送排风系统设计; *、卫生间、电梯机房、水泵房、配电房等进行机械排风系统设计,其中配电房、消防 控制室、监控室、岗亭同时考虑空调设置。 *、 公共厨房进行排油烟及通风系统设计; *、 发电机房必须进行环保治理设计,发电机烟气采取湿式处理,烟气须排至建筑物最 高点以上; *、 严格按《建筑设计防火规范》及市消防局有关规定进行防排烟系统设计; *、 建筑专业采用开窗进行自然排烟的楼梯间及前室需要考虑天井的烟囱效应及开窗位 置与相邻设施的防火距离; **、 采用开窗进行自然排烟的防烟楼梯间有效可开启窗面积之和必须满足规范要求, 请建筑专业核实; **、 采用开窗进行自然排烟的防烟楼梯前室及消防电梯前室有效可开启窗面积必须满 足规范要求,请建筑专业核实; **、 采用开窗进行自然排烟合用前室有效可开启窗面积必须满足规范要求,请建筑专 业核实; **、 预留好办公区域的排烟井,以便二次装修需要,天面预留风机房,预留面积需满 足防排烟规范。 **、 按人防规范和市人防有关规定进行人防设计; **、 土建专业进行地下室各专业设备及管道综合布置设计,暖通专业配合; **、 须在规定时间内向甲方提供设计计算书; **、 分批对设计文件图纸进行设计、校对及审核,分批提供给我司进行确认,以节省 时间缩短设计周期; **、设计文件包含图纸及 CAD 电脑光盘等,设计文件除须按国家及市有关规范进行设计 外,图纸须包含:(略) 图、管道井大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。 第 ** 页/共 ** 页 电气专业要求(含智能化系统设计) (一).电气工程设计项目 *.**KV供配电及 **/*.*KV 变配电 *.应急电源系统(采用备用发电机组作为应急电源) *.*.*KV电力配电系统 *.照明系统 *.防雷与接地系统 *.室外干线及照明系统 *.有线电视系统 *.电话配线系统 *.通讯、宽带网络系统 **.火灾自动报警系统 **.智能化及安防系统 **.建筑设备管理系统(BAS) **.其他 (二).电气设计要求 *.**KV供配电及 **/*.*KV 变电所 *.* 确定负荷级别:(略) *.* 园区电源及变配电所设置 *.*.*园区 **kV 供电网络,一般采用环网接线方式,开网运行。具体实施接线方式, 须符合当地供电部门规定。 *.*.*确定变、配电所的位置、数量、供电容量。 *.*.* 在变配电所,商业用电与办公用电原则上宜分别设置。园区公共用电、商业用电 及办公用电供电及计量方式需满足后期物业分摊计量要求,同时须符合当地供电管理规定。 *.*.*变配电所如需设于地下室、住宅主体建筑正下方,须符合当地供电部门管理规定。 *.*.*住宅变压器单台容量宜为 ***kVA, ***kVA,**** kVA;变压器单台容量选取须符 合当地供电管理规定。 *.*.* 低压供电半径一般不宜超过 *** 米。 *.*.*变配电所的位置选择,须配合建筑总平面、园林景观、人防工程建设要求,并应 综合考虑城市电源方位,高低压进出线敷设条件。 *.*.*变配电所的编号、名称应与建筑专业一致。并应在建筑总平面、单体方案中有明 确标示。 *.*低压配电柜建议采用 GCK型抽屉式开关柜。低压柜内各回路应按照使用功能的不同 合理分配,各抽屉的高度应根据断路器的大小确定。 *.*低压配电柜进出线电缆采用电缆沟或桥架铺设方式。 *.*用电负荷:(略) *.*.* 办公用电与商业用电应分列计算;消防负荷应单列计算。 *.*.* 负荷计算应以每台变压器供电范围进行分组计算。 *.*.*园区公共区域负荷计算需考虑节日、景观、广告的负荷预留。 *.*.*商业部分应按餐饮预留用电量。 *.*变配电房的门应根据设备的大小确定,并考虑设备运输的路线。 *.*配电房内的风管应综合考虑桥架、母线槽及层高的关系,合理布置,最好不要穿越 配电房。 *.*变电所内的灯具不宜设置在设备的上方。 *.应急电源 *.*根据城市电网供电条件及负荷性质,确定备用电源及应急电源的形式及容量。 *.*园区供电电源由同一区域变电站引来,应急时,应设置快速自起动柴油发电机组作 第 ** 页/共 ** 页 为自备电源供 *、* 级负荷供电,发电机房的设置应综合考虑进排风方便及对建筑立面的影 响。发电机房的数量和容量由设计根据用电情况计算后确定。发电机房应考虑排水措施。发 电机房门的大小应考虑发电机组搬运情况。 *.* 应急照明等分散的小容量负荷,一般采用设备自带的自浮充蓄电池,在设备处自动 切换。 *.* 不同级别的负荷不应共用供电回路,非应急电源供电的负荷,严禁接入应急电源供 电系统。 *.* 自备电源应设置与市电电源的自动切换装置,严禁并联运行。 *.* 与发电机房内无关的管线不应穿越发电机房。 *.*地下室车库宜采用双头应急灯作为应急照明电源。 *.*.*KV电力配电系统 *.* 宜采用放射式供电系统,小功率设备可采用树干式供电。 *.* 供电导体选择应满足负荷性质、环境条件及敷设方式要求,采用铜芯电缆供电。配 电干线每回总负荷不宜大于 ***A。工作(计算)电流 ***A(含 ***A)以下的放射式供电线 路,宜采用电缆供电。工作(计算)电流 ***A 以上的放射式供电线路,可采用封闭母线系 统供电。 *.*由低压柜引出的线路,在地下室内采用电缆桥架敷设,在室外敷设的电缆采用铠装 电缆埋地暗敷设或采用镀锌钢管保护埋地暗敷设。 *.*用电比较集中的大功率设备,应考虑采用母线槽供电。 *.* 每幢楼的总电源进线断路器,应能同时断开相线和中性线。 *.* 车库照明应分区采用时间继电器进行控制,相对集中管理。控制回路灯具数量适当, 考虑日常及深夜不同照度要求。应急照明灯具尽量沿疏散路线布置。人防地下室照明应与人 防战时照明结合布置,并尽量共用末端系统。 *.*室外照明配电箱的安装位置,应根据园林景观的分区,合理设置。道路、环境配电 箱及照明应配合园林景观的风格要求,庭院照明尽量兼顾道路照明。考虑节日及日常不同时 段的控制要求。应适当考虑景观、广告、园区文艺汇演舞台灯光等电源预留位置及容量。 *.* 低压配电系统的接地形式应采用 TN-S 或 TN-C-S 系统。由建筑物总配电箱开始, 必须采用 TN-S 系统。 *.照明系统 *.*塔楼顶部预留泛光照明电源箱。 *.*公共走廊照明采用开关人工控制,楼梯间的照明采用人体红外感应开关控制。为满 足消防要求,部分灯具的红外线感应开关应具有消防功能,在发生火警时能强制点亮。 *.*电梯前室的照明灯具应满足足够的照度,管线一次敷设到位,二次装修时不再开槽。 *.*疏散楼梯内每层设置楼层疏散指示灯(带楼层显示)。 *.*地下室车库采用 LED 荧光灯,车库的照明灯安装时,设置专用照明桥架,照明灯在 照明桥架上吸顶安装,采用时间继电器进行定时间隔控制,分不同的时间段及不同的节能控 制方式控制灯具的开和关。 *.室外干线及照明系统 *.*室外干线用的人孔井及手孔井应考虑排水措施。 *.*室外干线应根据地形高差的不同合理选用敷设方式,并预留足够的进入建筑物的孔 洞。 *.*室外照明应结合园林景观来设计,并预留足够的容量。 *.*室外照明配电箱的安装位置及款式,应根据园林景观的分区,合理设置。不同照明 功能的灯具,应分不同的回路控制。灯具控制回路采用定时控制,分不同的时间段控制灯具 的开和关。 *.*室外照明回路应考虑使用漏电开关。 *.有线电视、电话及宽带网络系统 *.*考虑在每个办公出租区应设置一个弱电箱,连通弱电竖井和办公区弱电线路。 第 ** 页/共 ** 页 *.*弱电竖井内的设备及线路布置,应根据各个系统的情况绘出详图,避免出现线路交 叉、设备布置混乱等情况。 *.* 在地下室应考虑设置电话光纤机房、宽带网络机房及有线电视放大器箱的安装位 置。 *.*有线电视、电话、宽带网络等需设计至连通市政接驳通讯井。 *.*每个办公出租区内应设有足够的电视、电话、电脑网络系统的定型接口。 *.火灾自动报警系统 *.* 根据建筑性质确定火灾自动报警系统保护等级,绘制系统组成框图。 *.* 确定消防控制室的位置及专业条件,且考虑设在首层、宜靠近物管中心。确定消防 电源及配电方式,系统接地要求,线路敷设要求。确定消防主要设备的控制方式及联动控制 的要求。控制方案原则上选用国家标准图集方案。 *.*火灾报警系统产品暂按设计的普适性选择,消防主机采用立柜式机柜。 *.*由联动柜引出的控制线路均采用 **V,**V/***V的转换继电器均在各设备箱内就地 安装。 *.*火灾报警系统应考虑在火灾时控制相关灯具的开启。 *.智能化及安防系统 *.*门禁管理系统:(略) 防火门处、塔楼通向室外的疏散楼梯口等处设置门禁系统,具有密码、二维码、人脸识别、 刷卡等开门功能。 *.*闭路电视监控及保安系统:(略) 结合的方式。在首层电梯大堂、电梯轿厢内均安装一台摄象机,在地下车库、监控中心及园 区内部分地方设置摄象机,及时监控园区内发生的紧急事件。园区设置电子巡更系统,配置 巡更点、员工钮及巡更棒及考勤系统等。 *.* 停车场管理系统:(略) 寻车、二维码收费等多种功能。 *.* 背景音乐及公共广播系统:(略) 机、功放等设备。背景音乐设备与消防广播联网运行,平时消防广播可播放背景音乐,火灾 时切换为火灾紧急广播。 *.*无线对讲及非在线电子巡查系统:(略) 信,手持式对讲机本身自带 RFID 巡查功能。系统具有手持 GPS 定位功能,在中心可掌握 管理或安保人员的详细方位。 *.* 智能照明控制系统:(略) 所及室外景观的照明进行自动控制,以达到节能、有效地延长灯具的寿命、美化照明环境和 方便管理维护的作用。 *.* 自动计费系统:(略) 集、运算、综合分析处理,并形成报表自动计费。提高用户的节能意识,降低物业管理成本, 提升了物业管理水平。 *.* 音视频会议系统:(略) 系统,可实现远程会议。 *.*信息发布系统:(略) 心联网,以便管理处能及时发布相关信息。 *.** 电梯五方通话系统:(略) 主控室实现多方通话。 *.**电梯梯控系统:(略)+密码,可与门禁等系统共用一张 IC 卡,构 成真正意义上的一卡通。 *.**电子巡更系统:(略) 第 ** 页/共 ** 页 *.** 地下室一氧化碳监测:(略) 据上传到控制器集。控制器用来集中显示各监测点的一氧化碳浓度值,当浓度超过设定值时 可报警。 *.**无线 wifi:(略) *.**车位引导系统:(略) * 建筑设备管理系统(BAS) *.*、空调机房内的空调主机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、电动蝶阀、压差旁通阀均不 由 BA 控制,全部由空调机组厂家的群控系统完成,BA仅预留与群控系统的接口。 *.*、公共区域的空调吊柜、新风机:(略);办公区域的空调末端不实行 BA 控制。 *.*、地下室消防风机:(略);普通送排风机:(略) *.*、给水泵:(略);需预留 BA接口。 *.*、排水泵:(略); *.*、屋顶消防水箱:(略); *.*、地下生活水池:(略) 活泵; *.*、地下消防水池:(略) 防泵。 *.*、高低压配电房内的变配电设备:(略); *.**、电梯、扶梯:(略); *.**、车库管理系统:(略); **.机房工程 监控中心和消防控制中心合用。需设计机房设备布置、机房装修、照明、机房屏蔽、机 房防静电、机房配电、UPS 系统、空调、防盗报警系统、防雷接地等。 **. 所有的智能化系统均应要求提供系统管理软件,并“开放端口与 APP 对接”。 **.在室外工程中,各种管线变标高的地方应绘出详图。 **.设计院在提供设计成果时需同时提供校对、审核意见书。 **.其他未尽事宜,按照国家相关规范设计。 园林及海绵城市设计 *.施工图除必须满足国家、地方相关的法律、法规外,还应忠实体现深化方案设计成果, 工程预算应控制在目标成本范围内,设计要求包含施工图全套图纸,施工工艺做法说明书, 主要材料样板以及工程预算书等四部分。 *.施工现场配合 *.*.组织施工图各专业合图和现场交底 *.*完成施工主要材料封样确认;配合甲方就雕塑设计、封样、小样确认等工作 *.*配合甲方前往苗圃、供苗地等地区进行选苗服务 *.*对现场出现与室外景观有关的问题进行设计变更设计 *.*设计人员来现场配合不得少于 ** 次;紧急情况下,设计人员应于 **小时内到我 司处理相关事宜。 抗震支架设计 一、设计依据 *、《建筑抗震设计规范》GB *****-****。 《建筑机电工程抗震设计规范》GB *****-****。 第 ** 页/共 ** 页 《抗震支吊架安装及验收规程》CECS***:(略) 《建筑机电设备抗震支架通用技术条件》CJ/T ***-****。 *、甲方提供的相应文件及图纸等。 二、设计范围 *、抗震设防烈度为 *度及 *度以上地区的建筑机电工程必须进行抗震设计。 *、室内给水、热水以及消防管道管径大于或等于 DN** 的水平管道,当其采用吊架、支 架或托架固定时,应设置抗震支吊架。 *、防排烟风道、事故通风风道及相关设备应采用抗震支吊架。 *、内径大于或等于 **mm 的燃气管道应进行抗震设计。 *、内径不小于 **mm 的电气配管及重力不小于 ***N/m 的电缆梯架、电缆槽盒、母线槽 均应进行抗震设防。 三、设计要求 *、抗震支吊架在地震中应对建筑机电工程设施给予可靠保护,承受来自任意水平方向 的地震作用。 *、组成抗震支吊架的所有构件应采用成品构件,连接紧固件的构造应便于安装。 *、保温管道的抗震支吊架限位应按管道保温后的尺寸设计,且不应限制管线热胀冷缩 产生的位移。 *、抗震支吊架应根据其承受的荷载进行抗震验算。 *、抗震支吊架计算及设计应满足《建筑机电工程抗震设计规范》第 *.*、*.*条要求。 四、图纸包括但不限于以下内容:(略) *、目录; *、设计说明:(略) 等; *、主要设备材料表:(略) 明; *、平面布置图:(略); *、安装大样图:(略); 五、在完成抗震支架设计施工图时,需同时向甲方提供抗震设计计算书及成本概算书。 六、图纸质量:(略) 七、其他未尽事宜,按照国家相关规范设计。 七、建筑成本控制 *、设计内容应符合本任务书第三节有关建筑技术指标的规定。 *、在工程设计初期就方案不合理的问题与业主和方案设计方深入沟通,在满足方案的 基础上,提出技术性建议方案,并提供高标准技术的保证,以达到工程预期效果和节约成本 的目的。相关设计的技术指标,包括钢筋、混凝土量等需满足我司要求。 *、在建筑材料和设备的选用方面,根据国内建筑市场的现状,在保证设计要求的前提 下,选用质优价廉的成熟产品,以实现限价设计的要求。 *、设计内容需同时满足限额设计经济指标。 *、符合本项目的前期估算工程价。 *、扩初设计阶段要求提供各项建安成本概算书,包括建筑材料及装修材料。 *、配备人员需熟悉本专业的概算和费用定额,熟悉建筑材料预算价格,具有强烈的工 第 ** 页/共 ** 页 程造价控制意识,精心设计,大胆采用新工艺、新材料,把技术与经济统一起来,并在设计 过程全阶段控制成本。 八、设计成果及设计服务、周期要求 项目初步设计、施工图设计成果及深度除满足国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度 的规定〉中有关的要求外,同时必须满足甲方以下要求。 设计成果及设计要求 设计方案阶段(根据规划要求需提供两套以上设计方案) *.建筑专业 *.* 总图 *.*.* 总平面图 *:(略):(略) *.*.* 项目日照分析图(*:(略)) *.*.*总平面竖向标高设计图(*:(略)) *.*.* 场地交通流线图(功能分析图、消防路线图、交通流线图)注:(略) 形式。 *.*.* 总平面鸟瞰图两张(采用不同角度重要出入口位置设定)体现整个项目直观场地 内各功能及建筑物之间空间关系。 *.*.* 低点透视图不少于 **张 (园区中心透视、临街透视、入口形象门等) *.* 单体 *.*.* 各层平面图 *:(略)(地下室平面图包含设备房、车位布置) *.*.* 各向立面图 *:(略) *.*.* 主要剖面图 *:(略) *.*.* 单体建筑物透视效果图(包含建筑立面夜景设计效果图) *.*.* 各重要立面透视效果图 *.*.* 特殊材料及造型效果图 *.* 地下室 *.*.* 各层地下室平面图 *.*.* 地下室停车位布置图 *.*.* 地下室防火分区、防烟分区图 *.*.* 人防地下室平面图 *.结构专业 结构专业的设计说明;对采用新型结构材料提供相应图片说明,及性能数据等说明。 *.给排水专业 *.* 给水初步方案应包含给水设计总说明、用水量计算书、给水总环网图、给水平面及 系统图、生活与消防水池及泵房的平面图、水泵设备选型计算、给水管网水力计算说明书、 消防设计专篇等。 *.* 排水给水初步方案应包含排水设计总说明、排水量计算书、室外排水管网图(含化 粪池、隔油池等位置)、车库顶板排水方案图、单体排水平面图及排水系统图、车库排水图 等。 *.* 园区排水管网需结合市政预留接驳井合理布置,尽量优化排水路径,排水检查井需 第 ** 页/共 ** 页 结合景观设计图布置美观。 *.暖通专业 *.*初步方案需提供暖通专业设计说明、地下室部分通风设计说明、制冷系统设计说明、 风机选型及风管水力计算书。中央空调系统需提供多方案比选。 *.* 方案需包含地下室自然通风及排烟风井位置尺寸图,单体通风机排烟图,单体空调 机位置图,配电房、发电机房、风机房、厨房烟道等平面图。 *.电气专业 *.* 变配电系统初步方案需提供电气专业的设计说明,电气设备主材型号及样式等说明。 *.* 园区供电系统根据负荷性质、等级和容量及地方供电管理要求综合考虑,明确供电 电源回路数量、供电容量、电压等级等。需提供整体用电规划方案、开关房及变配电房方案、 配电系统图、管线平面图等,按非住宅与住宅用电、消防电源、每台变压器供电范围分组计 算的负荷计算书等。 *.管线综合 *.*需提供园区室外管线综合图(含给排水干管、电力管沟、弱电管线、燃气干管等)。 *.* 需提供地下室管线综合图(含消防给水、生活给水、电力桥架、弱电桥架、通风排 烟风管等)。 *.园林及海绵城市 *.*总平面方案(设计方至少提供 *-*个概念方案草图) *.*效果图(整体鸟瞰效果图、入口广场效果图、屋顶花园效果图、重要节点景观效果 图、自选角度效果图等,不得少于 *张。) *.*车行交通分析图 *.*步行交通分析图 *.*功能场所分析图 *.*竖向规划图 *.*植物配置设计意向图 *.*铺装设计意向图 *.*建筑构筑物、小品、雕塑、家具、标识与灯具系统设计方案或意向图 *.**工程设计造价估算表 *.工程估算 根据建设方要求提供本项目工程估算。 初步设计阶段 *.满足建筑工程设计文件编制深度规定(**** 年 ** 月)的要求。 *.初步设计应包含以下内容 *.*设计说明书,包括设计总说明、各专业设计说明。对于涉及建筑节能、绿建、海绵 城市、智能化、幕墙、人防、装配式建筑等,其设计说明应有相应的专项内容; *.*有关专业的设计图纸,各专业图纸均需满足初步设计深度要求,严禁缺项漏项。 *.*主要设备或材料表 *.*工程概算书 *.*有关专业计算书及计算模型(需要时提供) *.项目概算 概算编制深度达到相关规范要求,总投及各专项资金需满足项目要求,不得突破项目总 投及项目估算。 第 ** 页/共 ** 页 施工图阶段 *.建筑专业 *.* 总图 *.*.* 总平面图 *:(略) 方平衡等。 *.*.* 各变标高处局部剖面图 *:(略) *.*.* 管线综合图 *:(略) *.*.* 总首层平面图 *:(略) *.* 建筑单体 *.*.* 各层平面图 *:(略) *.*.* 厨房、卫生间放大平面图 *:(略) *.*.* 楼梯间放大平面图 *:(略) *.*.* 各向立面图 *:(略) *.*.* 立面放大图 *:(略) *.*.* 各墙面材质排砖图 *:(略) *.*.* 门、窗、幕墙分割详图 *:(略) *.*.* 幕墙构造详图 *:(略) *.*.** 特殊做法详图 *:(略) *.*.** 主要剖面图 *:(略) *.*.** 墙身剖面详图 *:(略) 屋顶、女儿墙、机房等部位。 *.* 地下室 *.*.* 各层地下室平面图 *.*.* 地下室停车位布置图 *.*.* 地下室防火分区、防烟分区图 *.*.* 人防地下室平面图 *.*.* 地下室楼梯、坡道放大图 *:(略) *.*.* 半地下室开敞面立面图 *:(略) *.*.* 立面放大及排砖图;特殊部位详图 *:(略) *.*.* 主要剖面图 *:(略) *.*.* 出地下室顶板构筑物立、剖面图 *:(略) *.结构专业 专业的设计成果应满足国家要求的初步设计报建要求,并应满足有关的法律、法规、规 范、规程要求; *.*. 设计说明 *.* 基础及结构选型经济及技术比较报告 *.* 本工程设计中可采用的新材料、新工艺、新技术建议书; *.* 基础布置平面图、地下室底板平面图及地下室各层结构平面图 *.* 首层结构平面图、转换层结构平面图、标准层结构平面图、屋顶结构平面图;柱和 墙定位平面图 *.* 结构施工图设计计算书(书面及电子文件) 第 ** 页/共 ** 页 *.给排水专业 *.* 室外给水排水总平面图 *.* 室外给排水管断面大样及高程图 *.* 地下车库一、二层、首层、标准层给排水消防平面图 *.* 生活水池、消防水池、水泵房、卫生间管井,水箱间等大样图 *.* 生活给水、污水、雨水系统图 *.* 消火栓、喷淋消防平面图及系统图 *.* 标准层户内给水、排水点位平面布置图及排水系统图 *.* 配电房气体灭火平面图及系统图 *.* 园林景观排水平面图、水景及绿化给水图 *.暖通专业 空调通风 设计文件包含图纸及 CAD 电脑光盘等,设计文件除须按国家及市有关规范进行设计外, 图纸须包含:(略) 样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。 *.电气专业 电气部分设计深度:(略) 计算书、强弱电竖井布置大样图、地下室干线平面图、室外干线平面图、变配电房平立剖面 图等。 *.管线综合 *.*需提供园区室外管线综合图(含给排水干管、电力管沟、弱电管线、燃气干管等)。 *.* 需提供地下室管线综合图(含消防给水、生活给水、电力桥架、弱电桥架、通风排 烟风管等)。 *.园林及海绵城市设计 第 ** 页/共 ** 页 *总平面部分 *.*施工图总说明 *.*总平面分图索引图 *.*总平面定位图 *.*总平面竖向设计图 *.*总平面铺装设计图 *.*总平面灯具布置图 *.*总平面小品家具布置图 *.*总平面浇灌点位图 *.*乔木、灌木、地被配置图 *.**种植说明及苗木表 *分区详图部分 *.*分区定位 *.*铺装分区详图 *.*种植详图 *.*小品详图 *.*户外家私平面布置图及清单 *.*灯具详图及灯具参数 *.*海绵城市设计做法及详图 *电气部分 *.*电气施工图设计说明 *.*配电系统图及负荷计算 *.*景观照明布线图 *.*户外照度分析报告 *总平面给排水平面图 *结构设计总说明及各结构详图 *综合管网合图部分 *景观工程图谱(彩色文本) *.*景观工程灯具图谱 *.*景观工程植物图谱(乔木类/灌木类/棕榈科类/地被植物类) *.*景观工程材料图谱 *.*景观工程户外家私图谱 * 材料设计样板:(略)(材料设计样板 属于施工图的一部分,如未提供视为施工图未完成) *.工程概算书 根据建设方要求进行概算书编制,总额不应超过估算。 第 ** 页/共 ** 页 *.BIM 设计成果要求 *.*满足《广东省建筑信息模型应用统一标准》的基本要求,达到施工图设计模型深度 的要求。 *.* BIM 模型满足对施工图优化、检查的要求,设计过程中提交错漏分析报告及优化建 议,最终成果应与施工图保持一致。 *.* 成果满足数据共享及指导施工的要求。 第 ** 页/共 ** 页 设计服务要求 *、设计单位应向建设方提供项目组织管理构架,明确项目负责人、各专业负责人及具 体设计人、施工配合人等,应提供各成员姓名及有效联系方式(手机、邮箱等)。 *、设计单位应设立项目专用邮箱,所有电邮按甲方要求抄送相关人员,若人员及联系 方式需要调整的,应事先征得建设方同意并及时办理变更手续。 *、设计单位应完成设计任务书及合同约定的相关工作,并按要求通过报批报建及施工 图纸审查,需要取得认证的按要求配合建设方取得认证;本任务书要求提供的项目估算、概 算及主要材质的设计样板视为设计文件的组成部分。 *、设计单位应积极参各专业设计方案和施工图的技术讨论、复核及评审工作,需要组 织专家评审的设计项目,属设计合同范围内的专家评审费用由设计单位自行负责。 *、设计单位应按建设方要求交付各阶段设计成果并同步提供设计单位内部校审文件记 录,对建设方及建设方委托的相关单位提出的意见或建议应及时给予回复,需要修改的应及 时修改完善。 *、设计单位应向建设方及建设方委托的关联方提供必要的技术指导、设计修改与施工 配合服务,包括但不限于设计交底、图纸校审(主要指建设方另行委托的深化设计内容)等 工作,设计交底须在项目现场或建设方指定的地点开展,交底及校审记录应提供书面的签字 及盖章文件。 *、设计单位应配合建设方对主要建筑施工材料签板、定版工作。 *、设计单位按建设方的要求积极处理项目施工过程中遇到的各类问题并提出具体解决 方案。 *、设计单位应根据建设方的要求参加设计、施工、评审、验收各阶段的相关会议及验 收工作,应及时完成验收文件的签字、盖章手续。 **、设计单位应无条件接受甲方认为有必要的设计驻场服务。 **、设计单位应根据甲方要求,配合各专项设计涉及的图纸修改工作。 设计周期要求 设计阶段 内容 完成周期 备注 方案设计阶段 * 套方案文本及图纸 **日历天 扩初设计阶段 *套施工图初步设计图纸及项目 概算 **日历天 施工图设计阶段 **套施工图纸 **日历天 九、附件:(略) *. 用地红线图(附电子版) *. 现状地形图(附电子版,后期提供) 第 ** 页/共 ** 页
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