浙江省杭州市萧山区人民法院将于2020年3月23日10时至2020年3月24日10时止（延时的除外）在杭州市萧山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.238917.1.8447a7&user_，户名：杭州市萧山区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的物：位于杭州市萧山区宁围街道国丰大厦2幢1701室，建筑面积490.14平方米的房屋及面积118.8平方米的国有土地使用权[不动产权证号：浙（2018）萧山区不动产权第0005179号。用途：综合用地，使用期限至2051年9月17日，权利性质出让/存量房产，登记日期2018年1月11日。

特殊说明事项

1、根据实地查勘确认，萧山区宁围街道国丰大厦2幢1701室楼梯间东西两侧设备间等公共部分产权属国丰物业所有，拍卖成交后，买受人需自行与物业沟通公共部分的使用情况。

2、萧山区宁围街道国丰大厦2幢17层电梯间现已封死，拍卖成交后，买受人需自行打通使用。

3、萧山区宁围街道国丰大厦2幢1701室原与1幢1701室、1幢1801室作为一个整体打通使用，本次拍卖对象为国丰大厦2幢1701室，拍卖成交后，买受人需在房屋分割处自行砌筑墙体（具体位置见附件页附图）。

4、根据杭州国丰物业服务有限公司出具的情况说明：杭州市萧山区宁围街道国丰大厦2幢1701室（2018年01月至2020年01月15日，物业费3元/平方米/月）物业费合计36025.29元，尚未缴纳。（水电费1-1701、1-1801、2-1701三户合计使用金额，2019年2月-2019年4月三户合计金额为14663.1元，本次拍卖对象国丰大厦2幢1701室具体所需缴纳物业费、水电费需咨询国丰大厦物业）

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

起拍价：450万元，保证金：90万元，增价幅度10000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。法人、其他组织的法定代表人或负责人代表公司、其他组织参与拍卖的，也须在竞价程序开始前到法院办理委托手续或备案手续并经法院确认，否则竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），联系电话400-157-1060、0571-86696863或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、土地出让金、土地收益等价款、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、停车费、水、电等欠费）、以及可能涉及的二次过户费用等，全部由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2020年3月20日14时前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于2020年3月20日14时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。

九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年4月10日11时前缴入法院指定账户(户名：杭州市萧山区人民法院执行款专户，开户银行：浙江萧山农村商业银行城厢支行，账号：201000159176749)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知(在标的物描述栏目里)。

标的物详情咨询： 0571-82661601   

法院监督电话0571-82665156

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：杭州市萧山区金城路477号

网址: http://www.fayuan.xs.zj.cn/

十二、拍品的贷款须知：（1）竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（3）因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

贷款咨询银行：

中行联系人：张淦 电话：82893400/15988175764（企业）； 李洲莹 电话：83686319/13735887889（企业）；陈佳轲（83893179）。

萧山农商银行联系人：高鉴83518627/15968140650

杭州联合银行联系人：孙洪涛83786197/13858112825

农行联系人：黄秀红 电话：83865352/13588262150

浦发银行联系人：孙燕冰电话：87367078/13806517818

           邵琛洁87367065

建行联系人：章莹莹0571-82899173、章燕飞0571-82899121

       杭州市萧山区人民法院

     二0二0年二月二十一日