招标编号

20191230370

投资项目统一代码

/

项目名称

临政储出【2019】19号地块商业运营项目(重新招标)

建设地址

临安区

项目概况和

招标范围

本项目地上用地面积15928平方米（合23.9亩），地下用地面积23100平方米，地上用地性质为商业用地（B1），地下用地性质为交通服务场占用地兼商业用地（S41/B1），根据地块规划条件，整租运营的地上总建筑面积不少于20000 平方米(最终以交付时实测面积/产权面积为准），配套停车位不少于450个（数量以实际为准），其中200个为社会停车位建成需移交政府相关部门运营管理，其余停车位供中标人作为机动车停车场使用。

    招标内容：从项目设计阶段到整体商业运营的整个过程。工作内容包括项目规划定位、策划、招商企划及后期整体商业运营管理服务等内容。

招标方式

公开招标

资格审查方式

资格后审

租金起价

酒店部分首年日租金1元/平方米，其他商业部分首年日租金1.5元/平方米；运营期内，租金最低递增比例为每两年至少比上两年递增5%。

项目运营期限

（1）酒店为15年、其余商业为10年（均不含免租期360天）；

（2）项目免租期（装修期及培育期）：360天。

评标办法

综合评估法

投标单位

资格条件

1.投标人须具有运营管理经验的公司，在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的具有独立法人资格；

2.投标人具备相应经营范围，内容包括但不限于企业管理服务、市场营销策划及商业商务咨询与管理；

3.投标人须具有2万平米及以上商业项目运营业绩和成功案例；

4.本次招标不接受联合体投标；

5.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时参加本次投标。

招标文件

获取

http://www.lajyzx.cn/自行下载

投标保证金

金额：  20  万元整

方式一、单笔缴纳（形式：转账支票、电汇等非现金方式）或可使用年度保证金，并适用于年度保证金的有关规定。

户名：建设工程项目投标保证金专户

帐号：86918100084127-001

开户银行：杭州银行临安支行

联系电话：23616020

建易投标保证金平台相关链接：

http://bzj.j-yi.com/user/login.aspx

重要提醒：

1、保证金到账后，投标单位使用建易投标保证金平台，打印“缴存确认单”装订在投标文件中供评审；

2、以中心使用建易投标保证金平台打印的保证金缴存确认汇总表作为投标单位保证金缴存到账的最终依据。

方式二、银行保函（本工程试点银行保函）

1.投标人在杭州银行（试点）办理在线投标保函，递交的投标文件中须附本项目投标保函原件，投标截止时间后由银行窗口递交的“项目投标保函汇总表”作为最终交纳依据。试点银行咨询电话：63928820 13666638571。

提供保证金凭证，并与实际到账核对，投标截止前未到账的（或未与本项目关联的）投标单位作无效标处理。

质疑时间

投标人在收到招标文件后，对招标文件内容（包括答疑时间和开标时间）若有疑问的，应当在投标截止时间10日前登陆本网站，在本项目公告网页提疑区提疑，也可以以书面形式向招标人提出，可抄送备案单位，逾期视作默认。

答疑时间

招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。

开标时间（投标截止时间）

2020年2月25日9时00分

开标地点

临安区行政服务中心4层 B 座 2 号开标室（临安区锦北街道科技大道4398号）。

其它说明

投标单位须在投标截止时间前办理好临安区公共资源交易IC卡，投标单位须进行网上注册，详见网站http://www.lajyzx.cn/ 的“办事指南”之临安区公共资源交易中心交易证申请表（新办补办变更续办）。已办理交易证IC卡，请注意IC卡的有效期，以免造成投标无效；

招标单位

名称

杭州市临安区城市建设投资集团有限公司

社会统一信用代码

91330185MA27X9TF9F

联系人

胡琳玭、王苏燕

联系电话

61062281、13675882368

招标代理

名称

杭州正信工程咨询管理有限公司

社会统一信用代码

913301857735794726

联系人

戴玉洁

联系电话

63807068

交易中心

0571-23616135

招管办

0571-23616015

日期

2020年1月21日