浙江省宁波市象山县人民法院将于2020年3月7日10时至结束在浙江省宁波市象山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁波市象山县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：象山县丹西街道蓬莱路西侧原丹峰工贸地块房地产。

1、拍卖对象实体状况

位于丹西街道蓬莱路西侧原丹峰工贸地块房地产，共1幢无证建筑，建筑面积为11585.49平方米，证载土地面积为6878.00平方米。详见下表：

2、拍卖对象权益状况

坐落丹西街道蓬莱路西侧原丹峰工贸地块。无证建筑面积为11585.49平方米，结构为钢混。证载土地面积为6878.00平方米，用途为城镇住宅用地，使用权类型出让，终止日期为2088年02月23日。本宗地土地用途包括住宅、批发零售、商务金融、住宿餐饮、其他商服用地，住宅用房占总计容建筑面积的比例不大于70%，土地使用年限按法定最高年限确定。拍卖对象设有抵押权。 

3、拍卖对象区域概况

拍卖对象房地产座落于坐落丹西街道蓬莱路西侧原丹峰工贸地块，东临蓬莱路，南临零星私房，西临象山蓬莱装潢市场，北临西门村大楼。周边有蓬莱小区、望湖苑小区、象山蓬莱装潢市场等公共配套服务设施较齐全，有城市公交113路线经过，居家生活较便利，小区环境一般。

无人居住，毛坯房。该不动产可能存在办证税费，具体请详询有关部门。建筑物尚未办理产权登记，具体情况请实地查看并详询不动产登记、建筑管理等部门。

起拍价：4946.564万元，保证金：494万元，增价幅度：5万元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有主体（具体咨询拍品所在地政府主管部门）。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始5天前到法院信息技术科办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年2月21日至2020年3月6日16时止接受咨询。请自行前往看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币5万元，起拍价即为变卖保留价。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功后7个工作日内缴入法院指定账户（户名：象山县人民法院执行款专户，开户银行：工商银行象山支行，账号：9558853901001962245），并在缴款后3个工作日内【凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份】到浙江省宁波市象山县人民法院信息技术科（地址：宁波市象山县丹东街道象山港路525号）签署《变卖成交确认书》及领取变卖款收款收据，于签订成交确认书后15个工作日内领取民事裁定书。

九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知

标的物情况介绍摘录自象山精诚房地产估价有限公司出具的评估报告。                    

  信息技术科咨询电话：0574-59182585

监察室监督电话：0574-59182567（业务咨询请勿打）

淘宝技术咨询：400-822-2870

（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个）

联系地址: 浙江省宁波市象山县丹东街道象山港路525号。   

网址:http://www.nbcourt.org.cn

 浙江省宁波市象山县人民法院

2020年2月21日