招标编号：SC2020A03

一、招标条件

遂昌县城发房地产开发有限公司 的建设项目 遂昌县飞鹤家园全过程代建开发项目 已经主管部门批准建设，项目立项批准文号 遂发投[2019]153号 ，建设资金来自企业自筹资金且已落实，项目已具备招标条件，现采用 公开 招标方式，择优选择代建开发单位。浙江方圆工程咨询有限公司受业主委托具体负责本项目的招标事宜。

二、工程建设项目概况 

1、项目基本情况

本项目总用地面积32783平方米，总建筑面积约为：82765.5平方米，其中地上建筑面积约为：61926.47平方米【包括17栋住宅、商业服务网点、物业管理用房、储藏间等（其中装配式建筑约23000平方米、建筑单体预制装配率不低于20%）】，地下建筑面积约为：20839.06平方米。

2、建设内容

主要建设内容包括但不限于住宅和地下室（车库、储藏室）、配套公建（社区服务用房、居家养老用房、物业管理用房、物业经营用房、体育健身场所等）、室外附属工程（市政、道路、绿化、景观、开闭所等）、小区市政配套工程以及根据规划和设计要求配建的其他内容，具体建设标准详见《由浙江大学建筑设计研究院有限公司提供本项目设计施工图》和《丽水市中心城区拆迁安置房建设标准》及特别约定。

以上建设内容、工程规模最终以相关审批部门审批为准。

三、招标范围

本项目为全过程代建开发项目，代建开发从项目初设批复、完成施工图设计、图审后开始，除征地拆迁、政策处理、监理外，代建开发单位按照国家相关规范、程序负责办理前期手续；负责施工图设计的深化与优化以及对招标人未提供施工图部分的专项设计，工程发包、实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，小区市政配套工程的实施及管理【含自来水、电力、燃气、数字电视、场地边坡处理、沿街建筑立面亮化、用地规划A、B两区块之间的市政道路（含综合管线拆建）等，其中自来水包含施工范围含红线外管道、总表及阀门，红线内的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、楼层水表及表前部分）和二次加压供水仅总表及表前部分】；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责办理不动产权证并将房产交付给安置对象和购房户（如代理销售）；负责缴纳全过程代建开发中涉及的规费、工程保险费、物业三金等一切费用。

四、工期及质量要求

1、自合同签订之日起 810 日历天。包含代建开发项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、项目整体达到交付使用条件、完成备案以及办理产权证。

2、施工要求的质量标准：合 格。

3、安全文明施工要求：丽水市安全文明标化工地。

五、投标人资格条件

1、具有房地产开发二级及以上资质，或同时具有房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质的企业。

注：本项目允许组成联合体投标。组成联合体投标应满足下列要求：① 联合体组成单位不超过 2 家；② 牵头单位必须为房地产开发企业，联合体各方不得再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标；③项目负责人和技术负责人由联合体牵头人拟派。

2、拟派项目负责人的资格要求：具有一级注册建造师执业资格（建筑专业，联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称，且不得兼职其他项目。

3、拟派技术负责人资格要求：具有建筑类国家注册执业资格（联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称，且不得兼职其他项目。

六、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。

七 、招标文件索取途径：

1、书面不记名索取： 2020 年 1 月 23 日起在浙江方圆工程咨询有限公司不计名索取。联系人：项美琴，联系电话：0578-8176867。

2、网上下载： 2020 年 1 月 23 日起在丽水公共资源交易网（http://sc.lssggzy.com/scweb/），上发布并供下载。如需图纸请与招标代理机构联系。

八、本项目委托销售事宜，由招标人与中标人洽淡、协商后，另行签订委托销售合同。

招标人：遂昌县城发房地产开发有限公司      招标代理：浙江方圆工程咨询有限公司

地址：遂昌县妙高街道西街107号            地  址：遂昌县妙高街道西街98号三搂

    联系人：吴青华                            联系人：沈泳声   

    电  话：0578-8526529                      电  话：0578-8176867（13905786438）

本公告发出时间：2020年1月23日