变卖公告

德清县人民法院将于2020年3月10日10时至2020年5月9日10时止（延时除外）在德清县人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：德清县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0572/05 ），现公告如下：

一、变卖标的：位于武康镇东苑新村65幢801室、802室房产（包含固定装修），详见财产调查表（本调查表内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准或及时跟本院予以联系，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告）。

变卖价：2145000元，保证金：400000元，增价幅度：5000元及其正整数倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年2月21日起至2020年3月9日止接受咨询，咨询时间为工作日上午9:00至11:00，下午14：00-16:30,咨询电话：0572-8012903。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价为止）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

瑕疵披露：可能存在的水电、物业等欠费，均由买受人负担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。变卖成交后交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。买受方缴纳印花税、契税，出卖人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税等 。

如买受人代出卖人缴纳相关税费的，买受人自领取民事裁定书之日起十个工作日内，办理产权过户登记手续，并持应由出卖人承担的税费发票来我院办理退费手续。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年3月9日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于2020年3月9日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

本次变卖不接受线下报名。

十一、变卖余款应当在变卖成交后十四天内全部缴纳完毕，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：德清县人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司德清支行营业部，账号：1205280029001397134）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人缴纳完毕变卖余款后，请及时联系我院，并在缴清余款后第二天（凭付款凭证及相关身份材料）到我院执行局（地址：德清县武康镇英溪南路德清县人民法院）签署《变卖成交确认书》，领取民事裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续，买受人自行提取变卖标的物。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0572-8012631

法院联系地址：德清县武康镇英溪南路德清县人民法院

 德清县人民法院

二〇二〇年二月二十一日