浙江省嘉兴市南湖区人民法院关于拍卖嘉兴总部商务花园1号楼201室、216室、226-227室、234室、238室、258-259室、301-302室、329室、331室、338室、340室、360-361室、375-378室、401室、410室、417室、427-428室、434-436室、439室、443室、453室、459室、460室、473-477室、530室的公告

浙江省嘉兴市南湖区人民法院将于2020年3月12日10时至2020年3月13日10时（延时除外）在浙江省嘉兴市南湖区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省嘉兴市南湖区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0573/05），现公告如下： 

一、拍卖标的：嘉兴总部商务花园1号楼201室、216室、226-227室、234室、238室、258-259室、301-302室、329室、331室、338室、340室、360-361室、375-378室、401室、410室、417室、427-428室、434-436室、439室、443室、453室、459室、460室、473-477室、530室房产（含室内固定装修），房屋总建筑面积为1951.4平方米（201室建筑面积为54.95平方米、216室建筑面积为119.17平方米、226室建筑面积为34.27平方米、227室建筑面积为29.79平方米、234室建筑面积为66.04平方米、238室建筑面积为126.83平方米、258室建筑面积为59.02平方米、259室建筑面积为19.56平方米、301室建筑面积为51.67平方米、302室建筑面积为37.58平方米、329室建筑面积为32.61平方米、331室建筑面积为28.02平方米、338室建筑面积为62.1平方米、340室建筑面积为299.95平方米、360室建筑面积为55.5平方米、361室建筑面积为18.39平方米、375室建筑面积为20.35平方米、376室建筑面积为14.34平方米、377室建筑面积为13.33平方米、378室建筑面积为12.98平方米、401室建筑面积为43.5平方米、410室建筑面积为38.58平方米、417室建筑面积为115.9平方米、427室建筑面积为33.33平方米、428室建筑面积为28.97平方米、434室建筑面积为49.41平方米、435室建筑面积为64.22平方米、436室建筑面积为42.94平方米、439室建筑面积为123.35平方米、443室建筑面积为37.64平方米、453室建筑面积为46.9平方米、459室建筑面积为57.4平方米、460室建筑面积为19.02平方米、473室建筑面积为21.04平方米、474室建筑面积为14.84平方米、475室建筑面积为13.79平方米、476室建筑面积为13.42平方米、477室建筑面积为16.08平方米、530室建筑面积为14.62平方米），总层数为23层，房屋所在层数分别为201室、216室、226-227室、234室、238室、258-259室在2层，301-302室、329室、331室、338室、340室、360-361室、375-378室在3层，401室、410室、417室、427-428室、434-436室、439室、443室、453室、459室、460室、473-477室在4层，530室在5层，房屋结构均为钢和钢混，规划用途均为商业服务，房屋性质均为市场化商品房，201室、216室、226-227室、234室、238室、302室、329室、331室、338室、340室、360-361室、375-378室、401室、410室、417室、427-428室、434-436室、439室、443室、453室、459室、460室、473-477室、530室登记日期均为2016年1月24日。土地使用权面积为527.4平方米（201室土地使用权面积为14.9平方米、216室土地使用权面积为32.2平方米、226室土地使用权面积为9.2平方米、227室土地使用权面积为8.1平方米、234室土地使用权面积为17.9平方米、238室土地使用权面积为34.3平方米、258室土地使用权面积为16平方米、259室土地使用权面积为5.3平方米、301室土地使用权面积为14平方米、302室土地使用权面积为10.1平方米、329室土地使用权面积为8.7平方米、331室土地使用权面积为7.6平方米、338室土地使用权面积为16.8平方米、340室土地使用权面积为81.1平方米、360室土地使用权面积为15平方米、361室土地使用权面积为5平方米、375室土地使用权面积为5.5平方米、376室土地使用权面积为3.9平方米、377室土地使用权面积为3.6平方米、378室土地使用权面积为3.5平方米、401室土地使用权面积为11.7平方米、410室土地使用权面积为10.4平方米、417室土地使用权面积为31.3平方米、427室土地使用权面积为9平方米、428室土地使用权面积为7.8平方米、434室土地使用权面积为13.4平方米、435室土地使用权面积为17.4平方米、436室土地使用权面积为11.6平方米、439室土地使用权面积为33.4平方米、443室土地使用权面积为10.1平方米、453室土地使用权面积为12.7平方米、459室土地使用权面积为15.5平方米、460室土地使用权面积为5.1平方米、473室土地使用权面积为5.7平方米、474室土地使用权面积为4平方米、475室土地使用权面积为3.7平方米、476室土地使用权面积为3.6平方米、477室土地使用权面积为4.3平方米、530室土地使用权面积为4平方米），土地用途均为商业服务用地，土地权利性质均为出让，终止日期均为2050年01月12日。

201 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 2 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有1个中央空调出风口。

216 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第2层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，有落地窗，自然采光良好，配有2个中央空调出风口。

226 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第2层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

227 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 2 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

234 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 2 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

238 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 2 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为地面为地砖，棚顶为办公吊顶，墙面为乳胶漆，配有卫生间卫具齐全，有落地窗，自然采光良好，2 个中央空调出风口。

258 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 2 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯、无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

259 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 2 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，有落地窗，自然采光良好，无中央空调出风口，过道房，空间狭小，不宜生活，生产等活动。

301 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 3 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

302 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 3 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，有落地窗，自然采光良好，无中央空调出风口，过道房，空间狭小，不宜生活，生产等活动。

329 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 3 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

331 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 3 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

338 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 3 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

340 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 3 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，有落地窗，自然采光良好，配有 4 个中央空调出风口，2 扇入户门。

360 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 3 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

361 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 3 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，有落地窗，自然采光良好，无中央空调出风口，过道房，空间狭小，不宜生活，生产等活动。

375 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 3 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差。

376 室、377 室、378 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 3 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，有落地窗，自然采光良好，配有 1 个中央空调出风口，此三房间已经打通，无物理分割。

401 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 4 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

410 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 4 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

417 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 4 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，有落地窗，自然采光良好，配有 2 个中央空调出风口。

427 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 4 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

428 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 4 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

434 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 4 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

435 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 4 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

436 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 4 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，有落地窗，自然采光良好，无中央空调出风口，过道房，空间狭小，不宜生活，生产等活动。

439 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 4 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，有落地窗，自然采光良好，配有 2 个中央空调出风口。

443 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 4 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

453 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 4 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

459 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 4 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，配有 1 个中央空调出风口。

460 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 4 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，有落地窗，自然采光良好，无中央空调出风口，过道房，空间狭小，不宜生活，生产等活动。

473 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 4 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，无中央空调出风口。

474 室、475 室、476 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 4 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，有落地窗，自然采光良好，配有 1 个中央空调出风口，此三房间已经打通，无物理分割。

477 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 4 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，无窗，自然采光极差，无中央空调出风口。

530 室房屋观感稳重，建构坚固，总层数 23 层，所在层次为第 5 层，钢和钢混结构，外墙为幕墙玻璃，内部装修为毛坯，有落地窗，自然采光良好，无中央空调出风口，过道房，空间狭小，不宜生活，生产等活动。

具体以实际展示为准。

特别说明：上述标的物存有瑕疵，详情见评估报告。建议买受人现场看样后慎重考虑是否购买，否则视为买受人对拍卖标的所有瑕疵的确认。

以上内容仅供参考，具体情况以实际察看为准。

起拍价：4432000元，保证金：886400元，增价幅度:3000元及其整倍数。

二、提醒：①拍卖标的物以实物现状为准。②本次拍卖的房产能办理过户，但因减免交易税费需要，要求提供被执行人婚姻信息、案外人信息等资料的，由买受人自行解决。③房屋户口问题不在本次执行范围内，对于能否落户等相关事宜请各竞买人向户口落户地公安部门自行咨询及了解。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前48小时（2020年3月10日15时前）向嘉兴市南湖区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到嘉兴市南湖区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、禁止参加拍卖的机构及人员：

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

①负责执行的人民法院；

②网络服务提供者；

③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

④第①②③项规定主体的工作人员及近亲属。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年3月12日15时止（节假日休息）接受咨询，于2020年3月11日9:30-10:30时统一安排看样。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、特别提示：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成并公示《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十、竞买人悔拍后保证金的处理：

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

十一、特别提示：本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

具有优先购买权资格的竞买人应于2020年3月10日15时前向本院提出申请，经本院审查确认后将优先购买权人的信息输入后台拍卖系统。逾期未向本院提出申请的视为放弃优先购买权。

对拍卖标的物有异议的，应于2020年3月10日15时前向本院提出。

十二、标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理（自人民法院确权裁定送达后30日内到相关行政主管部门办理），标的物过户登记手续由买受人自行办理，本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，买受人在办理过户手续时先行垫付依法应由原产权人承担的税费，凭纳税（费）凭证到法院的拍卖价款中支取。原产权人可能存在物业、水、电、气等欠费均由买受人自行承担，竞买人可事先向相关部门确定；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；如需登报注销产权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。

十三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十四、拍卖余款请在2020年4月3日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   (户名：嘉兴市南湖区人民法院执行款专户，开户行：中国农业银行嘉兴南湖支行，帐号：19310101040014871）

     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

    十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0573-82318175

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0573-82313268、82318191

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                                   嘉兴市南湖区人民法院

      二〇二〇年二月二十四日