余姚吾乐雅苑项目前期物业服务招标公告

一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式

招 标 人：宁波东福之星置业有限公司

地   址：余姚市凤山街道冶山路365号

联 系 人：杨波

电   话：13646684840

代理机构：宁波建拓工程设计有限公司

联系地址：余姚市多元创业大厦B幢122室

联 系 人：徐工  虞工

联系电话：0574-22220138  22220135  13335847771

传   真：0574-22220135

二、招标物业的名称、地址、物业概况

1、物业名称：吾乐雅苑

2、物业地址：位于余姚经济开发区城东新区，东至星光路，南至冶山路，西至沿东江绿地，北至规划绿地。

3、物业概况：1栋十二层高层办公楼，2栋十三层高层办公楼，1栋十二层公寓式办公楼，1栋三层（局部二层）商业用房及配套用房组成。

(1)总用地面积：21965平方米

(2)总建筑面积：58907.48平方米。其中地上43447.65平方米（办公用房39623.26平方米、商业用房2945.86平方米，物业用房263.25平方米，2#配电房354.83平方米，机房27.35平方米，消控室36.18平方米，5#配电房132.53平方米，2号开关站64.39平方米），地下15459.83平方米。机动车总停车位：355个，其中：地下288个，地上67个。非机动车车位：1075个，全部位于地下。

(3)建筑性质：办公、商业

三、投标单位资质条件

1、营业执照经营范围里有物业管理服务类且从事物业管理三年以上的企业。

2、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。物业企业提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。

3、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。外地企业在余姚设立分公司的，要求出具余姚物业主管部门对该企业分公司的信用证明（无不良行为记录证明）。

四、投标保证金：人民币贰万元整（￥20000）。

投标保证金由实收代收代退，收妥抵用（即到账）截止时间：2020年2月12日上午10:00，各投标响应方以网上银行或线下转账的方式缴入帐户，并在备注栏中注明该项目名称。

投标保证金收款单位名称：宁波东福之星置业有限公司

开户行：招商银行股份有限公司宁波百丈支行

账  号：574907567810811

五、获取招标文件

投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，到余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦附楼4楼G414窗口)领取。

六、投标文件提交截止时间、地点

截止时间：2020年2月13日13:40，逾期提交的投标文件将不予接收。

提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

七、开标时间、地点

时间：2020年2月13日13:40

提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。

八、本次招标公告刊登在

宁波市公共资源交易网余姚分网（http://yuyao.bidding.gov.cn/)