拍卖公告

浙江省湖州市中级人民法院将于2020年3月12日10时至2020年3月13日10时止（延时除外）在浙江省湖州市中级人民法院人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省湖州市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0572——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：广东省珠海市金湾区三灶镇南涌路63号5单元702房（赋晖华庭）的房地产。起拍价：80万元，保证金：5万元，增价幅度：5000元及其正整数倍数。

个人办理网拍房产按揭贷款的咨询农业银行2212457、13665758013（凌）、13505721656（费），中国银行2571390、2077635、13665755486（宋）、13819286101（沈），交通银行13757207865（沈）；公司企业参拍办理按揭的咨询农业银行2025159、13616722181（陈）、中国银行2501340。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年2月11日起至2020年3月12日止接受咨询，咨询时间工作日（工作日上午9:00至11:00，下午14：00-16:30），有意者请提前与本院联系，于2020年3月6日10:00安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始二个工作日前到我院提交合法有效的证明办理委托手续，资格经我院确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

瑕疵披露：可能存在的水电、物业等欠费，均由买受人负担。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。买受方缴纳印花税、契税，出卖人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税等 。

如买受人代出卖人缴纳相关税费的，买受人自领取民事裁定书之日起十个工作日内，办理产权过户登记手续，并持应由出卖人承担的税费发票来我院办理退费手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年3月9日前与本院联系。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于2020年3月9日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

本次拍卖不接受线下报名。

十一、拍卖余款应当在2020年3月20日前全部缴纳完毕，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：浙江省湖州市中级人民法院网络司法拍卖专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司湖州红丰支行，账号：1910 5401 0400 05252）

 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人缴纳完毕拍卖余款后，请及时联系我院，并在2020年3月25日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到我院执行局（地址：湖州市仁皇山路300号）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：

执行局0572-2597609

司法鉴定处0572-2597503

法院联系地址：浙江省湖州市仁皇山路300号

 浙江省湖州市中级人民法院

2020年2月10日