泰顺县人民法院关于拍卖泰顺县罗阳镇新城鸿发香江花园11幢102室房产的公告

泰顺县人民法院将于2020年03月09日10时至2020年03月10日10时止（延时除外）在泰顺县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：泰顺县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0577/08），现公告如下：

一、拍卖标的：泰顺县罗阳镇新城鸿发香江花园11幢102室。房屋所有权证号：温房权证泰顺字第0031447号、温房权证泰顺字第0031448号，建筑面积：203.54平方米，设计用途：住宅；土地权证号：2015-1-399,权利类型：国有建设用地使用权，地类（用途）：住宅用地。

权利限制情况及瑕疵情况：1、被湖州市南浔区人民法院查封；2、该房屋存在抵押情况；3、拍品此前若存在的水、电物业等欠费均由买受人承担；4、本拍品价值不包括室内可移动的设施、设备、家具等，拍卖成交后，按现状交房，一切以房屋现状为准。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

起拍价：134.4万元，保证金：26万元，增价幅度：1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年02月21日起至2020年03月06日止（节假日休息）接受咨询，定于2020年03月06日下午3：00-3：15安排看样。

特别提醒：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，联系电话：0577-59299211或登录访问www.wzchangpai.com网站、关注微信公众号“畅拍服务”自主预约。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院不提供登记证书等证件。所涉及土地、房屋的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

  特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在成交后7日内缴入法院指定账户（开户账号：2010 0014 6562 564，开户账户名称：泰顺县人民法院执行款专户，开户银行名称：浙江泰顺农村商业银行股份有限公司营业部），并到泰顺县人民法院（地址：泰顺县罗阳镇泰庆北路440号）办理相关拍卖交接事宜（签署拍卖确认成交书），逾期未办理造成的一切后果由买受人自行承担。

特别提醒：为了即时到账，请到法院财务大厅直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。如有企业用户需要转帐请咨询法院。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

举报监督电话：0577-67593099

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话: 0577-59299211（浙江畅拍）

            0577-59288104（泰顺法院）

                               泰顺县人民法院

                              二〇二〇年二月二十一日