变卖公告

 常山县人民法院将于2020年2月22日10时至2020年4月24日10时止（竞价周期与延时除外）在常山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：常山县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

   一、变卖标的：常山县天马街道文峰西路77号店面及2楼营业用房。（产权证号：常房权证天马镇字第F20080001812号，常山国用（2003）字第1-756号）。总建筑面积211.87平方米，1层店面建筑面积55.06平方米，地砖地面，石膏板吊顶，乳胶漆墙面，租赁期从2015年6月11日至2020年6月10日止，租金已付清，（详见租赁合同）。2楼建筑面积156.81平方米，2楼需从后院楼梯通达。租赁期从2015年8月10日至2020年8月9日止，租金已付清，详见租赁合同。

   变卖价:258.8万元，保证金：26万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年2月6日起至2020年2月21日止（节假日休息）接受咨询， 0570-5128316/15700039925(659925)（孔），因疫情暂不安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人如有银行贷款需求的，可在本拍卖公告发布后向金华银行股份有限公司衢州常山支行咨询。买受人如在银行贷款的，应在拍卖结束后五日内将贷款银行的工作联系单及贷款银卡确定首付款交清的凭证提交法院。拍卖余款未以买受人名字缴入的，必须在交汇款中注明所交款项为买受人的拍卖款。办理贷款的买受人签署《拍卖成交确认书》之前请提前联系贷款银行或第三方辅助机构。

联系人：胡0570-5578913 传真：0570-5578907

特别提醒：买受人能否及时获得贷款，与本院无关，相应的风险由买受人自行承担。

办理咨询电话：0570-5128316孔

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中涉及的税、费包括但不限于增值税、附加税等各项费用（根据税法等相关法律规定，应由出卖方承担的部分，竞买人参与拍卖即视为自愿承担）。可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

 六、对上述标的权属有异议者，请于2020年2月21日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后30天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：常山县人民法院执行款专户，开户行：工商银行，账号：9558851209003682684）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

    3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

    十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

     十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0570-5013742

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0570-5128316/15700039925(659925)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

  常山人民法院

二〇二0年二月六日