拍 卖 公 告

浙江省海盐县人民法院将于2020年2月22日10时至2020年2月23日10时止（延时除外）在浙江省海盐县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省海盐县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0573/07），现公告如下：

一、拍卖标的：海盐县望海街道通港路568号的房产、土地。不动产权证号：浙（2018）海盐县不动产权第0000807号，建筑面积4942.74平方米，规划用途为工业。土地使用权面积6512平方米，土地权利性质为出让，土地用途为工业用地，土地使用权终止日期为2065年08月23日。

注意事项：

1、海盐县人民政府望海街道办事处回函：(1)、新公司入驻的产业需符合产业投资要求，具体请参照盐政发（2018）35号文件【海盐县人民政府关于公布《海盐县企业投资项目负面清单（2018年本）》的通知】；(2)、新公司需与街道签订投入产出协议，项目需符合环保要求。（具体内容及事项自行向街道办事处咨询了解）

2、海盐县自然资源和规划局回函：被执行人浙江盛世嘉紧固件有限公司位于海盐县望海街道通港路的工业不动产【浙（2018）海盐县不动产权第0000807号、浙（2018）海盐县不动产权第0000808号、浙（2018）海盐县不动产权第0000809号】，该三宗地系一块宗地根据当时仅限融资的约定分割而成，现分三宗地拍卖，须遵守以下条件：（1）、三宗地的竞得者须共用进出口通道、消防通道、基础设施（包括但不限于供配电设备、消防设备、排污设施等），（2）、按规划约定条件指标执行，具体规划约定条件可自行向县自然资源和规划局查询了解；

3、产业经营等方面的规定请自行向县经信局等政府管理部门咨询；

4、本次拍卖涉及不动产部分仅指拍卖维持现状的不动产权，改变现状的任何行为（包括但不限于建设围墙、改变出口、改变排污设施、改变供配电设施等）均须自行向行政主管部门咨询并接受行政主管部门管理；

5、浙江盛世嘉紧固件有限公司与案外人浙江岐达科技股份有限公司签订的《分布式光伏发电项目合作协议》，涉及到的安装在乙方厂房屋顶的设备。主要内容为：装机容量：1412.06KW，项目地址：厂房屋顶，有效面积14000平方米，运行期限:20年，自2017年7月26日至2037年7月25日止，电站投资918万元。盛世嘉自用光伏发电站电量，现按供电部门非光伏电价的85%结算电费。竞买人竞买后继续履行该协议内容，竞买人在其购买的不动产权的范围内，根据其占有的光伏发电面积占总面积的比例，在总发电量中等比例优惠购电，现按供电部门非光伏电价的85%结算电费，以后电价结算根据相关政策处理。

6、有租赁。承租人：嘉兴广达紧固件有限公司，租赁标的：浙（2018）海盐县不动产权第0000807号项下厂房；租赁期限十年，自2018年8月1日起算，租金为厂房每平方米每月25元，每月租金123550元，所涉税费由承租人承担，其他细则详见租赁合同。该不动产抵押登记时间为2019年1月16日，该租赁系抵押前设定，买卖不破租赁，买受人需继续按照租赁协议出租给承租人。需要特别说明的是，本案抵押权人亦为嘉兴广达紧固件有限公司。

具体状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

起拍价：11500000元，保证金：2000000元，加价幅度：30000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系统一安排看样（请至少提前一天电话联系本院预约0573-86022285），若无人预约，则不安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因各地房地产调控政策影响，竞买人是否符合竞买资格及是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法应由原产权人承担的税费，凭纳税（费）凭证到法院的拍卖价款中支取。在本院通知的缴款截止日期30日内须完成税费缴纳，逾期不予办理，自行承担不利的法律后果。

原产权人可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担，竞买人可事先向相关部门确认。

标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在规定时间内（起拍价200万以内为10天，200万-1000万为20天，1000万以上为30天，拍卖结束当天开始计算）缴入法院指定账户，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

 （户名：海盐县人民法院，开户银行：中国农业银行海盐县支行，账号：6228400347518504669）

2、可到海盐县人民法院刷卡缴付余款（信用卡除外）。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、根据浙江省高院《网拍辅助工作管理办法》收取网拍辅助服务费，在拍卖款中优先支取。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0573-86028111

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0573-86022285（成交确认书办理）、0573-86024349承办法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

浙江省海盐县人民法院

二〇二〇年一月二十二日