变卖公告

 浙江省台州市椒江区人民法院将于2020年02月06日10时至2020年04月06日10时止（延时除外）在台州市椒江区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名：台州市椒江区人民法院，网址：http://sf.taobao.com/0576/05），现公告如下：

一、变卖标的：椒江区江滨路703-10号至16号的房地产（不包含室内可移动物品的价值）。

703-10号建筑面积为109.80平方米,夹层建筑面积为42.99平方米,钢筋混凝土结构，不动产权证号为09002269、09002268。土地使用权面积为11.13平方米，商业用地，国有出让，土地使用期限至2045年01月31日，土地使用权证号为椒国用（2009）001964。

703-11号建筑面积为30.76平方米,钢筋混凝土结构，不动产权证号为09002286、09002287。土地使用权面积为2.24平方米，商业用地，国有出让，土地使用期限至2045年01月31日，土地使用权证号为椒国用（2009）001963。

703-12号建筑面积为32.74平方米,钢筋混凝土结构，不动产权证号为09002288、09002289。土地使用权面积为2.39平方米，商业用地，国有出让，土地使用期限至2045年01月31日，土地使用权证号为椒国用（2009）001922。

703-13号建筑面积为90.70平方米,夹层建筑面积为42.99平方米,钢筋混凝土结构，不动产权证号为09005129、09005128。土地使用权面积为9.74平方米（其中夹层土地使用权分摊面积为3.132平方米），商业用地，国有出让，土地使用期限至2045年01月31日，土地使用权证号为椒国用（2009）002708。

703-14号建筑面积为66.22平方米，钢筋混凝土结构，不动产权证号为09005133、09005134。土地使用权面积为4.82平方米，商业用地，国有出让，土地使用期限至2045年01月31日，土地使用权证号为椒国用（2009）002706。

703-15号建筑面积为52.91平方米，钢筋混凝土结构，不动产权证号为09005123、09005122。土地使用权面积为3.85平方米，商业用地，国有出让，土地使用期限至2045年01月31日，土地使用权证号为椒国用（2009）002707。

703-16号202建筑面积为715.45平方米，钢筋混凝土结构，不动产权证号为09005131、09005130。土地使用权面积为24.56平方米，商业用地，国有出让，土地使用期限至2045年01月31日，土地使用权证号为椒国用（2009）002709。

703-16号302建筑面积为803.11平方米，钢筋混凝土结构，不动产权证号为09004649、09004648。土地使用权面积为58.51平方米，商业用地，国有出让，土地使用期限至2045年01月31日，土地使用权证号为椒国用（2009）002550。

变卖价：1028万元，保证金：205万元，增价幅度：5万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（购房者须符合当地购房政策）。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向椒江区法院办理委托手续（如公司企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。二人及以上合伙参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人，并在开拍前到本院办理相关手续。否则，将视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。【因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。】

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始的前一日17时止（工作时间内）接受咨询。经办人：李警官，本院已委托第三方机构-浙江助拍网络科技有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由该公司统一安排，请至少提前一周预约，逾期未预约看样的，不作另外安排）。

预约看样及咨询电话（工作时间内）：400-8273289

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证，能否过户及是否存在其他政策性限制条件，请竞买人提前自行向当地有关部门咨询，本院不保证能办理过户手续。房产相关户口迁移问题由买受人自行解决。标的物若有涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定、行政法规处理。有意者请亲自实地看样，未看样、了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。竞买人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题并不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费由买受人自行处理。

在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用（含税收）由买受人承担，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行处理。

若存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

七、本次变卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。对上述标的权属有异议者，请于网上变卖开始两个工作日前与椒江区人民法院联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：台州市椒江区人民法院，开户银行：农行解放路支行，账号：19910201040001003），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本案件执行所依据法律文书为：（2018）浙1002民初6550号判决书。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话（工作时间内）：400-827-3289

监督电话（工作时间内）：0576-88108120

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：浙江省台州市椒江区云西路233号

台州市椒江区人民法院

二〇二〇年一月二十一日