江东街道下傅村公建用房招租公告

受义乌市江东街道下傅村民委员会、义乌市江东街道下傅村股份经济合作社委托，对其所属的公建用房部分房屋向社会进行公开招租。现将有关情况公告如下：

一、招租房屋基本情况

本次招租房屋共设1个标的，标的为江东街道下傅村公建用房部分房屋。下傅村公建用房为地下一层，地上四层的建筑物，占地面积约2103.56㎡，建筑面积合计约12719.45㎡（其中，地下一层建筑面积约3855.66㎡，地上四层合计建筑面积约8863.79㎡）。本次房屋租赁范围为：地下一层租赁面积约2906.96㎡（其中，村集体留用948.7㎡面积已剔除），地上四层租赁面积约7483.75㎡（其中，地上第一层村老年协会留用690.02㎡、地上第四层村集体留用690.02㎡面积已剔除，租赁面积不含屋顶建筑物面积）。

租赁期限：10年（不含免租期，自《房屋租赁合同》约定交付之日起开始计算）。出租方向承租方提供为期3个月的免租装修期。租赁用途：经营性用房，经营项目须符合国家法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染等项目。以上提供的面积数据仅作参考，以实地现状为准。

二、交易方式、交易条件、交易起始价、交易报名及其他事项

（一）交易方式：采用网络公开竞价的方式（e交易网：www.ejy365.com ）  

（二）交易条件：具有完全民事行为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【2017】17号）、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】112号）规定，企业信用等级为E类和个人信用积分在50分以下的竞价人，不得参加本次标的的竞价（以《义乌市信用信息核查平台》查询结果为准）。

（三）交易起始价：第一年租金起始价为260万元，不设保留价。租金一年一付，前三年租金不变，第四年至第六年租金在第三年租金基础上增长5%，第七年至第十年租金在第六年租金基础上增长5%。租金起始价为网络竞价的起始价。

（四）交易报名：

1、报名时间：2020年3月17日至3月23日16时止（报名时间以本公告为准）；

2、报名手续：疫情防控期间，原则上要求意向人通过网络进行线上注册、报名。

（1）注册：登录e交易网（www.ejy365.com）进行会员注册，填写完整身份信息，绑定银行账号。

（2）申请：注册完成后，在e交易网页中点击“产权交易”，选择待报名的项目，进入“标的列表”查看标的，再点击“报名交保证金”,自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法人代表身份证（正反双面原件），以及上传公告交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。

意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、邮寄或其他互联网社交工具等形式进行提交。

邮箱：wangxg089@163.com        咨询电话：0579-85428969、89920169（王先生）

3、保证金交纳：竞租保证金52万元。交纳保证金的截止时间为2020年3月23日16时。报名人与转款人名称必须一致，转款时须注明具体项目名称,例如：“下傅村房屋”。保证金交款账户（户名：义乌产权交易所有限公司，开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行，账号：3307040160000046474）。

4、竞得人的竞租保证金（不计息）首先用于抵交应交交易所佣金，抵交交易所佣金后若有多余，则多余部分用于抵交履约保证金。未竞得人的竞租保证金在竞租结束后次日起三个工作日内自动退回原报名人银行账户。

（五）其他事项：本次房屋租赁产生的房产租赁税及相关一切税费由承租方承担。

三、竞价时间、网址

（一）自由竞价时间：2020年3月23日下午17：00起至3月24日上午 10:00止。

（二）延时竞价时间：2020年3月24日上午10:00起进入延时竞价阶段。延时竞价周期为5分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。（e交易网：www.ejy365.com ）。

四、联系方法

义乌市公共资源农村产权交易分中心    义乌产权交易所有限公司  

电话：0579-85428969、89920169（王先生）    传真：85544445       

地址：稠州北路505号6楼608室    网址：www.ywcq.com   公司微信号：ywcqjys

义乌市江东街道下傅村民委员会      义乌市江东街道下傅村股份经济合作社

电话：13867918678（黄先生）

义乌市公共资源农村产权交易分中心

义乌产权交易所有限公司

2020年3月17日