招标编号：SC2020A14

一、招标条件

遂昌县国有资本投资运营集团有限责任公司 的建设项目 遂昌县古院梅溪、金岸安置房全过程代建开发项目 已按要求履行了相关手续，建设资金来自企业自筹资金且已落实，项目已具备招标条件，现采用 公 开 招标方式，择优选择代建开发单位。浙江方圆工程咨询有限公司受业主委托具体负责本项目的招标事宜。

二、工程建设项目概况 

遂昌县古院梅溪、金岸安置房全过程代建开发项目共有两个项目，分别为古院梅溪安置房和金岸安置房，两个项目为一个标段，两个项目单独建设、独立签订合同，独立结算。招标文件、合同等所有内容均适用于两个项目。具体概况如下：

1、项目基本情况

⑴ 古院梅溪安置房：项目位于妙高街道古院原新庵村南侧、龙谷路古院梅溪小学对面区块。总用地面积约61000平方米，总建筑面积约120000平方米，容积率：2～2.2。具体建筑指标以最终规划和建设部门批准的设计指标为准。

⑵ 金岸安置房：项目位于妙高街道元立大道二侧区块。总用地面积约23000平方米，总建筑面积约36000平方米，容积率小于1.6，层数≤11层。具体建筑指标以最终规划和建设部门批准的设计指标为准。

2、建设内容

主要建设内容包括但不限于住宅和地下室（车库、储藏室）、配套公建（社区服务用房、居家养老用房、物业管理用房、物业经营用房、体育健身场所等）、室外附属工程（市政、道路、绿化、景观、开闭所等）、小区市政配套工程以及根据规划和设计要求配建的其他内容，具体建设标准详见《丽水市中心城区拆迁安置房建设标准》及特别约定。以上建设内容、工程规模最终以相关审批部门审批为准。

三、招标范围

本项目为全过程代建开发项目，代建开发从项目建议书批复或编制可行性研究报告后开始，除征地拆迁、政策处理、监理外，代建开发单位按照国家相关规范、程序负责相关前期工作，办理前期手续；负责勘察设计的发包、实施及管理，工程发包、实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，小区市政配套工程的实施及管理【含自来水、电力、燃气、数字电视等，其中自来水包含施工范围含红线外管道、总表及阀门，红线内的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、楼层水表及表前部分）和二次加压供水仅总表及表前部分】；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责办理不动产权证并将房产交付给安置对象和购房户（如代理销售）；负责缴纳全过程代建开发中涉及的规费、工程保险费、物业三金等一切费用。

四、工期及质量要求

1、自合同签订之日起 870 日历天。包含代建开发项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、项目整体达到交付使用条件、完成备案以及办理产权证。

2、施工要求的质量标准：合 格。

3、安全文明施工要求：丽水市安全文明标化工地。

五、投标人资格条件

1、具有房地产开发二级及以上资质。

2、拟派项目负责人的资格要求：具有一级注册建造师执业资格（建筑专业）或高级工程师及以上职称，且须满足代建项目管理人员承诺的现场到位率。施工总承包企业的项目经理不得兼职其他项目。

3、拟派技术负责人资格要求：具有建筑类国家注册执业资格或高级工程师及以上职称，且不得兼职其他项目。

4、本项目不接受联合体投标。

六、本项目采用资格后审方式确定合格投标人。

七 、招标文件索取途径：

1、书面不记名索取： 2020 年 3 月 20 日起在浙江方圆工程咨询有限公司不计名索取。联系人：项美琴，联系电话：0578-8176867。

2、网上下载： 2020 年 3 月 20 日起在丽水公共资源交易网（http://sc.lssggzy.com/scweb/），上发布并供下载。如需图纸请与招标代理机构联系。

八、本项目委托销售事宜，由招标人与中标人洽淡、协商后，另行签订委托销售合同。

招标人：遂昌县国有资本投资运营集团有限责任公司    招标代理：浙江方圆工程咨询有限公司

地址：遂昌县妙高街道南街44号(地税大楼八楼)       地  址：遂昌县妙高街道西街98号三搂

    联系人：许家辉                                    联系人：沈泳声   

    电  话：0578-8135296（15257802790）               电  话：0578-8176867（13905786438）                                           

本公告发出时间：2020年3月20日