余姚市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

余国土告字［2020］1号

根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让锦凤路南侧、金瑞薄膜西侧地块等2地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：

注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件及相关附件；

2. 2020-1号地块竞得人需与所在地政府签订《余姚市企业投资项目“标准地”建设协议》，竞买单位须进入余姚市“350”企业梯度培育入库企业（龙头企业）名录；

3. 2020-2号地块作为小微园按“工业地产”模式开发建设，采用“限房价、竞地价”方式出让，限定生产性用房销售均价不超过3000元/平方米，非生产性用房销售均价不超过3200元/平方米，竞得人须自持不低于5%的且区域相对集中的生产性用房，非生产性用房由竟得人自持30%以上自持部分自持年限为5年。行政办公、职工宿舍可参照商业用房开发模式进行产权分割但转入对象须为入园企业。食堂、超市不得分割转让。配电房、绿化、消防池、道路等公用设施只登记不发证，属于入园全体业主共同所有，竞得人须与阳明街道办事处签订《产业投资协议》；

4.根据余政办发[2011]134号文件精神，竞得人须在缴纳出让金同时缴纳土地成交款10%的履约保证金（以银行担保、保险公司保函等形式）根据余土资发[2018]60号文件，竞得企业分类综合评价A、B类企业的履约保证金可按照土地成交款5%缴纳。

二、竞买资格及要求：满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业及有关人员（有关人员指法定代表人、主要负责人和负有直接责任的人员）及法律另有规定者不得参加竞买。

非本地企业法人在竞得后必须在余姚市注册企业法人。

三、竞得方式：本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人（设有底价的须达到或超过底价）。

四、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

申请办理CA数字证书http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode

服务电话：400-0878-198

服务时间：周一至周五 9:00-18:00

地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层

受理单位：杭州天谷信息科技有限公司。

五、挂牌报名报价时间：

地块挂牌报名时间： 2020年1月31日9:00至2020年2月10日10:00；

地块挂牌报价时间： 2020年1月31日9:00至2020年2月10日14:00；

地块挂牌报名、报价、缴纳竞买保证金时间详见挂牌出让须知和浙江省土地使用权网上交易系统。

六、信息发布：本出让公告将发布在宁波市自然资源和规划局网站、余姚市自然资源和规划局网站和微博、余姚日报、余姚市信息公开平台、浙江省土地使用权网上交易系统。公告内容如有调整，将及时补充公告并以最新公告为准。

七、有关其他事宜详见须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

八、联系方式：

联系地址：余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路288号）

联系电话： 62705134

余姚市自然资源和规划局

　　　　　　　2020年1月10日