拍 卖 公 告

杭州市江干区人民法院将于2020年3月26日10时至2020年3月27日10时止（延时的除外）在杭州市江干区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0571/10；户名：杭州市江干区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：杭州市余杭区余杭镇福临花苑9幢2单元502室

本次拍卖对象为杭州市余杭区余杭镇福临花苑9幢2单元502室，所在建筑物结构为混合结构，建成年份为2008年，外墙为外墙砖、涂料，建筑物地上总层数为6层。拍卖对象位于第5层，中间套，南北朝向，建筑面积90.91平方米，土地使用权面积66.3平方米，层高约2.7米，内部格局及装修如下：二室二厅一厨一卫一阳台，室地面均为木地板，墙面均为乳胶漆，顶均为乳胶漆；厅地面均为地砖，墙面均为乳胶漆，顶均为乳胶漆；厨房、卫生间地面均为地砖，墙面均为面砖，顶均为扣板吊顶；阳台地面为地砖，墙面、顶为乳胶漆。

根据物业公司查询，该房产自2019年01月01日至2019年12月31日止欠物业服务费1090.92元。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

    评估价：1920000元，起拍价：1345000元，保证金：260000元，增价幅度：10000元。

    二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-1571060、0571-86696863或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号“来拍法服”自助预约。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。    

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

    五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

    特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

    七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

    九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

    十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年4月6日15时前缴入法院指定账户（开户单位： 杭州市江干区人民法院 ，开户行： 中国工商银行杭州市众安支行 ，账号：9558851202039939095）。

    特别提醒：建议使用银行转账方式支付余款，不支持线上支付宝订单支付方式。

    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：来拍法服，联系电话：400-1571060、0571-86696863。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话:0571-86577995

法院监督电话:0571-86577951

联系地址：杭州市江干区新塘路68号。                                                                            

                                 杭州市江干区人民法院

                                 二0二0年二月二十四日