金华市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
| 所在地区： | 浙江-- | 发布日期： | 2020年1月23日 |
金华市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
金市工土让告字[2020]5号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》、《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》等有关规定，经金华市人民政府批准，金华市自然资源和规划局决定通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统公开拍卖出让金华市金义都市新区范围内三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求（详见规划设计条件及规划红线图）
宗地 | 土地位置 | 土地 面积（m2） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让年限（年） | 拍卖起始价(元/平方米) | 竞买保证金(万元) | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | |||||||
金华科技城2020-1# | 金义快速路北侧、纵三路东侧 | 101014.13 | 工业用地 | 1.8～2.0 | 40%～50% | 10%～15% | 50 | 252 | 1700 |
金华科技城2020-2-1# | 纵三路东侧、横二路南侧 | 76942.46 | 工业用地 | 2.0～2.2 | 40%～50% | 10%～15% |
50 | 252 | 1300 |
金华科技城2020-3# | 纵三路西侧、横二路南侧 | 115352.1 | 工业用地 | 1.5～1.8 | 40%～50% | 10%～15% |
50 | 252 | 2000 |
二、地块的经济技术指标
宗地 | 产业类型 | 投资强度 （万元/亩） | 亩产年税收 （万元/亩） | 土地产出 （万元/亩） | 环保要求 | 建设期限 （个月） |
金华科技城2020-1# | 其他制造业 | ≥450 | ≥30 | ≥600 | 一类工业用地环保标准 | 36 |
金华科技城2020-2-1# | 其他制造业 | ≥450 | ≥30 | ≥600 | 一类工业用地环保标准 | 36 |
金华科技城2020-3# | 其他制造业 | ≥450 | ≥30 | ≥600 | 一类工业用地环保标准 | 36 |
其他要求：
1．地块带规划方案出让，土地竞得人应按土地出让方提供的设计方案实施，设计费用由土地竞得人承担。（附件1：设计方案）
2.依据金义都市新区管委会关于三个地块出让指标的规定，各地块企业内部配套设施建设用地面积控制在总用地的7%以内，各地块土地竞得人自持比例不得低于35%，自持部分不得销售、不得转让股权（含分割转让）。
3.地块按照金华市人民政府金政发〔2018〕13号政策执行，按层为最小单元进行分割，建筑面积不得小于500平方米（不得二次分割）。（详见附件2）土地竞得人须与金义都市新区管委会签定投资协议，项目竣工验收后，入园企业资格须经金义都市新区管委会相关部门审核通过，产业不符合、审核未通过的不得入园。（附件3：企业入园资格审查表）
4.环境指标：禁止以下建设项目：（1）所在地环境功能区划负面清单内的建设项目；（2）选址、布局、规模不符合环保法律法规和相关法定规划的建设项目；（3）不符合行业环境准入要求，不符合产业政策及当地产业发展规划要求的建设项目；（4）不符合环境防护距离要求的建设项目；（5）涉重金属、含氮含磷污染物排放的建设项目；（6）使用高污染燃料的建设项目。限制以下建设项目：（1）污染物排放无法满足区域排污总量控制要求的建设项目；（2）污染物排放未采用最佳环保治理技术、不能达到同行业国内先进水平的建设项目。
5.能耗指标：单位能耗增加值≥4.2万元/吨标煤。
6.排放指标：单位排放增加值≥384万元/吨。
※本次公告中的货币为人民币。
三、竞买资格和要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律法规对申请人另有限制和在本次报名前仍拖欠金华市人民政府土地出让金的组织和个人除外），申请人须单独申请。
申请人竞得土地后，拟成立新公司开发建设的，则必须自成交之日起30日内在金华市金义都市新区注册成立新公司对地块进行开发建设，并在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在受让人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
四、出让方式
本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统进行。申请人可通过浙江省自然资源厅、金华市自然资源和规划局门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。申请人须办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
五、竞买申请
申请人从“浙江省土地使用权网上交易系统”报名、提交申请。申请人须持有效的数字证书（CA认证）登录浙江省土地使用权网上交易系统填报相关信息，足额缴纳竞买保证金后参与地块竞买。办理数字证书（CA认证）联系电话：400-0878-198，地址、网址见出让须知。
六、出让文件获取
本次拍卖出让的国有建设用地使用权详细资料文件可从“浙江省土地使用权网上交易系统”获取。拍卖出让具体要求见本次拍卖出让文件。
七、出让时间安排
1.公告时间：2020年1月23日至2020年2月12日。
2.报名时间：2020年1月23日至2020年2月12日。
3.缴纳竞买保证金截止时间为：2020年2月12日15:00时止，此以实到保证金帐户时间为准，经网上交易系统确认后参加交易活动。
4.拍卖开始时间：金华科技城2020-1#：2020年2月13日9:00时；
金华科技城2020-2-1#：2020年2月13日10:00时；
金华科技城2020-3#：2020年2月13日11:00时。
拍卖、报价地点：浙江省土地使用权网上交易系统。
拍卖时间以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准。
八、确定竞得入选人
地块设底价（即保留价）；按照价高者且不低于底价的原则确定竞得入选人，其资格审查在网上拍卖结束后进行。确定竞得人标准和方式详见出让须知。
九、其他事项
本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采地下矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。本次出让地块成交价不含有关税、费，受让人须按规定另行交纳城市市政基础设施配套费、拍卖成交总额3%的契税等有关税费。
出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，出让人不承担责任。
十、联系方式
1.联系电话：0579-82912933
2.联系时间：工作日上午8:30-12:00、下午14:00-17:00
3.联系人：宋先生
4.浙江省国土资源网上交易系统网址：
http://land.zjgtjy.cn
金华市自然资源和规划局
2020年1月23日
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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