浙江省嵊州市人民法院拍卖公告（第二次）

浙江省嵊州市人民法院将于2020年3月9日10时至2020年3月10日10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：嵊州市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0575/07——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：位于嵊州市甘霖镇太祖路19号剡溪雅苑75号房地产（“来拍法服”咨询编号：WT262276），总层数2层，所在层数1-2层。

不动产权证号为浙（2017）嵊州市不动产权第0020489号，房屋建筑面积为166.24平方米，权利性质为商品房，用途为商业；土地使用权面积为62.52平方米，权利性质为出让，用途为商业用地，使用期限至2052年7月19日止。

参考价1080560 元，起拍价691559元，保证金120000元，增价幅度3200元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始至少一个工作日前向嵊州市人民法院办理委托手续（如公司企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

三、咨询、展示看样的方式：自行看样

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：不少于一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别提醒：1.参考价系当事双方议价结果；2.该房产目前有人占用，拍卖成交后一个月内腾空；3.该房产物业维修基金未缴纳，需由买受人承担；4.一楼与二楼之间的楼梯需自行建造，73号、75号、76号二楼已打通使用，目前经营足浴店，买受人需自行隔断；5.建议买受人维持现状，购买后与使用人协商租赁事宜。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，能否过户及是否存在其他政策性限制条件，请竞买人提前自行向当地有关部门咨询，本院不保证能办理过户手续。房产相关户口相关问题由买受人自行了解、解决。标的物若有涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定、行政法规处理。有意者请亲自实地看样，未看样、了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续；2、凭相关票据向法院申请退款（ 即由出卖方承担但需买受人先行垫付的税费）。逾期未完成的，视为放弃退款的权利。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，应至少在开拍3天前与本院联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应至少在开拍3天前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖余款自竞买成功之日起规定时间内（成交价低于200万的为7天，成交价为 200万至1000万的为15天，成交价在1000万以上的为25天）缴入法院指定账户[户名：嵊州市人民法院（执行款专户），开户银行：中国工商银行股份有限公司嵊州支行,账号：9558851211001413575]。

如需贷款的，买受人应自竞买成功之日起规定时间内（成交价低于200万的为7天，成交价为 200万至1000万的为15天，成交价在1000万以上的为25天）付清首付款，并在竞买成功之日起30天内配合银行办理所有贷款手续，若逾期未能成功办理贷款的，视为买受人主动放弃贷款，买受人应自逾期之日起3天内缴清全部尾款。否则，视为买受人悔拍，并按相关规定处理。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》。

举报监督电话 ：0575-83111287；

本规则其他未尽事宜，请向本院咨询；

法院咨询电话：0575-83795350、83792710 ；司法网拍小组

案件承办人电话：0575-83113300、83792321；楼法官

淘宝技术咨询：400-822-2870；  

竞买人如需贷款，可向以下银行咨询：

1、浙江嵊州农村商业银行，联系人：黄先生，联系电话：0575-83115853、13506754921。

2、中国银行嵊州支行，联系人：周先生，联系电话：0575-83031508、18257567587。

3、绍兴银行嵊州支行，联系人：刘先生，联系电话：0575-83002265、13906855005。

嵊州市人民法院

二〇二〇年二月二十一日