为加快云和县采真里历史文化商业街区的发展，提升城市服务功能，发展城市旅游文化休闲产业。经招标人研究决定，就云和县“采真里”历史文化街区一期项目经营权招租项目向社会公开招标。现将有关事项公告如下：

一、项目编号：浙首信招LS2020 002号

二、招标单位：云和县采真里投资有限公司

三、招标项目：云和县“采真里”历史文化街区一期项目经营权招租项目

四、项目概况：云和自古被喻为“洞宫福地”，云和梯田被誉为“中国最美梯田”。1942年，浙江省政府迁移至云和，云和成为当时全省政治、经济、文化和抗日救亡运动中心，成为浙江抗战的“大后方”，同时，也在云和兴建了大量民国风的建筑群。

为了传承保护这些民国风建筑群，延续历史文脉、彰显云和的城市特色。2017年，云和县政府启动了“采真里”历史文化街区建设项目，根据“修旧如旧、修新如旧、建新如旧”的原则，对采真里历史文化街区进行整体改造提升，目标是高水平打造老云和特色的历史文化街区，形成商、旅、文产业融合发展的城市休闲旅游地标，目前基础配套设施已基本完成。

五、招标项目经营行业定位：

主题民宿客栈类；特色酒吧、咖啡馆、茶吧等休闲餐饮类；个性化定制体验店及文化产业类；国际国内知名品牌、丽水非物质文化遗产业态；其它能引领时尚潮流、业态发展，聚集人气，体验感强的业态。

六、招标项目范围：采真里历史文化街区石门桥区块位于云和县新华街、黄溪两侧。项目范围包括石门桥区块7幢房屋、新华街33号房屋和水利局一楼房屋共计建筑面积约10023平方米（详见测绘报告）；游客中心停车场车位共88个，其中小型车位68个、中型车位20个（双方另行签订《停车场租赁协议》）；租赁物业及配套设施具体以双方签订的《交接确认书》为准。

七、租赁经营年限：

自合同签订之日起15年，合同到期后，在同等条件下，中标人享有优先续租权。  

八、租赁价格：

1、房屋租赁价格：第1年至第5年租金最低限价为人民币 103.2万元/年，前5年为市场培育期（从租期起第7个月开始计算），实行“三免两减半”优惠政策。租金按季度缴纳，实行先缴纳后使用原则。第1、2、3年每年缴纳1个月租金，第4年缴纳3个月租金，第5年缴纳6个月租金，第6年起租金按以下方式增长：

2、停车场租赁价格：年租金最低限价为人民币8.108万元每年，租期5年，租金按季度缴纳，实行先缴纳后使用原则。

3、乙方逾期缴纳租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金0.5%的违约金，逾期支付租金超过2个月的，甲方有权单方解除合同。

九、投标人资格条件：

1、投标人须是从事商业经营活动的独立法人。

2、本项目不接受联合体投标。

十、资格审查方式：投标资格采用后审制。接受投标人报名或递交投标文件不表明已获取投标资格。开标会上通过资格审查的投标人才有投标资格。

十一、投标报名质疑

1、公告期限：本项目公告期限为5个工作日（以公告发布次日开始计算）。

2、报名及招标文件网上获取时间:2020年 3月 2 日- 3 月 9日每天8:30-11:30,14:30-17：30（北京时间）,双休日及法定节假日除外。招标文件售价：网上获取招标文件不收取招标文件工本费。如投标人需要购买纸质招标文件，招标文件工本费为300元（售后不退还）。

3、现场勘察：有意参与投标者自行前往云和县采真里历史文化街区实地勘察。勘察者请注意保护好现场的设施及环境卫生。勘察过程产生的一切费用及责任均由投标者自行承担。招标单位联系人：季红  18358822839。

4、招标文件质疑：投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日（获取截止日之后获取招标文件的，以获取截止日为准）或者招标文件公告期限届满之日（招标公告届满日为公告发布后的第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。

5、报名及网上获取招标文件时须向采购代理机构提供以下资料:

⑴投标人介绍信及联系方式；

⑵营业执照副本复印件（需要投标人签章）；

以上资料须加盖单位公章，发邮件至采购代理机构（563613700@qq.com）。

6、招标文件发售及补充（答疑、澄清）、修改文件获取的方式：网上下载

6.1、潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑文件等内容，采购人不再一一通知，投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

十二、履约保证金

 1、履约保证金：履约保证金人民币伍拾万元，签订正式合同前交到招标人指定账户。租赁期届满后，中标人无任何违约行为，且双方费用已结清的情况下，招标人在三个工作日内将履约保证金无息退还给中标人。

十三、开标时间、地点及相关事项

1、法定代表人持有效身份证明参加开标会议；法定代表人授权委托代理人的，委托代理人需持法定代表人授权委托书和有效身份证明原件参加开标会议，未参加者视为自动放弃。

2、投标文件递交截止时间：2020年 3 月 24 日09时00分00秒（以浙江省云和县招投标中心开标大厅电子时钟的时间为准）

3、递交投标文件地点：浙江省云和县招投标中心开标大厅（云和县城南路1号（新体育馆一楼开标大厅）

4、开标时间：2020年 3 月 24日09时00分00秒（以浙江省云和县招投标中心开标大厅电子时钟的时间为准）

5、开标地点：浙江省云和县招投标中心开标大厅（云和县城南路1号）

十四、特别强调，疫情期间以政府主管部门通知为准，如确需延期开标，以补充公告为准，不再另行通知，请潜在供应商注意公告发布，项目推进时间顺延。

十五、 本公告在以下媒体同时公布

丽水市公共资源交易网（云和）http://yh.lssggzy.com/yhweb/

招标人: 云和县采真里投资有限公司     代理人：浙江首信工程项目管理有限公司

地址：云和县浮云街道梨园路25号      地    址：丽水市丽阳街98号2楼

电  话：18358822839                  电    话：0578-2179289

联系人：季红                         联 系 人：兰根红

                                发布时间：2020年  3 月  2 日