经有关部门批准，北海街道北海村经济合作社场地出租竞价项目决定采用竞价方式出租，由北海街道北海村经济合作社委托北海街道办事处农村产权交易北海分中心组织实施。现将有关事宜敬告各位竞价人，请认真阅读竞价须知，并遵守有关规定。

一、竞价项目

该标的坐落于越西路公安局宿舍旁北海派出所就近，证载建筑面积约 74左右平方米，本营业房不得经营小吃餐饮，并保持环境整洁无污染，承包年限： 2020年  3 月   日  2022 年 3 月   日，底价： 57300.00元/年，价高者得。

二、报名对象的基本条件

中华人民共和国境内外的具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

报名时标一须缴纳人民币贰仟元整作为竞价保证金，具体内容详见本次竞价活动的竞价公告。

三、申请和资格审查

（一）提交申请

1．法人申请的，应提交下列文件：

（1）竞价申请书；

（2）法人单位有效证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞价保证金缴纳凭证；

（6）竞价文件规定需要提交的其它文件。

2．自然人申请的，应提交下列文件：

（1）竞价申请书；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）竞价保证金交纳凭证；

（5）竞价文件规定需要提交的其它文件。

3．其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）竞价申请书；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（5）竞价保证金交纳凭证；

（6）竞价文件规定需要提交的其它文件。

（二）资格审查

 北海街道农村产权交易分中心负责对竞价出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞价保证金、通过资格审查的，方能取得竞价资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞价资格的；

（2）未按规定交纳竞价保证金的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）法律法规规定的其他情形。

（三）确认竞价人资格

经审查，申请人按规定交纳竞价标保证金、具备申请条件的，发给《竞价资格确认书》，并通知其参加竞价活动。

（四）答疑

申请人对竞价出让文件有疑问的，可以书面或者口头方式向委托人和农村产权交易分中心咨询。

四、竞价程序

（一）开标

本次竞价活动定于 2020年 3 月 19日上午  9:30  时在绍兴市越城区北海街道办事处（越西路西郊路7号A4会议室）开标室开标，请所有竞价人准时参加，逾时视为自动弃权。

开标具体程序如下：

1．竞价主持人宣布开标活动开始；

2．竞价主持人宣布会场纪律；

3．竞价主持人宣布评标小组名单；

4．竞价主持人宣布参加竞价的单位或个人名单；

5．竞价主持人介绍竞价注意事项；

6．竞价主持人宣布底价；

7．竞价工作人员检验标箱并上锁；

8．竞价工作人员发放竞价报价单；

9．竞价人当场填写竞价报价单，在规定时间内投入标箱；

10．工作人员当众启箱开标，评标小组审查竞价报价单有效性，对不符合规定的竞价报价单宣布为无效竞价报价；

11．竞价主持人宣读有效报价的竞价人名称、竞价标报价。

12．若标的报名人数量只有1人，则停止该标的竞价程序，由委托双方协商出租事宜。出租价以现场竞价报价单金额为准，但不得低于标底价。

（二）竞标、定标

本次竞价为明标明投，每次加价500.00元/次，按照价高者得的原则确定预竞得人，根据竞价结果，有效竞价报价最高（不低于底价）的竞价人为预竞得人。

（三）公示

竞价结果实行公示制度，公示期限为三个工作日。

（四）发出《中标通知书》

公示无异议的，北海街道农村产权交易分中心向竞得人发出《中标通知书》，由竞得人签收。

（五）支付成交价款

竞得人须在  2020  年 3月 20 日前支付总全部成交价款，并按规定缴纳相应的履约保证金。

（六）签订合同

竞得人须在 2020  年 3月 20日下午 4:00 时前与委托人签订《竞价合同》。

五、注意事项

（一）本次竞价不接受电话、口头竞价，不允许竞价人邮寄竞价报价单。

（二）企业参加竞价的，请随带企业印鉴。

（三）竞标会议由北海街道农村产权交易分中心组织。时间定于2020 年 3月 16 日上午9:30时，地点在绍兴市越城区北海街道办事处（越西路西郊路7号A4会议室）开标室，请各竞价人准时出席，逾时视为自动弃权。

（四）本次竞价为有底价竞价出租，采用“明标明投”方式进行竞投。

（五）竞价报价以人民币计数，竞价报价金额为年租金，最小单位为元，元以下尾数一律无效。竞价报价单上的竞价报价大小写应一致，不一致的，以大写为准。

（六）竞价报价单有下列情形之一的，为无效竞价报价：

①竞价报价低于底价的；

②竞价报价单未按要求填写清楚或填写内容不全的；

③自然人参加竞价，竞价报价单未经竞价人（或授权委托代理人）签名的；

④法人、组织参加竞价，竞价报价单未加盖竞价人印鉴的；

⑤联合参加竞价，竞价报价单未经联合各方共同签署的；

⑥竞价报价单未在规定时间内投入标箱的；

⑦同一竞价报价单有两个（含）以上报价的；

⑧同一竞价人有两份（含）以上竞价报价单的。

（七）竞价人的竞价报价均低于底价的，竞价活动终止。

（八）委托人改变竞得结果，或者竞价人放弃竞得的，应当依法承担责任。

（九）未竞得人交纳的竞价保证金，在中标公示结束后 5个工作日内予以退还，不计利息。

（十）有下列情形之一的，委托人应当在开标前终止招标，并通知竞价人：

1．竞价人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．竞价工作人员、评标小组成员私下接触竞价人，足以影响竞价公正性的；

3．应当依法终止竞价活动的其他情形。

（十一）竞得人有下列行为之一的，视为违约，将取消其竞得资格，其竞价保证金不予退还，出租标的本次竞价终止，并另行组织出租活动，追究其相应法律责任：

① 无正当理由放弃竞得的；

② 未能在规定期限内缴清经营保证金的：

③ 在规定时间内未能缴清全部竞得价款的，或者以转帐方式

缴纳中标价款而其开出的转账支票、汇票在缴款截止期内不能兑现或不能全部兑现的；

④拒绝按竞得条件签订合同的；

⑤存在弄虚作假或串通竞价等违规行为的。

（十二）竞价未成交的，或者发生竞得人被取消竞得资格情形的，将另行组织竞价。

六、其它说明事项：

（一）标的物须注意的项目事项。

（二）经营中需注意的相关事项。

（三）竞价人必须认真阅读竞价文件及国家有关法律、法规，要全面、准确地理解其内容，并按竞价文件的要求填写竞价报价单。如有疑问，可以在竞价开始前用书面或口头方式向委托人或    农村产权交易分中心咨询。

（四）参加竞价、开标活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。

（五）在竞价开始前，情况如有变动，委托人将通过报纸或其它形式提前告知。委托人发出的补充公告或通知，与本《竞价须知》具有同等效力。

（六）委托人和北海街道农村产权交易分中心对本《竞价文件》有解释权。其它未尽事宜由委托人和北海街道农村产权交易分中心负责答复。

（七）本次出租活动接受北海街道农村产权交易管理工作领导小组指导和监督（投诉电话：85110213）。如对投诉处理不服，可向越城区人民法院提起诉讼。

北海街道北海村经济合作社

北海街道农村产权交易分中心

2020年3月 16日