我单位衢州市公安局柯城分局定于2020年3月20日在浙江中正工程项目管理有限公司（衢州市九华北大道509号合屹大厦2号楼9楼会议室）以邀请方式确定衢州市公安局石梁公安综合楼（派出所、交警中队）建设项目全过程工程咨询服务项目的承包商。

1、项目概况

项目建设规模：总建筑面积5100m2，包括地上工程建筑面积 4939.23m2，地下室面积为 255.77m2（含消防水池 95m2），消防水池不计建筑面积。其中：窗口用房 320m2，办案用房 500m2，业务保障用房 950m2，后勤保障用房1300m2，设备用房 300m2，附属用房 1730m2。按功能分区，派出所建筑面积 3500m2，交警用房面积 1600m2。项目总投资为3746.4990万元，其中建设工程投资2605万元。

主要建设内容包括：主要建设内容为房屋建筑工程、警体训练设施、消防设施、电动汽车充电桩、警用、社会车辆停车场、警体训练场、大件涉案物品停放场、涉案车辆临时扣押场、道路及绿化等内容。    

项目建设地址：柯城区石梁镇塘公村，靠近石梁集镇，东临石梁镇过境道路，南靠规 划道路。

服务期：从签订合同之日起开始至工程通过竣工备案及缺陷责任期结束为止（缺陷责任期24个月）且工程决算完毕为止（两者时间以长者为准）。

项目质量目标：符合现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格 。

工程类别与等级： 属于三级房屋建筑工程  。

概算投资额：建安费用约2605万元 。

2、全过程工程咨询服务招标范围与工作内容

 （1）建设管理工作内容：在招标范围内，履行工程项目建设管理的义务，包括工程建设手续办理、设计优化及设计管理、施工管理、竣工验收、结算、决算及移交（合同中明确具体工作内容）管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理。审批验收工作具体包括前后期工程建设审批手续、临时水电、工程规划许可证、施工许可证的办理等；项目全过程施工管理直至各单项验收通过（如规划、国土、环保、水利、人防、气象、排污、交通等）；综合竣工验收合格；竣工备案；工程档案；整体移交；工程保修期内的缺陷修复督促管理等（以上工作内容包括但不限于）。

（2）施工监理内容：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。

（3）造价咨询工作内容：主要包括本项目概算审核、预算编制、建设工程进度款审核、结算初审、配合决算编制审核等相关工作；与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；制定投资控制方案并实施；编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料；无价材料设备询价等服务。

（4）招标代理工作内容：根据项目建设总体计划编制招标采购计划，制定招标采购方案，依法组织招标采购活动。包括本项目工程总承包、材料设备采购等一切后续与工程相关的招标采购代理工作，含办理招标采购工程的报建、发包申请、编写资格预审公告（如有）、招标公告、资格预审文件（如有）、招标文件、答疑文件，发放招标文件及图纸、答疑，组织开标、评标、定标，相关招标资料整理和备案，协助业主签发中标通知书，办理交易单。提供招标前期咨询、协调合同签订等业务，并包括招标文件等所有资料的复印、装订等一切所发生的服务（以项目实际需求为准）。

（5）其他工作内容：详见《合同主要条款》。

3、交易资格要求

3.1承包商：

3.1.1承包商为收到发包人邀请函，具有独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质且具有工程造价咨询乙级及以上资质的企业。

3.1.2浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

3.1.3本项目接受联合体承包，联合体成员不得超过两家，全过程咨询项目负责人必须为联合体牵头人提供。

3.2拟派项目负责人资格要求：

全过程咨询项目负责人资格要求：具有有效的国家注册监理工程师证书或浙江省监理工程师证书（注册专业为房屋建筑工程专业）【国家注册监理工程师：衢州市区（含市本级、柯城区、衢江区、西区、绿色产业集聚区，余同）外不得有在建工程的监理业务（含已中标工程或为第一中标候选人的监理业务，余同），衢州市区不得有三个及以上在建工程的监理业务；浙江省监理工程师：不得有在建工程的监理业务】或国家注册造价工程师。

拟派全过程工程咨询项目负责人在其他项目担任全过程工程咨询项目负责人或项目总监的属于有在建工程业务，但在本项目交易截止时间前已被合法更换的除外（须提交业主证明原件）。【在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（勘察设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体签署合格的竣工验收汇总表之前的工程】

3.3发包人对各阶段咨询管理人员的数量及素质要求：

注：（1）以上项目管理人员中全过程咨询项目负责人、项目总监、项目造价咨询负责人在交易时必须确定并提供相关材料。其余人员及材料可成交后签订合同前提供，未按交易公告要求提供材料的发包人有权取消其成交资格，其交易保证金不予退还；给发包人造成的损失超过交易保证金数额的，成交人还应当对超过部分予以赔偿。

（2）项目总监:【国家注册监理工程师：衢州市区（含市本级、柯城区、衢江区、西区、绿色产业集聚区，余同）外不得有在建工程的监理业务（含已中标工程或为第一中标候选人的监理业务，余同），衢州市区不得有三个及以上在建工程的监理业务；浙江省监理工程师：不得有在建工程的监理业务】。

拟派全过程工程咨询项目负责人在其他项目担任全过程工程咨询项目负责人或项目总监的属于有在建工程业务，但在本项目交易截止时间前已被合法更换的除外（须提交业主证明原件）。【在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（勘察设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体签署合格的竣工验收汇总表之前的工程】

（3）在具备资格条件的前提下，全过程咨询项目负责人可兼任项目总监或项目造价咨询负责人中的一个，项目总监和项目造价咨询负责人不得相互兼任。

（4）省级监理工程师证书（指浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”或衢州市建筑业行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”）。

4、交易保证金 

4.1各承包商应于交易截止时间前以现金方式向发包人交纳交易保证金人民币5000元整（用信封密封加盖单位公章并写上“交易保证金”、“项目名称”及“金额”字样）未成交单位当场退回，成交单位的保证金在交纳履约保证金，签订合同后到浙江中正工程项目管理有限公司工作人员处退还（不计利息）。未按要求交纳交易保证金的，发包人予以拒绝。  

4.2发生下列情况之一，保证金将不予返还：

4.2.1已缴纳交易保证金的，在交易资料递交截止时间前未递交交易资料的，没收交易保证金；

    4.2.2成交承包商未按中标通知书规定的时间、地点与发包人签订合同的；

4.2.3接到中标通知书后，在规定时间内借故否认已经承诺的条件而拒签合同；

    4.2.4修改或拒绝接受已确定的条款的；

4.2.5其它违反法律法规的。

5、报名

5.1法定代表人或委托代理人请于2020年 3月17日 17时00分前将书面报名资料（授权委托书（法定代表人提供身份证）及营业执照副本、企业资质证书副本（监理、造价咨询）、全过程咨询项目负责人资格证书、联合体协议书（如有）（以上复印件加盖公章））交至浙江中正工程项目管理有限公司（地址：浙江省衢州市九华北大道509号合屹大厦2号楼2单元9楼代理部2）审核并领取纸质版交易文件，未递交书面报名资料的承包商，发包人予以拒绝。资料费200元/份，售后不退。

6、交易资料的递交

6.1交易资料递交的截止时间为2020年3月20日09：30时，地点为浙江中正工程项目管理有限公司（衢州市九华北大道509号合屹大厦2号楼9楼会议室），交易资料须密封，未密封的，发包人予以拒绝。

6.2交易资料包括：

6.2.1资格审查表及资料复印件

6.2.2联合体协议书（如有）

6.2.3项目班子人员配备表及资料复印件

6.2.4法定代表人身份证明或授权委托书原件（无需密封，带至交易现场核验）；

6.2.5报价函

6.3报价

6.3.1发包人规定本项目全过程咨询服务费最高限价为 650000 元，承包商报价超过最高限价的，发包人予以拒绝。报价时精确到元，如有违反，发包人予以拒绝。承包商根据自身实力结合本工程实际情况自行报价。

6.3.2一旦被确认为承包商，承包价为测算承包全过程工程咨询服务项目投标费率所用，     

全过程工程咨询服务项目投标费率=投标总价÷建安总投资（2605万元）×100%；

最终全过程工程咨询服务项目服务费=投标费率×评审审定建安工程结算价

报价时需综合考虑此因素。

6.3.3一旦被确定为承包商，与发包人结算的全过程咨询服务费应包括完成本全过程咨询服务项目内容可能发生的各项费用，如工资、加班费、生活、交通、通讯、设备（仪器）、劳力、图纸打印、利润、税金、本交易公告明示的风险费、管理成本以及完成本项目所需的其他费用等，报价时需综合考虑此因素。

6.3.5承包商递交的交易资料须包括6.2条包含的内容，未提供或提供的不符合要求的，发包人予以拒绝。

7、承包商的确定

7.1各承包商在交易资料递交的截止时间前自行勘探现场，以便获取有关报价和签署合同所涉及的资料。

7.2承包商确定会议现场工作人员将当场对候选承包商项目部人员配备表中人员进行社保查询，无法查询或不符合的，发包人予以拒绝。

7.3有效报价中按报价从低到高排序，确定1名候选承包商，最低报价为候选承包商。（如果报价相同时，则现场抽签确定排名先后）。

7.4报价最高限价 650000 元以下且工期和质量目标响应交易公告要求的且未出现本交易公告所述“发包人予以拒绝”情况的承包商报价为有效报价。否则为无效报价。

7.5中标通知书发布后10日内候选承包商必须与发包人签订合同，并提交承包价的5%作为履约保证金，如未签合同或未提交履约保证金，发包人将没收交易保证金，并上报有关监管部门。

8、附件

（1）交易资料格式（到代理公司获取）

（2）合同主要条款（到代理公司获取）

                                                                                                                                                                                      发 包 人：衢州市公安局柯城分局

                                                                                                                                    招标代理：浙江中正工程项目管理有限公司

     联 系 人：小徐 电话：0570-3850116

2020年3月16日